Yas Park Place By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Aldar Properties projektētais Yas Park Place ir neplānoti apbūvēts dzīvojamais rajons Jāsas salas ziemeļu pusē, Abū Dabī , ar skatu uz Jāsas Centrālparku un tuvu salas iedibinātajiem izklaides, mazumtirdzniecības un atpūtas galamērķiem. Projekts ir veidots, balstoties uz dārza vadītu koncepciju, apvienojot vidēja augstuma arhitektūru ar labiekārtotiem paaugstinājumiem, labsajūtas zonām, gājēju telpām un ikdienas kopienas ērtībām.

Yas Park Place veido sešas vidēja augstuma dzīvojamās ēkas, ko projektējis Aldar Properties Jāsas salā, piedāvājot studijas tipa dzīvokļus, dzīvokļus ar 1, 2 un 3 guļamistabām, kā arī dzīvokļus ar 2 guļamistabām. Pašreizējās cenas sākas no aptuveni 1,4 miljoniem AED, ar maksājumu plānu 5/45/50, un paredzamo nodošanu ekspluatācijā 2030. gada 1. ceturksnī. Projekts paveras skats uz Jāsas Centrālparku un ietver bezgalības un bērnu baseinus, labsajūtas un sensoros dārzus, kopienas paviljonu, kopstrādes telpu, trenažieru zāli un labsajūtas studiju, āra kinoteātri, suņu parku, pastaigu takas, mazumtirdzniecības vietas un ēdināšanu.

Aldars pozicionē Yas Park Place kā dārzu vadītu pilsētas dzīvojamo rajonu , nevis kā vēl vienu augstceltņu projektu. Sešas ēkas paveras skats uz Yas Central parku un ir izvietotas ap plašām ainavu teritorijām, kas paredzētas, lai atbalstītu pārvietošanos brīvā dabā, atpūtu un kopienas mijiedarbību.

Mājokļu klāstā ietilpst studijas tipa dzīvokļi un dzīvokļi ar 1, 2 un 3 guļamistabām, kā arī divistabu dupleksa dzīvokļi . Aldars norāda, ka plānojumi ir veidoti tā, lai maksimāli palielinātu dabisko apgaismojumu, funkcionalitāti un iekštelpu un āra savienojamību.

Pašreizējo attīstītāju piedāvājumā ir studijas tipa dzīvokļi, kuru cena sākas no aptuveni 1,4 miljoniem AED , vienistabas dzīvokļi, kuru cena sākas no aptuveni 1,9 miljoniem AED , divistabu dzīvokļi, kuru cena sākas no aptuveni 3 miljoniem AED , un trīsistabu dzīvokļi, kuru cena sākas no aptuveni 5 miljoniem AED . Ir pieejama arī divu guļamistabu divstāvu dzīvokļu kategorija, taču pašreizējās attīstītāju cenas var tikt parādītas pēc pieprasījuma.

Šie skaitļi jāuztver kā pašreizējās inventāra vadlīnijas, nevis fiksētas cenas visam projektam , jo īpaši tāpēc, ka Aldar jau ir sācis galīgo māju laišanu klajā Yas Park Place .

Arī sākotnējais pieprasījums ir bijis liels. Aldar 2026. gada aprīlī paziņoja, ka 80 % no mājokļiem, kas tika izlaisti tirdzniecības uzsākšanas laikā, ir pārdoti, radot pārdošanas apjomus vairāk nekā 800 miljonu AED apmērā . Ārvalstu iedzīvotāji un starptautiskie pircēji veidoja 54 % no ziņotajiem pārdošanas apjomiem, savukārt 83 % pircēju bija pirmreizējie Aldar klienti.

Šis ir noderīgs konteksts pircējiem, jo projekts tagad jānovērtē, izmantojot pašlaik pieejamo krājumu , ne tikai sākotnējo palaišanas cenas matricu.

Ērtību programma ir viens no Yas Park Place spēcīgākajiem diferenciatoriem. Aldar pašlaik piedāvā tikai pieaugušajiem paredzētu bezgalības baseinu, bērnu baseinu un ūdens atrakciju parku, kopienas paviljonu, labsajūtas dārzus, sensoro dārzu, daudzfunkcionālu telpu, mazumtirdzniecības un ēdināšanas pakalpojumus, bērnu rotaļu zonu, trenažieru zāli un labsajūtas studiju, iedzīvotāju kopstrādes telpu, āra kinoteātri, suņu parku un pastaigu takas .

Kopstrādes un ikdienas mazumtirdzniecības iekļaušana ir īpaši svarīga gala lietotājiem. Yas Park Place ir veidots ne tikai atpūtai, bet arī telpām, kas atbalsta darbu, socializēšanos un ikdienas ērtības kopienā.

Tā atrašanās vieta blakus Jāsas Centrālajam parkam piešķir šim projektam atšķirīgu raksturu nekā Jāsas salas projektiem, kas galvenokārt tiek būvēti ap piekrasti vai izklaides rajoniem. Pircēji faktiski izvēlas ar skatu uz parku vērstu pilsētvides dzīvi plašākā Jāsas salas ekosistēmā .

Plašākā atrašanās vieta arī novieto iedzīvotājus tuvu daudzām Jāsas salas galvenajām apskates vietām, tostarp Jāsas tirdzniecības centram, Ferrari World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Jāsas jahtu piestātnei, Jāsas ūdens atrakciju parkam, Jāsas Links un Jāsas Acres golfa un lauku klubam . Aldars arī uzsver tuvumu gaidāmajam Disney Abu Dhabi attīstības projektam.

Savienojamību nodrošina salas gājēju un riteņbraucēju tīkls, tieša piekļuve Jasakras ceļu tīklam un E11 šosejai. Aldar pašlaik norāda aptuveno attālumu līdz Zajeda starptautiskajai lidostai 15 minūtes, līdz Saadijatas salai 20 minūtes un līdz Abū Dabī Kornišei 30 minūtes , atkarībā no satiksmes intensitātes.

Pašreizējā maksājumu struktūra ir vienkārša:

5% rezervācijas brīdī, 45% būvniecības laikā un 50% nodošanas ekspluatācijā , tādējādi iegūstot kopumā 50/50 struktūru .

Pašlaik norādīts pabeigšanas datums: 2030. gada janvāris/2030. gada 1. ceturksnis .

Pircējiem Yas Park Place vajadzētu salīdzināt nevis kā vispārēju Jāsas salas dzīvokļu projektu, bet gan kā vidēja augstuma parka kopienu jau iedibinātā galamērķī .

Noderīgāks salīdzinājums ietver ēkas atrašanās vietu, parka vai bulvāra orientāciju, dzīvokļa lielumu, cenu par kvadrātpēdu, stāvu, balkona platību, maksājuma laiku, pakalpojumu maksu un atlikušo attīstītāja inventāru .