Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Sākuma cena
AED 13.5M
Maksājumu plāns
80/20 %
Pabeigšanas gads
2029-12-31
Nad Al Sheba Gardens 12. posms, ko dēvē arī par The Line, ir jauns villu projekts Nad Al Sheba Gardens galvenajā kopienā, ko projektē Meraas Dubaijā. Posmā ietilpst 97 G+2 rezidences, tostarp 55 villas ar četrām guļamistabām un 42 villas ar piecām guļamistabām, kuru apbūves platība ir no aptuveni 4770 līdz 5651 kv. pēdām. Projekts īsteno 80/20 kopējo maksājumu struktūru, kur 20 % tiek maksāti rezervācijas brīdī, 60 % būvniecības laikā un 20 % nodošanas ekspluatācijā brīdī, savukārt ar DLD saistītie projekta dati liecina, ka plānotā pabeigšana ir 2029. gada augustā.
12. fāze turpina Nad Al Sheba dārzu zema blīvuma dzīvojamo rajonu raksturu, koncentrējoties tikai uz lielākām mājām ar 4 un 5 guļamistabām. Tā ir svarīga atšķirība no iepriekšējiem projektiem galvenajā kopienā, kuros bija iekļautas dažādas guļamistabu konfigurācijas, rindu mājas, villas un villu zemes gabali.
Rezidences stiepjas pirmajā, otrajā un otrajā stāvā , veidojot ievērojamas ģimenes mājas ar aptuveni 4770 līdz 5651 kvadrātpēdu lielu apbūvēto platību. Pašreizējā informācija par katru posmu liecina par 55 mājām ar četrām guļamistabām un 42 mājām ar piecām guļamistabām, padarot 12. posmu par relatīvi ierobežotu 97 rezidenču kopumu.
Paši Nad Al Sheba dārzi ir veidoti, ņemot vērā privātāku, ainavisku pilsētvides dzīves stilu. Ar kokiem apstādītas ielas, zaļās zonas, gājēju savienojumi un atpūtas infrastruktūra rada ģimenēm orientētu vidi, vienlaikus saglabājot relatīvi ērtu piekļuvi Dubaijas centram.
Plašākā kopiena ietver skriešanas un riteņbraukšanas maršrutus, futbola un tenisa laukumus, basketbola laukumus, āra fitnesa zonas, lagūnas, viļņu baseinu, kopienas pulcēšanās vietas, kluba namu, bērnu zonas, skolas un labiekārtotas atpūtas zonas. Pircējiem jāņem vērā, ka šīs ir galvenās kopienas ērtības , un ne visas ērtības būtu jāapraksta kā ekskluzīvas 12. fāzē.
Vēl viena svarīga iezīme ir atrašanās vieta. Nad Al Sheba Gardens atrodas netālu no Meydan ielas un Dubaijas-Al Ain ceļa , un Dubaijas centrs labvēlīgos satiksmes apstākļos ir aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Tas atšķir attīstības projektu no villu kopienām, kas atrodas daudz tālāk no Dubaijas centrālajiem biznesa un dzīvesveida rajoniem.
Pircējiem, kas apsver 12. fāzes iegādi, guļamistabu skaits vien nav noteicošais faktors izvēlē starp villām ar 4 un 5 guļamistabām. Noderīgāks salīdzinājums ir apbūvētā platība, zemes gabala platība, iekšējais plānojums, guļamistabu sadalījums, dārza atrašanās vieta, orientācija un faktiskā AED cena par kvadrātpēdu .
Primo Capital iesaka pirms rezervācijas pārskatīt pašreizējo Meraas vienības pārdošanas lapu, jo cenas un pieejamība var atšķirties atkarībā no zemes gabala un villu konfigurācijas.
12. fāze koncentrējas uz 4 un 5 guļamistabu G+2 villām ar mūsdienīgu arhitektūru, kas veidota, ņemot vērā lielākus ģimenes plānojumus.
Pašreizējie apraksti izceļ:
Kad Meraas publicēs galīgos stāvu plānus, villas ar 4 un 5 guļamistabām jūsu CMS sistēmā ir jāuzskata par atsevišķiem produktiem.
Šīs ērtības galvenokārt raksturo plašāku Nad Al Sheba dārzu kopienu , nevis ērtības, kas paredzētas tikai 12. fāzei.
| Galamērķis | Aptuvenais ceļojuma laiks |
|---|---|
| Meidanas hipodroms | Netālu / aptuveni 5 min |
| Dubaijas centrs | Aptuveni 10 minūtes |
| Dubaijas tirdzniecības centrs | Aptuveni 10–15 min |
| Dubaijas Starptautiskā lidosta | Aptuveni 15 minūtes |
| Dubaijas kalni | Aptuveni 10–15 min |
Ceļojuma laiki vienmēr jāapraksta kā aptuvens un atkarīgs no satiksmes .
Galvenie ceļu savienojumi ietver:
Kopējā platība kv.m. 4,750
AED 13,500,000
Kopējā platība kv.m. 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
PAR IZSTRĀDĀTĀJU
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
Kā pieredzējuši nekustamo īpašumu speciālisti, mēs saprotam, cik mulsinošs var būt Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus, kas nav pieejams būvniecības projektam, gan iesācējiem pircējiem, gan pieredzējušiem investoriem. Īpaši ņemot vērā simtiem Dubaijas nekustamo īpašumu, kas nav pieejami būvniecības projektam.
Jums nebūs jāpārmeklē milzum daudz sludinājumu citās nekustamo īpašumu vietnēs Apvienotajos Arābu Emirātos. Lai palīdzētu jums izvēlēties savu ideālo māju mazāk nekā divās minūtēs, mēs esam apkopojuši visu nepieciešamo informāciju par nekustamo īpašumu bez iepriekšēja plāna vienuviet un izveidojuši īsu anketu.
Lai iegūtu savu projektu izlasi, kas atbilst visām jūsu specifikācijām, vienkārši izpildiet ekrānā redzamos norādījumus. Sazinieties ar mums, lai apspriestu jebkuru projektu Dubaijā, kas jūs interesē!
Atklājiet ārpusplāna iespējas dažu minūšu laikā
Saņemiet personalizētu nekustamā īpašuma konsultāciju