Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living by Meraas ir būvniecības stadijā esošs dzīvojamais projekts Umm Suqeim rajonā, Dubaijā , kas atrodas iedibinātajā Madinat Jumeirah Living kopienā iepretim plašākam Madinat Jumeirah tūrisma galamērķim. Projektā ir iekļautas trīs mūsdienīgas dzīvojamās ēkas, kas savienotas ar raksturīgu debesskrāpja tiltu, un dizaina dzīvokļi apvienoti ar labiekārtotām publiskām telpām, labsajūtas ērtībām un skatu uz Burj Al Arab un Dubaijas panorāmu.

Nourelle at Madinat Jumeirah Living ir trīs ēku dzīvojamais projekts, ko īsteno Meraas, kas ir daļa no Dubai Holding Real Estate, un piedāvā dzīvokļus ar 1 līdz 4 guļamistabām, kuru cenas sākas no 3,68 miljoniem AED, Umm Sukeimā, Dubaijā. Ēkas savieno iespaidīgs debesu tilts ar bezgalības baseinu, debesu dārziem, trenažieru zāli un jogas telpām, savukārt plašākajā projektā ietilpst arī bērnu rotaļu zonas, dienas aprūpes iestādes, mazi parki, labiekārtoti dārzi un kopienas veikali. Pašreizējie projekta dati liecina par 75/25 maksājumu plānu un objekta nodošanu ekspluatācijā 2029. gada 1. ceturksnī, būvniecības darbi jau notiek, un Meraas pašlaik ziņo par 4% kopējo progresu.

Nourelle visizcilākā arhitektūras iezīme ir paaugstinātais debess tilts , kas savieno trīs dzīvojamās ēkas un kalpo kā atpūtas vieta, nevis tikai satiksmes elements. Meraas šajā paaugstinātajā ēkā ir izvietojis bezgalības baseinu, labiekārtotus debess dārzus, modernu sporta zāli un jogas telpas .

Projekts ievieš arī mūsdienīgāku arhitektūras valodu Madinat Jumeirah Living. Meraas apraksta tīras līnijas, drosmīgu ģeometriju un izgriezumus, ko mīkstina zaļumi, savukārt stāvu plāni ir veidoti tā, lai maksimāli palielinātu gaismu, telpu un skatus . No rezidencēm var paveras skats uz Burj Al Arab, apkārtējo kopienu vai Dubaijas panorāmu atkarībā no ēkas, stāva un orientācijas.

Pirmajā Nourelle ēkā 12 stāvos ir 66 dzīvokļi , tostarp 27 vienistabas, 28 divistabu, 10 trīsistabu un viens četristabu dzīvoklis. Tas sniedz pircējiem noderīgu informāciju par ēkas sākotnējo blīvumu un dzīvokļu izvietojumu.

Visā projektā Meraas pašlaik piedāvā dzīvokļus ar 1, 2, 3 un 4 guļamistabām . Bayut pašreizējie projekta dati liecina, ka 1 guļamistabas plānojumi ir sākot no aptuveni 847 kvadrātpēdām , savukārt viena no vēlāk uzceltajām Nourelle ēkām uzrāda lielākas konfigurācijas — aptuveni 1078 kvadrātpēdas 1 guļamistabas dzīvoklim, 2320 kvadrātpēdas 2 guļamistabu dzīvoklim, 3926 kvadrātpēdas 3 guļamistabu dzīvoklim un 5623 kvadrātpēdas 4 guļamistabu dzīvoklim . Tāpēc individuālie plānojumi būtiski atšķiras atkarībā no ēkas un tipa.

Pašreizējās oficiālās cenas sākas no 3,68 miljoniem AED . Tā būtu jāuzskata par tiešraides projekta sākuma cenu, nevis jāpieņem, ka katrs vienistabas dzīvoklis joprojām ir pieejams tieši par šo cenu. Meraas joprojām atzīmē Nourelle kā “Pieejamus īpašumus” , atšķirībā no vairākiem iepriekšējiem MJL projektiem, kas tagad ir izpārdoti.

Plašākā Madinat Jumeirah Living atrašanās vieta piešķir pircēja piedāvājumam ievērojamu kontekstu. MJL ir izveidota, labiekārtota dzīvojamā kopiena, kas pazīstama ar gājēju takām, apstādījumiem, ģimenēm draudzīgām publiskām telpām un skatiem uz Burj Al Arab un Arābijas līci. Iedzīvotāji atrodas arī netālu no Souk Madinat Jumeirah , Jumeirah pludmalēm un galveno ceļu savienojumiem.

Nourelle tiešā tuvumā pieejamās ērtības ietver bērnu rotaļu zonas, dienas aprūpes centrus, kopienas veikalus, mazos parkus, dārzus, bezgalības baseinu, trenažieru zāli, jogas studiju un debesu dārzus .

Meraas pašlaik sniedz aptuveno brauciena laiku šādi: 2 minūtes līdz Šeiha Zajeda ceļam, 5 minūtes līdz tuvākajam tirdzniecības centram, 5 minūtes līdz Dubaijas Mediju pilsētai, 8 minūtes līdz Dubaijas Interneta pilsētai un 25 minūtes līdz Dubaijas Starptautiskajai lidostai , atkarībā no satiksmes sastrēgumiem.

Pašreizējais maksājumu plāns ir 75/25 . Bajuta detalizētajā maksājumu grafikā ir norādīts 20 % pirmais maksājums , kam seko 10 %, 5 %, 10 %, 10 %, 10 % un 10 % maksājumi līdz 2028. gada martam, bet atlikušie 25 % jāveic īpašuma nodošanas brīdī .