Nakheel projekts “Bay Estates” ir pirmā dzīvojamā kopiena, kas atklāta Dubaijas salu E salā, piedāvājot jaunu, zema blīvuma luksusa villu un rindu māju kolekciju, kas veidota privātai dzīvei piekrastē. Pašreizējā informācija par projekta uzsākšanu liecina, ka cenas sākas no 5,4 miljoniem AED ar 20/60/20 maksājumu plānu un paredzamo nodošanu ekspluatācijā 2029. gada 4. ceturksnī. Projekts tiek reklamēts ar 3 līdz 7 guļamistabu dzīvokļiem, labiekārtotiem parkiem, privātu piekļuvi pludmalei, savienojumu ar jahtu piestātni un lielu, tikai iedzīvotājiem paredzētu kluba namu.

Bay Estates ir svarīga jauna nodaļa Dubaijas salu ģenerālplānā, jo tas atrodas E salā , atsevišķi no Nakheel esošā Bay Villas projekta B salā.

Šī atšķirība ir svarīga. E sala tiek pozicionēta kā mazāk blīvi apdzīvota dzīvojamā anklāva, kas koncentrējas uz privātumu , nevis kā jauktas izmantošanas viesmīlības rajons. Pašreizējie prezentācijas materiāli to raksturo kā tikai dzīvojamo vidi bez viesnīcām, lieliem mazumtirdzniecības rajoniem vai komerciālām zonām pašā anklāvā.

Pirmajā laidienā ir iekļautas villas un rindu mājas, kas celtas mūsdienīgā piekrastes dizaina valodā. Lieli logi, labiekārtotas privātās āra telpas un iekštelpu un āra dzīvojamās telpas ir galvenās arhitektūras pieejas sastāvdaļas, savukārt izvēlētajās villās ir paredzēts iekļaut privātus peldbaseinus un jumta terases .

Pašreizējais plašākais Bay Estates mārketinga piedāvājums ietver 3 līdz 7 guļamistabu dzīvojamo māju kolekciju , sākot no ģimenes rindu mājām līdz lielākām atsevišķām villām un villām pludmalē. Tomēr jaunākais provizoriskais 2026. gada septembra inventarizācijas pārskats liecina, ka tūlītējā 1. fāzes izlaišana galvenokārt ir koncentrēta uz 3 guļamistabu rindu mājām un vairākām 4 guļamistabu rindu mājām, dvīņu mājām un atsevišķām mājām .

Bay Estates ir plānots arī ap ievērojamu privāto ērtību vidi. Pašreizējā informācija par projekta uzsākšanu apraksta aptuveni 3800 kvadrātmetru lielu iedzīvotāju kluba ēku, kurā ietilps fitnesa, labsajūtas un sociālās telpas, kā arī aptuveni 49 000 kvadrātmetru labiekārtotu parku un zaļo buferzonu .

Pieeja piekrastei ir vēl viena būtiska piedāvājuma sastāvdaļa. Island E kopiena tiek reklamēta ar vairāk nekā 180 000 kvadrātmetru lielu piekrastes zonu , privātu piekļuvi jahtu piestātnei un jahtu piestātnēm, kā arī pludmalēm un piekrastes promenādēm.

Pircējiem, kas salīdzina krājumus, pareizā sistēma ir:

Īpašuma veids → BUA → Zemes gabals → Parks / jahtu osta / pludmale Atrašanās vieta → Privāts baseins → Orientācija → Cena → Maksājumu plāns

Četru guļamistabu rindu mājas, puspievienotas villas un atsevišķas villas vērtība var ievērojami atšķirties pat tad, ja guļamistabu skaits ir vienāds.

Projekts gūst labumu arī no plašākā Dubaijas salu ģenerālplāna. Nakheel apraksta Dubaijas salas kā piecu salu piekrastes galamērķi, kas veidots ap pludmalēm, viesmīlību, atpūtu, dzīvojamām mājām un kultūras ērtībām.

Kas atšķir Bay Estates no citām?

1. Pirmā dzīvojamā ēka E salā

Pašreizējā prezentācijas materiālā Bay Estates ir aprakstīta kā pirmā dzīvojamā kopiena E salā .

2. Zema blīvuma dzīvojamo māju pozicionēšana

E sala pašlaik tiek reklamēta kā uz dzīvojamo rajonu orientēta enklāva , kurā uzsvars tiek likts uz privātumu, nevis viesnīcām un komerciālo blīvumu.

3. Liela privāta kluba ēka

Pašreizējā projekta materiālā ir aprakstīta aptuveni 3800 kvadrātmetru liela iedzīvotāju kluba ēka ar labsajūtas, fitnesa un sociālajām telpām.

4. Plaša labiekārtota telpa

Palaišanas materiālos ir atsauce uz aptuveni 49 000 kvadrātmetru labiekārtotu parku un zaļo buferzonu .

5. Piekrastes un jahtu piestātnes piekļuve

Paredzams, ka iedzīvotājiem būs pieejama privāta jahtu piestātne, jahtu piestātnes un tiešie jūras savienojumi.

6. Villas un rindu mājas

Dzīvojamo māju kolekcijā ir gan rindu mājas, gan lielākas villas, nevis dzīvokļu torņi.

Ērtības

Pašreizējie Bay Estates palaišanas materiāli ietver:

• Privāta piekļuve pludmalei
• Privāta jahtu piestātne
• Jahtu piestātnes
• Aptuveni 3800 kvadrātmetru liela iedzīvotāju kluba ēka
• Sporta zāle
• Labsajūtas iespējas
• Peldbaseini
• Privāti baseini atsevišķām mājām
• Ainavu parki
• Aptuveni 49 000 kvadrātmetru zaļās zonas un buferzonas
• Piekrastes promenāde
• Fitnesa zonas
• Sporta laukumi
• Bērnu rotaļu laukumi
• Kopā daudz
• Spēļu zonas
• Sēdvietu paviljoni
• Grila zonas
• Vārtu apsardze
• Velosipēdu/gājēju maršruti

Jūsu sniegtajā lapā ir skaidri norādīta kluba ēka, labiekārtotie parki, krastmala un jahtu piestātnes sastāvdaļas.

Atrašanās vieta un savienojamība

Bay Estates atrodas uz E salas Dubaijas salās .

Pašreizējā pārdošanas biroja lapā ir sniegta šāda informācija:

Deira — apmēram 10 minūtes

Bezgalības tilts — apmēram 5 minūtes

Dubaijas jahtu osta — aptuveni 30 minūtes

Palm Jumeirah — aptuveni 35 minūtes .

Tie jāapraksta kā aptuveni un atkarīgi no datplūsmas .