Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties ir būvniecības stadijā esošs zīmola dzīvojamo māju projekts Jāsas salā, Abū Dabī , kas atrodas tieši blakus Yas Links golfa laukumam . Projekts, ko Aldar izstrādāja sadarbībā ar Hilton ar Waldorf Astoria zīmola starpniecību , apvieno mēbelētas privātmājas ar viesnīcas iedvesmotiem pakalpojumiem, skatu uz golfa laukumu, piekrastes apkārtni un tiešu piekļuvi Jāsas salas izklaides un atpūtas ekosistēmai.

Waldorf Astoria Residences Yas sastāv no 133 pilnībā mēbelētām mājām trīs ēkās Jāsas salā, tostarp dzīvokļiem ar 1 līdz 3 guļamistabām, dupleksiem ar 1 guļamistabu un penthouse dzīvokļiem ar 4 guļamistabām. Projekts tika uzsākts ar aptuveni 3,8 miljoniem AED ar 5/55/40 maksājumu struktūru, un tā nodošana ekspluatācijā ir paredzēta 2028. gada 4. ceturksnī. To izstrādā Aldar Properties sadarbībā ar Hilton, un no tā paveras skats uz Yas Links golfa laukumu, mangrovju audzēm un Yas Marina trasi. Iedzīvotājiem būs pieejami Waldorf Astoria pakalpojumi, tostarp personīgais konsjeržs visu diennakti, labsajūtas un spa pakalpojumi, apkalpots peldbaseins, iedzīvotāju atpūtas telpa, bērnu klubs, kinoteātris, simulatoru telpa un spēļu istaba.

Projektam ir īpaši svarīga pozīcija Jāsas salas tirgū, jo tas ir gan Abū Dabī pirmais Waldorf Astoria Residences, gan Jāsas salas pirmais zīmola dzīvojamais projekts . Tas padara zīmola attiecības par īpašuma identitātes centrālo elementu, nevis dekoratīvu nosaukumu partnerību.

Mājas tiek piegādātas pilnībā mēbelētas , arhitektūru veidojis Nordic Office Architects , bet interjeru — Londonā bāzētais KZ Design Services . Aldars arhitektūru raksturo kā biofīlu, un trīs ēkas ir veidotas tā, lai vizuāli savienotos ar golfa laukumu, ūdeni un apkārtējo Jāsas salas ainavu.

Pašreizējās dzīvokļu kategorijas ietver 1, 2 un 3 guļamistabu dzīvokļus, 1 guļamistabas dupleksus un 4 guļamistabu penthouse dzīvokļus . Bayut projekta dati liecina, ka sākotnējie izmēri ir aptuveni 1474 kvadrātpēdas 1 guļamistabas mājām, 2217 kvadrātpēdas 2 guļamistabu rezidencēm un 2895 kvadrātpēdas 3 guļamistabu dzīvokļiem .

Viena no projekta spēcīgākajām iezīmēm ir tā atrašanās vieta, no kuras paveras tiešs skats uz Yas Links golfa laukumu , kurā notiek Abū Dabī čempionāts. Aldar izceļ arī piekrastes skatus uz mangrovju mežiem vienā pusē un Yas Marina trasi , kurā notiek Formula 1 Abū Dabī Grand Prix, otrā pusē.

Tikpat svarīga ir arī viesmīlības komponente. Iedzīvotājiem ir paredzēts saņemt personīgo konsjerža pakalpojumu visu diennakti, kā arī pielāgotus Waldorf Astoria dzīvojamos pakalpojumus. Īpaša iedzīvotāju atpūtas telpa ir iedvesmota no Waldorf Astoria Peacock Alley koncepcijas, piešķirot projektam spēcīgāku viesnīcas un dzīvojamās ēkas identitāti nekā tradicionālai apkalpotai dzīvokļu ēkai.

Labsajūtas un atpūtas piedāvājumā ietilpst fitnesa un spa centrs, privāti labsajūtas pakalpojumi un peldbaseins ar skatu uz Jāsas golfa laukumu (Yas Links) . Izklaides zonās ietilpst īpašs bērnu klubs, simulatoru telpa, spēļu istaba un kinoteātris.

Ilgtspējība ir arī izmērāma, nevis vispārīga. Aldars norāda, ka attīstības mērķis ir sasniegt 3 Pearl Estidama un 2 Star Fitwel vērtējumus , savukārt zema oglekļa satura betons un tērauds ir paredzēti, lai samazinātu būvniecības emisijas. Pabeigtās ēkas ir arī projektētas, lai uzlabotu enerģijas un ūdens patēriņa efektivitāti salīdzinājumā ar atsauces standartiem.

Sākotnējais maksājumu plāns pašlaik ir norādīts kā 5% pirmā iemaksa, 55% pirms īpašuma nodošanas ekspluatācijā un 40% īpašuma nodošanas ekspluatācijā brīdī , kas atbilst kopējai maksājumu struktūrai 60/40.

Projekta pabeigšana pašlaik tiek plānota 2028. gada 4. ceturksnī .

Lielākās komerciālās izmaiņas kopš palaišanas ir pieejamība. Aldar apstiprināja, ka visi 133 mājokļi tika izpārdoti palaišanas dienā , radot pārdošanas apjomus 850 miljonu AED apmērā. Ārzemnieki un ārvalstu pircēji veidoja 76% no kopējā pārdošanas apjoma, un Apvienotā Karaliste un Ķīna bija starp spēcīgākajiem starptautiskajiem pircēju tirgiem.