Al Ghadeer Parks by Aldar Properties ir jauna, ģimenēm draudzīga dzīvojamo māju kopiena Al Ghadeer rajonā, kas veido daļu no plašākā Seih Al Sedeirah izaugsmes koridora starp Abū Dabī un Dubaiju. Projektā ietilpst 453 mājas, tostarp divu un trīs guļamistabu rindu mājas un četru guļamistabu villas, kuru pašreizējās cenas sākas no 1,9 miljoniem AED, ar 55/45 maksājumu plānu, sākot ar 5% rezervācijas brīdī, un paredzamā nodošana ekspluatācijā 2031. gada 2. ceturksnī.

Projekts ir plānots, balstoties uz gājējiem draudzīgu apkārtnes koncepciju , ar koku ieskautām ielām, noēnotām gājēju celiņiem, labiekārtotiem parkiem un ērtībām, kas paredzētas pastaigas attālumā no mājām. Aldar īpaši izceļ ielas, kurās prioritāte ir gājējiem, nevis transportlīdzekļiem, tādējādi pastiprinot apkārtnes ģimenisko raksturu.

Al Ghadeer parku rajons ir sadalīts divās apkaimēs — Parks 1 un Parks 2 —, kas izvietotas ap zaļajām zonām un kopienas objektiem. Pašreizējā informācija liecina, ka Parks 1 apkaimē ir izvietotas rindu mājas un villas ap kopienas centru, baseinu un pasākumu zālienu, savukārt abas apkaimes savieno labiekārtoti gājēju celiņi.

Māju kolekcija sākas ar divu guļamistabu rindu mājām, kuru platība ir aptuveni 1343 kvadrātpēdas , savukārt trīs guļamistabu māju platība ir no aptuveni 1539 kvadrātpēdām vidējām mājām līdz 1572 kvadrātpēdām stūra konfigurācijām . Lielākās izlaistās mājas ir četru guļamistabu villas, kuru platība ir aptuveni 2164–2165 kvadrātpēdas.

Plānojumi ir veidoti, ņemot vērā praktisku ģimenes izmantošanu, ar privātiem dārziem, kalpones istabām, atvērta plānojuma dzīvojamo un ēdamistabas zonu, kā arī divām atsevišķām autostāvvietām publicētajos rindu māju un villu plānos. Atsevišķas 4 guļamistabu villas var konfigurēt arī ar baseina iespēju.

Pircēji var izvēlēties starp gaišām un tumšām interjera shēmām , un pašreizējie materiāli ietver porcelāna grīdas segumu, koka imitācijas apdari, porcelāna darba virsmas un saskaņotas metāla detaļas.

Izglītība ir vēl viena nozīmīga plašākas kopienas sastāvdaļa. Al Ghadeer britu skola , kas ir daļa no Aldar Education, ir plānota atvērt 2030. mācību gadā ar ietilpību vairāk nekā 2800 skolēniem no pirmsskolas vecuma līdz vidusskolai.

Atrašanās vieta arī atšķir Al Ghadeer Parks no tradicionālākām piepilsētas kopienām. Seih Al Sedeirah atrodas stratēģiski svarīgā koridorā, kur Abū Dabī un Dubaija paplašinās viena otras virzienā, nodrošinot piekļuvi Dubaijas dienvidiem, Expo City un divām starptautiskām lidostām. Pašreizējā projekta informācija liecina, ka Al Maktuma starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 16 minūšu attālumā , Jāsas sala un Zajeda starptautiskā lidosta aptuveni 30 minūšu attālumā, Abū Dabī pilsēta aptuveni 40 minūšu attālumā un Dubaijas starptautiskā lidosta aptuveni 45 minūšu attālumā.

Tāpēc pircējiem Al Ghadeer Parks būtu jāvērtē no diviem viedokļiem:

mājas vērtība — cena, izmērs, novietojums stūrī/vidū, dārza un villas iespēja

un

atrašanās vietas vērtība — piekļuve Dubaijas dienvidiem, lidostām, nākotnes izaugsme Seih Al Sedeirah un plašāks Abū Dabī–Dubajas koridors.

Kas atšķir Al Ghadeer parkus no citiem?

1. Jaunākā Al Ghadeer dzīvojamā nodaļa

"Al Ghadeer Parks" seko "Al Ghadeer Gardens" un ir jaunākais Aldar izlaidums plašākā kopienā. Daži pircēji to meklē kā "3. fāzi", taču Aldar to oficiāli nav nosaucis par 3. fāzi .

2. 453 mājas

Projektā ir 453 villas un rindu mājas , kas padara to lielāku nekā iepriekšējais Al Ghadeer Gardens 1. fāzes projekts ar 437 mājām.

3. Gājējiem paredzēts dizains

Aldars skaidri izceļ gājējiem paredzētas ielas, noēnotus pastaigu maršrutus un apstādītas nojumes .

4. Britu skola kopienā

Al Ghadeer britu skolu plānots atvērt 2030. gadā ar ietilpību vairāk nekā 2800 skolēniem.

5. Starp Abū Dabī un Dubaiju

Atrašanās vieta nodrošina relatīvi tiešu piekļuvi Dubaijas dienvidiem, Al Maktuma starptautiskajai lidostai, Jāsas salai un Abū Dabī .

Ērtības

Oficiālās Aldara ērtības pašlaik ietver:

• Kopienas centrs
• Peldbaseins
• Šļakatu paliktnis
• Vispārēja rotaļu zona
• Daudzfunkcionāla sporta zona
• Pasākumu zāliens
• Al Ghadeer britu skola
• Gājējiem paredzētas ielas
• Tuksneša zvaigžņu vērošanas zālieni
• Ēnainas celiņi
• Apstādītas nojumes
• Ainavu labiekārtotas apkārtnes telpas

Aldars tos norāda tieši oficiālajā Al Ghadeer Parks projekta lapā.

Atrašanās vieta un savienojamība

Al Ghadeer Parks atrodas Al Ghadeer pilsētā Seih Al Sedeirah , netālu no Abū Dabī un Dubaijas robežas.

Aptuvenais braukšanas laiks

Galvenie ceļu savienojumi ietver:

• Šeiha Muhameda bin Zajeda ceļš / E311
• Šeiha Zajeda ceļš / E11
• Al Fayah ceļš

Platākais Seih Al Sedeirah koridors atrodas starp Abū Dabī paplašināšanos un Dubaijas dienvidu/Expo City izaugsmi.