Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island by Eagle Hills ir luksusa piekrastes projekts Abū Dabī , kas veidots, balstoties uz salas dabisko ģeogrāfiju, ko raksturo līči, ūdensceļi un mangrovju audzes. Kopiena apvieno privātas dzīvojamās villas ar pludmalēm, jahtu piestātnēm, mazumtirdzniecības, ēdināšanas, labsajūtas un atpūtas zonām, radot zema blīvuma piekrastes vidi, kas atrodas Abū Dabī galveno atpūtas un kultūras galamērķu tuvumā.

Ramhanas sala ir rūpīgi plānota piekrastes kopiena pie Eagle Hills Abū Dabī, kas aizņem aptuveni 400 hektārus un kurā plānots iekļaut aptuveni 1800 atsevišķas villas un 900 jahtu piestātnes rezidences. Dzīvojamo māju piedāvājumā ietilpst villas ar 3 līdz 7+ guļamistabām piekrastē, un atsevišķām mājām ir privāti baseini, terases, skats uz jūru un tieša piekļuve pludmalēm vai peldēšanai piemērotām lagūnām. Pašreizējie attīstītāju projekti ietver vairākas Ramhanas salas villu kārtas, savukārt 4. kārtas izmaksas pašlaik sākas no aptuveni 6,9 miljoniem AED ar 10/40/50 maksājumu plānu un piegādi 2028. gada 3. ceturksnī. Plašākajā salas ģenerālplānā ir iekļauta jahtu piestātne un jahtklubs, mazumtirdzniecības un ēdināšanas vietas, labsajūtas centri, pludmales un labiekārtotas atpūtas zonas.

Ramhanas sala atšķiras no tradicionāla cilvēka veidota dzīvojamā rajona, jo tās ģenerālplāns ir veidots ap esošo salas ainavu, dabiskajiem līčiem un mangrovju audzēm . Tāpēc dzīvojamā pieredze galvenokārt koncentrējas uz ūdeni, privātumu un dzīvi brīvā dabā.

Izstrāde ir attīstījusies arī pēc sākotnējās izlaišanas. Pircēji, kas mūsdienās meklē "Ramhan Island", var sastapties ar vairākām fāzēm ar būtiski atšķirīgiem komerciāliem noteikumiem. Pašreizējie dati liecina par 4., 5., 6. un 7. fāzi , kā arī par viesnīcu The Bristol, savukārt agrāk Ramhan Island un Ramhan Island Views krājumi galvenokārt ir pārstāvēti tālākpārdošanas krājumos.

Šī atšķirība ir kritiski svarīga Primo Capital lapai.

Nenorādiet vienu nodošanas datumu vai vienu sākumcenu, kas attiecas uz katru īpašumu Ramhanas salā.

Piemēram, 4. fāzes cena pašlaik sākas no 6,9 miljoniem AED un ir paredzēta 2028. gada 3. ceturksnī , savukārt 5. fāzes cena pašlaik ir no 11 miljoniem AED, un piegāde ir 2027. gada 2. ceturksnī. Iepriekšējām Ramhanas salas preču kolekcijām ir atšķirīgas pabeigšanas un tālākpārdošanas cenas.

4. fāzes villu kolekcijā pašlaik ir no 3 līdz 7 guļamistabām , sākot no aptuveni 3559 kv. pēdām. Pašreizējās cenu atsauces ietver aptuveni 6,9 miljonus AED par 3 guļamistabām, 9,2 miljonus AED par 4 guļamistabām, 14 miljonus AED par 5 guļamistabām, 16 miljonus AED par 6 guļamistabām un 22 miljonus AED par 7 guļamistabām , atkarībā no pieejamības.

Vēl viena svarīga ģenerālplāna sastāvdaļa ir dzīvesstila infrastruktūra. Pašreizējā projekta informācija identificē privātas pludmales, peldēšanai piemērotas lagūnas, jahtu piestātnes un jahtu piestātnes, bezgalības baseinus, fitnesa un sporta iespējas, skriešanas un riteņbraukšanas maršrutus, mazumtirdzniecības vietas, restorānus, labsajūtas centrus un labiekārtotas āra zonas .

Salas atrašanās vieta arī novieto iedzīvotājus starp vairākiem Abū Dabī galvenajiem galamērķiem. Pašreizējā 4. fāzes projekta informācija lēš, ka Jāsas sala atrodas aptuveni 10 minūšu attālumā, Zajeda starptautiskā lidosta aptuveni 15 minūšu attālumā, Saadijatas sala aptuveni 18 minūšu attālumā un Luvras muzejs Abū Dabī aptuveni 20 minūšu attālumā atkarībā no satiksmes un maršruta.

Tāpēc gala lietotājam piedāvājums ir relatīvi skaidrs: liela formāta villas piekrastē, privātums un tieša piekļuve kūrorta stila salas videi, vienlaikus saglabājot savienojumu ar Abū Dabī .

Tomēr investoriem analīzei jābūt padziļinātākai. Tā kā pašlaik pastāv vairākas fāzes, pircējiem pirms lēmuma pieņemšanas par to, kurš īpašums Ramhanas salā ir izdevīgāks, ir jāsalīdzina fāze, zemes gabala atrašanās vieta, piekrastes fasāde, villas lielums, cena par kvadrātpēdu, maksājumu atlikums, nodošanas datums un tālākpārdošanas konkurence .