Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids by Aldar Properties ir jauns, slēgts dzīvojamais rajons, kas savienots ar esošo Yas Acres kopienu Jāsas salā, Abū Dabī . Projekts ir veidots, lai nodrošinātu mūsdienīgu ģimenes dzīvi, apvienojot plašas rindu mājas un villas ar privātiem dārziem, labiekārtotām publiskām telpām un piekļuvi plašākai Yas Acres un Jāsas salas dzīvesveida infrastruktūrai.

"The Orchids at Yas Acres" sastāv no 217 ģimenes mājām, ko piedāvā "Aldar Properties" Jāsas salā, tostarp rindu mājām ar 2 un 3 guļamistabām un ierobežotas villu kolekcijas. Rindu māju cena sākās aptuveni 3,35 miljonu AED apmērā ar 55/45 maksājumu plānu, ieskaitot 5% rezervācijas brīdī, un to nodošana ekspluatācijā ir paredzēta 2030. gada 3. ceturksnī. Kopienā ietilpst 500 kvadrātmetru liels iedzīvotāju klubs, pieaugušo un bērnu baseini, ūdens atrakciju parks, trenažieru zāle, daudzfunkcionāla telpa, padela laukums, labiekārtots parks un bērnu rotaļu laukumi, savukārt iedzīvotāji var izmantot arī Jasas akriešu golfa un lauku kluba, kopienas mazumtirdzniecības veikalu, skolu, mošejas un riteņbraukšanas celiņu pakalpojumus.

Orhideju rajons ir īpaši svarīgs, jo tas netiek ieviests neapbūvētā rajonā. Jasakrē jau ir izveidota dzīvojamo māju kopiena ar esošo ainavu, sabiedriskajiem pakalpojumiem un Jasakrēs golfa un lauku klubu, kas darbojas kopš 2021. gada. Tas pircējiem sniedz nobriedušāku apkārtējo vidi nekā projekti, kuros visa apkārtne vēl tiek būvēta.

Mājas ir projektētas, ņemot vērā privātumu, elastību un dzīvošanu gan iekštelpās, gan ārā . Aldar izceļ plašus plānojumus, privātus dārzus, dabisko apgaismojumu un atvērta plānojuma interjeru, savukārt villās ir arī iespēja pievienot privātu peldbaseinu.

Pašreizējā tirgus informācija liecina, ka divu guļamistabu rindu māju platība ir no aptuveni 1356 kvadrātpēdām un cena ir 3,35 miljoni AED , savukārt trīs guļamistabu rindu māju cenas sākas no aptuveni 1722 kvadrātpēdām un 3,67 miljoniem AED . Lielāku četru guļamistabu villu platība ir aptuveni 3929 kvadrātpēdas , savukārt piecu guļamistabu villu platība ir aptuveni 469 kvadrātmetri. Villu cenas jāpārbauda, ņemot vērā pašreizējo Aldar piedāvājumu, jo rindu māju piedāvājums tika ātri izpārdots.

2026. gada 26. jūnijā Aldar paziņoja, ka rindu māju projekti tika izpārdoti jau projekta uzsākšanas laikā , radot pārdošanas apjomus vairāk nekā 680 miljonu AED apmērā . Šis ir noderīgs pašreizējais tirgus fakts, jo tas maina to, kā Primo Capital vajadzētu pozicionēt projektu šodien: pircēji vairs nemeklē tikai atvērta attīstītāja rindu māju projekta laišanu klajā; viņi var izvērtēt ierobežotu villu piedāvājumu vai rindu māju tālākpārdošanas/piešķiršanas iespējas .

Pircēju profils ir izteikti ģimenisks. Aldars apraksta Jāsas akrus kā vienu no Jāsas salas nostiprinātākajām ģimenes kopienām, ar tuvumā esošām skolām, tostarp Nojas britu skolu un Jāsas amerikāņu akadēmiju , kā arī parkiem, mazumtirdzniecības un atpūtas infrastruktūru.

Pašā kompleksā "The Orchids" atrodas aptuveni 500 kvadrātmetru liels kopienas klubs ar sporta zāli, daudzfunkcionālu zāli un sabiedriskām telpām. Papildu ērtības ietver pieaugušo peldbaseinu, bērnu baseinu, ūdens atrakciju parku, bērnu rotaļu laukumu, padela laukumu, labiekārtotas zaļās zonas un noēnotas āra zonas.

Projekts gūst labumu arī no plašākā Yas Acres ģenerālplāna , tostarp Yas Acres golfa un lauku kluba, kopienas mazumtirdzniecības veikala, skolas, mošejas, kā arī pastaigu un riteņbraukšanas maršrutu. Tas ir svarīgi, jo The Orchids nepaļaujas tikai uz savu 217 māju ērtību paketi.

Jāsas salas atrašanās vieta nodrošina iedzīvotājus tuvu galvenajiem izklaides un dzīvesveida galamērķiem. Pašreizējās projekta vadlīnijas lēš, ka Ferrari World atrodas aptuveni 8 minūšu attālumā, Jāsas tirdzniecības centrs — aptuveni 10 minūšu attālumā, Jāsas ūdens atrakciju parks — aptuveni 10 minūšu attālumā, Jāsas jahtu piestātnes trase — aptuveni 12 minūšu attālumā un Zajeda starptautiskā lidosta — aptuveni 15 minūšu attālumā , atkarībā no satiksmes intensitātes.

Maksājumu plāns ir salīdzinoši vienkāršs: 5% rezervācijas brīdī, 50% būvniecības laikā un 45% nodošanas ekspluatācijā , kas kopumā nodrošina 55/45 struktūru .

Mūsdienās pircējiem spēcīgākais salīdzinājums nav tikai tas, vai Jāsas salas rajons ir laba ģimenes kopiena. Īstais lēmums ir starp piemaksu maksāšanu par retu pēdējās fāzes māju jau esošā kopienā un jaunākas mājas iegādi citā Jāsas salas projektā ar plašāku pieejamo piedāvājumu .

Pircējiem jāsalīdzina pašreizējā tālākpārdošanas vai villas izpārdošanas cena, zemes gabala atrašanās vieta, iekšējā platība, dārza lielums, golfa/kopienas perspektīvas, maksājumu atlikums, pakalpojumu maksas un piemaksa, kas saistīta ar atrašanos noteiktā Yas Acres adresē .