The Hillgate By Ellington In Dubai Silicon Oasis

Ellington Properties projektētais Hillgate ir dzīvojamais projekts, kas pašlaik tiek būvēts Dubaijas Silicon Oasis rajonā, un tā projektā galvenā uzmanība ir pievērsta mūsdienīgai arhitektūrai, dabiskajam apgaismojumam, uz labsajūtu vērstām ērtībām un piekļuvei izveidotai, uz tehnoloģijām balstītai kopienai. Projekts atrodas netālu no Silicon Central Mall un Dubaijas Silicon Oasis centrālā parka , savukārt nākotnes Dubaijas metro zilās līnijas savienojumi stiprina tā ilgtermiņa transporta piedāvājumu.

“The Hillgate” ir “Ellington Properties” dizaina vadīts dzīvojamais projekts Dubaijas “Silicon Oasis” rajonā, kas piedāvā studijas tipa dzīvokļus un mājas ar 1 līdz 4 guļamistabām ar oficiālu 70/30 maksājumu plānu un nodošanu ekspluatācijā 2027. gada 4. ceturksnī. Ar DLD saistītie dati pašlaik reģistrē 356 dzīvokļus un 316 reģistrētus pārdošanas darījumus. Projektā ietilpst kluba ēka, kopstrādes un bibliotēkas telpas, spēļu zāles un izklaides telpas, jogas un fitnesa studijas, spa pakalpojumi, atpūtas un peldbaseini, bērnu baseini un rotaļu zonas, āra kinoteātris un grila ēdināšanas vietas, savukārt tā atrašanās vieta Dubaijas “Silicon Oasis” ir izdevīga, jo tas atrodas netālu no “Silicon Central Mall” un plānotās Dubaijas metro zilās līnijas.

Hillgate ir īpaši nozīmīgs Ellington portfelī, jo attīstītājs to identificē kā savu pirmo dzīvojamo projektu Dubaijas Silīcija oāzē . Ellington tradicionāli ir būvējis tādās kopienās kā JVC, Mohammed Bin Rashid City un Dubai Hills, tāpēc Hillgate paplašina savu uz dizainu balstīto dzīvojamo māju pieeju vienā no Dubaijas iedibinātajiem tehnoloģiju un izglītības koridoriem.

Pašreizējās dzīvesvietas ir dažādas — sākot no studijām līdz lieliem četru guļamistabu dzīvokļiem , kuros logi sniedzas no grīdas līdz griestiem, lai interjerā ienestu dabisko gaismu. Elingtons apraksta mājas kā praktisku plānojumu, bagātīgu tekstūru un izsmalcinātu apdari, nevis vienkārši maksimāli palielinātu dzīvokļu skaitu.

Viens precizēšanas vērts punkts ir projekta ēku un vienību dati. Pašlaik ir uzskaitītas trīs ēkas , savukārt ar DLD saistītie ieraksti identificē 356 reģistrētas vienības . Ar DLD saistītie darījumu dati arī uzrāda 316 jau reģistrētus pārdošanas darījumus, sniedzot pircējiem noderīgus pierādījumus par faktisko tirgus aktivitāti, nevis paļaujoties tikai uz attīstītāju mārketingu.

Ērtību programma ir plaša. Pašreizējā projekta informācija ietver kluba namu, kopstrādes zonu, bibliotēku, spēļu zāli, iekštelpu un āra bērnu zonas, jogas studiju, fitnesa studiju, hromoterapijas tvaika pirti un saunu, atpūtas baseinu, peldbaseinu, ēnainu bērnu baseinu, āra kinoteātri un grila terasi ar āra ēdināšanas iespējām .

Šī kombinācija ir svarīga, jo Hillgate nav orientēts tikai uz investoriem. Kopstrādes, labsajūtas, atpūtas un bērnu iespējas padara projektu atbilstošu profesionāļiem, pāriem un ģimenēm, kas ēku varētu izmantot kā ilgtermiņa mājvietu.

Dubaijas Silicon Oasis atrašanās vieta ir vēl viena būtiska pircēja piedāvājuma sastāvdaļa. DSO ir jaukts dzīvojamais, tehnoloģiju un biznesa rajons ar birojiem, izglītības, veselības aprūpes, mazumtirdzniecības un ikdienas pakalpojumiem. Ellingtons īpaši uzsver The Hillgate atrašanās vietu netālu no Silicon Central Mall un labiekārtota centrālā parka.

Svarīgs ir arī nākotnes transports. Elingtons uzsver projekta novietojumu gar gaidāmo Dubaijas metro zilo līniju , kas, domājams, uzlabos piekļuvi tādiem svarīgiem rajoniem kā Biznesa līcis, Dubaijas centrs un citas nozīmīgas pilsētas daļas. Tas būtu jāraksturo kā nākotnes infrastruktūra , nevis kā metro ekspluatācijas priekšrocība šodien.

Ar DLD saistītie atrašanās vietas dati pašlaik norāda, ka Dubaijas centrs un Dubaijas Starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 17 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu , DIFC — aptuveni 21 minūtes attālumā un Dubaijas jahtu osta — aptuveni 29 minūšu attālumā parastos braukšanas apstākļos. Faktiskais brauciena laiks ir atkarīgs no satiksmes.

Oficiālais Ellington maksājumu plāns ir strukturēts šādi: 20% tiek samaksāti rezervācijas brīdī, kam seko pakāpeniski būvniecības maksājumi, kuru summa pirms nodošanas ekspluatācijā sasniedz 70%, bet atlikušie 30% ir jāmaksā pēc objekta pabeigšanas .

Projekta oficiālajā Ellington lapā pašlaik ir norādīts nodošanas datums 2027. gada 4. ceturksnī. Tomēr viens ar DLD saistīts tirgus avots pašlaik norāda nodošanas datumu 2028. gada 2. ceturksnī. Primo Capital gadījumā es prioritāru uzskatītu Ellington oficiālo 2027. gada 4. ceturkšņa prognozi , ja vien jūsu pašreizējā SPA nav norādīts cits līgumā noteiktais pabeigšanas datums.

Pircējiem Hillgate projekts būtu jāsalīdzina nevis kā vispārējs DSO dzīvokļu projekts, bet gan kā uz dizainu balstīts Ellingtonas attīstības projekts ar nākotnes metropoles ekspozīciju jau izveidotā nodarbinātības un izglītības rajonā .