The Archive By Imtiaz At Dubai Land Residence Complex

"The Archive by Imtiaz" ir Imtiaz Developments projekts bez iepriekšēja plāna Dubai Land Residence Complex (DLRC) Dubaijā. Projektā ir iekļauta mēbelētu studijas tipa dzīvokļu un 1, 2 un 3 guļamistabu dzīvokļu kolekcija, kas apvieno mūsdienīgu interjeru, viedās mājas funkcijas un uz dzīvesveidu orientētu ērtību piedāvājumu.

Pašreizējā informācija par projekta uzsākšanu liecina, ka sākumcena ir aptuveni 666 000 AED , kas novieto The Archive ievērojami pieejamākā vietā nekā Dubaijas augstākās klases piekrastes un centra attīstības projekti. Pašlaik tiek ziņots par 60/40 maksājumu struktūru , un pabeigšana paredzēta 2028. gada 3. ceturksnī .

Dzīvokļi pašlaik tiek raksturoti kā pilnībā mēbelēti , ar logiem no grīdas līdz griestiem, mūsdienīgu interjeru, itāļu ietekmētu apdari un Bosch virtuves ierīcēm . Dzīvojamo māju piedāvājumā tiek reklamētas arī viedās mājas tehnoloģijas. Pircējiem tomēr jāpārbauda, kuras viedās mājas funkcijas un ierīces ir iekļautas viņu izvēlētajā dzīvoklī, nevis jāpaļaujas uz plašo apzīmējumu "viedā māja".

Ērtību koncepcija ir tā, kur Imtiaz projekts “The Archive” kļūst vēl atšķirīgāks. Papildus jau ierastajām ērtībām, piemēram, peldbaseinam, fitnesa zonām un labiekārtotām telpām, pašreizējā projekta informācijā ir aprakstīta bibliotēka, rakstnieka istaba, atpūtas zonas uz jumta, minigolfs, mājdzīvniekiem draudzīgas telpas un labsajūtas telpas .

Tas rada nedaudz atšķirīgu dzīvojamo ēku projektu no standarta Dubaijas dzīvokļu projekta, kas veidots ap baseina un sporta zāles ērtību paketi. Šķiet, ka Arhīvs ir veidots tā, lai līdzās tradicionālajai atpūtai iekļautu vietas lasīšanai, koncentrētam darbam, pārdomām un sociālai mijiedarbībai .

Atrašanās vieta Dubaijas Zemes rezidenču kompleksā (DLRC) arī veido projekta pircēja profilu. DLRC ir izveidots dzīvojamais rajons plašākā Dubaijas zemes teritorijā, kas piedāvā ceļu savienojumus ar citām Dubaijas daļām un piekļuvi ikdienas pakalpojumiem kopienā un tās apkārtnē.

Tomēr pircējiem DLRC vajadzētu vērtēt pēc tā faktiskajām īpašībām, nevis tieši salīdzināt to ar piekrastes vai gājējiem draudzīgiem dzīvesveida rajoniem, piemēram, Dubaijas jahtu piestātni. Projekta priekšlikums ir ciešāk saistīts ar relatīvo pieejamību, praktiskumu dzīvojamā rajonā, ceļu savienojamību un turpmāko kopienas attīstību .

Investoriem zemākas sākuma cenas, mēbelētas piegādes un vairāku dzīvokļu konfigurāciju kombinācija var padarīt "The Archive" piemērotu pircējiem, kas meklē īpašumu ārpus plānotā plāna, neiekļūstot Dubaijas arvien dārgākajā primārā tirgus segmentā. Mēbelēšana var arī samazināt papildu nepieciešamā aprīkojuma apjomu pirms īpašuma apdzīvošanas vai izīrēšanas.

Tomēr tas nenozīmē , ka prognozētā īres ienesīgums vai kapitāla pieaugums ir garantēts. Pašreizējās tiešsaistes diskusijās ir iekļautas reklāmas prognozes par nākotnes ienesīgumu un kapitāla pieaugumu, taču Primo Capital nevajadzētu tās atveidot kā faktiskus ieguldījumu rezultātus bez neatkarīgi pārbaudāmiem tirgus pierādījumiem.

Tāpēc Imtiaz arhīvu vislabāk var novērtēt pēc konkrētiem faktoriem: pirkuma cenas, dzīvokļa lieluma, mēbeļu specifikācijas, maksājumu grafika, attīstītāja sasniegumiem, būvniecības laika grafika un DLRC atrašanās vietas raksturojuma .

Pircējiem, kas salīdzina sākuma līmeņa un vidēja līmeņa neplānotus projektus visā Dubaijā, The Archive piedāvā interesantu mēbelētu rezidenču kombināciju, relatīvi pieejamu sākumcenu un ērtības, kas pārsniedz parasto uz atpūtu orientēto formulu.

Kas padara arhīvu atšķirīgu?

1. Mēbelēta ieejas vieta

Pašlaik ziņotā sākumcena ir aptuveni 666 000 AED , un projekta mēbelētajam novietojumam ir liela nozīme. Pircējiem jāsalīdzina kopējās iegādes un mēbelēšanas izmaksas, nevis tikai reklamētā pirkuma cena, ar konkurējošiem nemēbelētiem projektiem.

2. Ērtības, kas radītas ne tikai atpūtai

Bibliotēka un rakstnieka istaba ir atšķirīgākas nekā vēl viena parasta sporta zāle vai peldbaseins. Attālinātiem darbiniekiem, profesionāļiem un iedzīvotājiem, kuri novērtē klusu koplietošanas telpu, tām varētu būt praktiska ikdienas vērtība.

3. Studijas tipa līdz trīs guļamistabu dzīvokļi

Ziņotais dzīvokļu klāsts, sākot no studijām līdz pat 3 guļamistabu dzīvokļiem, paplašina potenciālo auditoriju, sākot no individuāliem pircējiem un investoriem līdz pat pāriem un ģimenēm.

4. DLRC ir jāizvērtē atšķirīgi

Arhīvu nevajadzētu pārdot tā, it kā tas būtu piekrastes dzīvesveida projekts. DLRC arguments vairāk balstās uz cenu, praktiskumu dzīvojamā rajonā un ceļu savienojumu . Pircējiem, kuriem prioritāte ir piekļuve pludmalei vai viegli gājējiem pieejama naktsdzīve, vajadzētu salīdzināt alternatīvas atrašanās vietas.