Marsa Al Saadiyat By Aldar On Saadiyat Island Abu Dhabi

Aldar Properties projektētais Marsa Al Saadiyat ir jauna piekrastes kopiena Saadiyatas salā, Abū Dabī , kas pārstāv salas ģenerālplāna pēdējo nozīmīgo posmu. 100 miljardu AED vērtais galamērķis tiek attīstīts ap plašu piekrastes vidi, kas apvieno augstākās klases mājas, pludmales, jahtu piestātnes dzīvi, kultūras objektus, ainavu parkus, izglītību, viesmīlību un ikdienas kopienas infrastruktūru.

"Marsa Al Saadiyat" ir piekrastes projekts, ko izstrādā "Aldar Properties" Saadiyat salā Abū Dabī, piedāvājot privātu savrupmāju, luksusa villu, piekrastes dzīvokļu un zīmolu rezidenču nākotnes kolekcijas. Kopiena aptver aptuveni 8 km garu piekrasti un ietver 73 800 kvadrātmetru lielu centrālo parku, 140 km pastaigu taku, 46 km velomaršrutu, vienu kilometru garu piekrastes promenādi, skolas, bērnudārzus, viesmīlības iestādes, mazumtirdzniecības veikalus un plānoto Etihad dzelzceļa staciju. Plašākajā galamērķa teritorijā būs arī Abū Dabī lielākā jahtu piestātne, savukārt "Dar Al Funoon Abu Dhabi" ir plānots kā nozīmīga skatuves mākslas norises vieta ar vairāk nekā 6000 sēdvietām, kas tiks atvērta 2030. gadā.

Marsa Al Saadiyat mērogs ir viena no tās galvenajām atšķirībām. Aldar paziņoja par attīstību ar aplēsto bruto attīstības vērtību 100 miljardu AED apmērā, padarot to par nozīmīgu ilgtermiņa papildinājumu Saadiyat salai, nevis atsevišķu dzīvojamo projektu. Aldar 2026. gada pirmā pusgada rezultāti liecina, ka uzņēmums pats plāno attīstīt aptuveni 60 miljardus AED no šīs vērtības, un dzīvojamo ēku būvniecība sāksies 2026. gada otrajā pusē.

Kopiena ir veidota ap aptuveni 8 km garu piekrasti , piešķirot ūdenim centrālu lomu visā ģenerālplānā. Aldara oficiālajā lapā ir izcelta piekrastes promenāde, pludmales un jahtu piestātnes vadītas apkaimes, savukārt pašreizējie papildu ziņojumi norāda, ka pludmales krastmala atrodas aptuveni 5,6 km attālumā.

Svarīga sastāvdaļa būs plānotā jahtu piestātne un jahtkluba vide . Pašreizējā informācija par atklāšanu raksturo jahtu piestātni kā lielāko Abū Dabī, ar ietilpību aptuveni 350 jahtām un burulaivām , ko atbalsta īpašs jahtklubs, restorāni piekrastē un viesmīlība.

Dzīvojamo māju klāsts ir apzināti daudzveidīgs. Aldar oficiāli apstiprina plānus par privātmāju, luksusa villu, piekrastes dzīvokļu un firmas rezidenču būvniecību , kas nozīmē, ka dažādas dzīvojamo māju kolekcijas, visticamāk, tiks izlaistas atsevišķi, nevis kā viens vienlaicīgs projekta sākums.

Zaļā zona ir vēl viena ģenerālplāna pamatelements. Aldars apstiprina 73 800 kvadrātmetru lielu Centrālparku , ko papildina labiekārtoti lineārie parki un āra satiksmes maršruti. Kopienā būs aptuveni 140 km pastaigu taku un 46 km veloceliņu , piešķirot gājēju un veloceliņu infrastruktūrai neparasti lielu nozīmi attīstības projektā.

Izglītība tiek plānota kopienas ietvaros, nevis tikai kā ārpusskolas ērtība. Aldars pašlaik norāda, ka Marsa Al Saadiyat kompleksā būs divas privātskolas, viena valsts skola un seši bērnudārzi , savukārt Ņujorkas Universitāte Abū Dabī jau atrodas netālu, Saadiyat salā.

Arī kultūrai ir tieša loma ģenerālplānā. Paredzams, ka Dar Al Funoon Abu Dhabi , ko projektējis nelaiķis Frenks Gērijs, tiks atvērts 2030. gadā un piedāvās vairāk nekā 6000 sēdvietu vairākās skatuves mākslas norises vietās operai, teātrim, baletam, mūzikai un dzīvajiem priekšnesumiem.

Tas Marsa Al Saadiyat piedāvā atšķirīgu piedāvājumu nekā tradicionālā jahtu osta. Projekts atrodas plašākā Saadiyat kultūras ekosistēmā , nodrošinot piekļuvi muzejiem un iestādēm, tostarp Luvras muzejam Abū Dabī un citiem galamērķiem Saadiyat kultūras rajonā.

Vēl viens svarīgs faktors ir nākotnes transports. Aldars oficiāli apstiprina plānoto Etihad Rail staciju ģenerālplānā, un paredzams, ka kopiena gūs labumu arī no jauniem ceļu savienojumiem, rajonam attīstoties. Tas būtu jāraksturo kā nākotnes infrastruktūra , nevis esošs transporta pakalpojums.

Arī ilgtspējības mērķi ir konkrēti. Aldars norāda, ka plašākā attīstība ir vērsta uz Estidama 2 Pearl kopienas reitingu , savukārt inženiertehniskās fasādes un akustiskās barjeras ir plānotas, lai pārvaldītu trokšņa apstākļus piekrastes zonās.

Tomēr šobrīd Marsa Al Saadiyat galvenokārt jāuztver kā gaidāma kopienai paredzēta iespēja, nevis kā pilnas cenas dzīvojamā projekta uzsākšana . Aldara oficiālajā publiskajā projekta lapā pašlaik tiek lūgts pircējiem reģistrēties atjauninājumiem, un tajā netiek rādītas apstiprinātas konkrētai rezidencei paredzētas cenas, stāvu plāni vai nodošanas ekspluatācijā datumi.

Tāpēc pircējiem visnoderīgākā pieeja būs katru dzīvojamās mājas izlaidumu izvērtēt atsevišķi, tiklīdz Aldar publicēs atbilstošo pārdošanas dokumentāciju.

Galvenajiem salīdzinājumiem jāietver īpašuma veids, precīza atrašanās vieta piekrastē, jahtu piestātnes tuvums, skats, zemes gabala vai dzīvokļa lielums, cena par kvadrātpēdu, maksājumu grafiks, pabeigšanas datums un attālums līdz kultūras, pludmales un parka ērtībām .