Nakheel Bay Estates Villa Plots ir ierobežota brīvzemes dzīvojamo zemes gabalu kolekcija piekrastē uz E salas Dubaijas salās, piedāvājot pircējiem iespēju izveidot individuāli pielāgotas privātas villas vienā no Nakheel jaunākajām zema blīvuma piekrastes kopienām. Pašreizējie zemes gabalu izmēri svārstās no aptuveni 7500 līdz 10 000 kvadrātpēdām, un atsevišķi zemes gabali atrodas gar jūras krastu un plašākā Bay Estates salas vidē. Zemes gabalu cenas pašlaik ir pieejamas pēc pieprasījuma, un galīgie būvniecības parametri ir atkarīgi no Nakheel arhitektūras un plānošanas vadlīnijām.

Zemes gabala atbrīvošana būtiski atšķiras no standarta Bay Estates rindu māju un villu piedāvājuma. Tā vietā, lai iegādātos iepriekš projektētu māju ar 3 vai 4 guļamistabām, zemes gabala pircēji iegūst dzīvojamo zemi, ko var attīstīt par pielāgotu villu , ievērojot galvenā attīstītāja kontroli.

Tas pircējiem sniedz ievērojami lielāku elastību attiecībā uz:

guļamistabu skaits

iekšējais izkārtojums

ģimenes/formāla dzīves konfigurācija

izklaides zonas

privāts baseins

ainavu veidošana

terases

un, iespējams, citas funkcijas, ko atļauj galīgās sižeta vadlīnijas.

Zemes gabali tiek tirgoti kā ar skatu uz jūru/pludmali , un to platība ir no aptuveni 7500 līdz 10 000 kvadrātpēdām. Pašreizējās atklāšanas lapās tie tiek raksturoti kā viena no relatīvi retajām iespējām Dubaijā iegādāties piekrastes villu zemi jaunizveidotā galvenajā kopienā.

To atrašanās vietai E salā ir liela nozīme. Dubaijas salu ģenerālplānā E sala ir noteikta kā viena no arhipelāga vismazāk apdzīvotajām dzīvojamajām daļām ar atsevišķām villu zonām, kopienas ēkām, klubu telpām, parkiem un ievērojamu piekrastes daļu. Ģenerālplānā E salā ir norādīti aptuveni 49 095 kvadrātmetri parku/atklātas telpas un aptuveni 186 695 kvadrātmetri piekrastes malas.

Tajā pašā ģenerālplānā ir skaidri norādītas teritorijas ar apzīmējumiem “Signature Estate Lots” (Īpašie īpašumu zemes gabali) un “Beach Front Villas” (Pludmales villas) , tādējādi pastiprinot E salas lomu kā mazāk blīvi apdzīvotu villu un īpašumu zemes gabalu rajonu.

Arī pats Bay Estates projekts ir plānots ap privātu klubu un jahtu piestātnes dzīvesveidu. Pašreizējos projekta uzsākšanas materiālos ir minēta tikai iedzīvotājiem paredzēta kluba ēka, labiekārtoti parki, pludmales krastmala, piekļuve jahtu piestātnei un jahtu piestātnes, savukārt plašākā Island E koncepcija prioritāri paredz dzīvojamo ēku izmantošanu, nevis augsta blīvuma torņus.

Tomēr zemes gabalu pircējiem galvenais lēmums atšķiras no pabeigtas villas iegādes.

Zemes gabala cena → Zemes gabala lielums → Pludmales novietojums → Orientācija → Pieļaujamā kopējā platība (GFA) → Apbūvējamā platība → Augstuma/grīdas platības pielaide → Būvniecības izmaksas → Kopējās pabeigtās villas izmaksas

Zemes gabals, kas, ņemot vērā tikai zemi, izskatās dārgs, ilgtermiņā var piedāvāt labāku elastību, ja uz tā atrodas ievērojami lielāka villa vai labāka jūras krasta līnija.

Kāpēc sižeta produkts ir atšķirīgs

1. Uzbūvējiet pēc pasūtījuma izgatavotu villu

Zemes gabali tiek īpaši tirgoti pircējiem, kuri vēlas būvēt individuālu māju, nevis pieņemt iepriekš izstrādātu villas plānu .

2. Lieli zemes gabalu izmēri

Pašreizējie grafiki svārstās aptuveni no:

7500 līdz 10 000 kvadrātpēdas

3. Pludmales/jūras krasts

Pašreizējā sižeta ievadmateriālā zemes gabali ir īpaši aprakstīti kā vērsti pie pludmales vai jūras .

4. Sala E ar zemu blīvumu

Nakheel salas E zemes izmantošanas plānā ir norādīts ierobežots villu zonējums, īpašumi, klubu telpas, parki un plaša piekrastes mala, nevis blīvi apbūvēti dzīvokļi.

5. Brīvīpašuma īpašumtiesības

Pašreizējais Bay Estates zemes gabalu mārketings produktu raksturo kā brīvzemes villu zemes gabalus .

Vienības izmērs

Diagrammām pareizais lauks ir:

Zemes gabala platība: aptuveni 7500–10 000 kvadrātpēdas

Nesauc to par BUA .

Galīgais BUA ir atkarīgs no zemes gabalam raksturīgajiem plānošanas noteikumiem un pircēja apstiprinātā projekta.

Ērtības

Zemes gabalu īpašnieki būs daļa no plašākas Bay Estates / Island E kopienas.

Pašreizējās palaišanas informācijas atsauces:

• Privāta piekļuve pludmalei
• Piekļuve jahtu piestātnei
• Jahtu piestātnes
• Tikai iedzīvotājiem paredzēta kluba ēka
• Peldēšanas iespējas
• Fitnesa iespējas
• Labsajūtas telpas
• Ainavu parki
• Pārgājienu maršruti
• Velosipēdu maršruti
• Sporta zonas
• Bērnu telpas
• Piekrastes promenāde
• Slēgta kopienas vide

Pašreizējā Bay Estates atklāšanas lapā ir īpaši minēta aptuveni 3800 kvadrātmetru liela privāta kluba ēka, 49 000 kvadrātmetru parku un vairāk nekā 180 000 kvadrātmetru piekrastes malas .

Atrašanās vieta

Bay Estates villu zemes gabali atrodas uz E salas Dubaijas salās .

Pašreizējās projekta vadlīnijas plašāku sabiedrību raksturo aptuveni šādi:

• 15 minūtes — Dubaijas Starptautiskā lidosta
• 15 minūtes — Dubaijas līča osta
• 20 minūtes — DIFC
• 20 minūtes — Dubaijas centrs

Pašreizējais uz sižetu orientētais mārketings alternatīvi piedāvā:

• Dubaijas Jūras pilsēta — ~10 min
• Deira / Bur Dubai — ~10–15 min
• Biznesa līcis / DIFC / Pilsētas centrs — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Visus braukšanas laikus uztveriet kā aptuvenus un atkarīgus no satiksmes.