Wadeem Gardens by Modon ir jauna, slēgta villu kopiena Hudayriyat salā, Abū Dabī, kas piedāvā plašas 4, 5 un 6 guļamistabu atsevišķas villas trīs dzīvojamo māju kompleksos. Pašreizējās sākotnējās cenas sākas no 8,7 miljoniem AED, ar apbūvēto platību no aptuveni 4628 līdz 6361 kvadrātpēdām, zemes gabalu izmēriem no aptuveni 5726 līdz 7750 kvadrātpēdām, 25/75 maksājumu struktūru ar 5% rezervācijas maksu un paredzamo nodošanu ekspluatācijā 2031. gada 2. ceturksnī. Pircēji var izvēlēties starp mūsdienu arābu un modernisma arhitektūras stiliem atkarībā no konkrētās villas pieejamības.

Projekts ir daļa no Hudayriyat salas nepārtrauktās pārveides par nozīmīgu dzīvojamo un dzīvesveida galamērķi Abū Dabī. Atšķirībā no dzīvokļu projektiem piekrastē, Wadeem Gardens koncentrējas uz lielākām, atsevišķām ģimenes mājām, kas atrodas slēgtos dzīvojamo māju kompleksos.

Pašlaik ir pieejamas trīs galvenās villu konfigurācijas. Mājas ar 4 guļamistabām nodrošina aptuveni 4628 kvadrātpēdas apbūvējamu platību uz aptuveni 5726 kvadrātpēdu lieliem zemes gabaliem. Villas ar 5 guļamistabām palielinās līdz aptuveni 5490 kvadrātpēdām uz 6781 kvadrātpēdu lieliem zemes gabaliem , savukārt lielākās sešu guļamistabu rezidences piedāvā aptuveni 6361 kvadrātpēdu apbūvējamu platību uz aptuveni 7750 kvadrātpēdu lieliem zemes gabaliem.

Wadeem Gardens atšķirīga iezīme ir iespēja izvēlēties starp mūsdienīgām arābu un modernisma fasādēm . Tas pircējiem sniedz lielāku elastību mājas izvēlē, pamatojoties ne tikai uz izmēru un guļamistabu skaitu, bet arī uz arhitektūras vēlmēm.

Plašākais Wadeem dzīvesveids ir plānots ap plašu kopienas infrastruktūru. Pašreizējos plānos ir minēta 2,3 km gara atrakciju parka daļa , seši klubu nami, arēna, biroju telpas, veselības aprūpes centri, piekrastes promenāde, mazumtirdzniecības un ēdināšanas vietas, divas starptautiskas skolas un kinoteātri.

Arī projekta maksājumu struktūra ir neparasta, salīdzinot ar tradicionālajiem Abū Dabī ārpus plāna plāniem. Pircēji sākotnēji rezervē 5% apmērā, kam seko četri papildu 5% maksājumi, kopējiem maksājumiem sasniedzot 25% pirms galīgā 75% atlikuma. Atlikušā summa ir jāmaksā 2031. gada aprīlī, un to, iespējams, var finansēt ar atbilstošu ārpus plāna hipotēku, ja to apstiprina aizdevējs un ir ievēroti piemērojamie noteikumi.

Pircējiem, kas salīdzina trīs villu veidus, cena vien nepasaka visu stāstu. Balstoties uz pašreizējiem datiem par villas laišanu klajā, aptuvenā cena par kvadrātpēdu faktiski samazinās, palielinoties villas izmēram — no aptuveni 1880 AED/kv.pēdas 4 guļamistabu villai līdz aptuveni 1824 AED/kv.pēdai 6 guļamistabu villai.

Tas automātiski nenozīmē, ka lielāka villa ir labāks pirkums. Pircējiem pirms dzīvokļa izvēles jāsalīdzina kopējās iegādes izmaksas, zemes gabala lielums, izmantojamā iekšējā platība, atrašanās vieta ciematu kompleksā, fasāde, plānojums un finansēšanas prasības .

17. Wadeem dārzu ērtības

Pašreizējā informācija par kopienu ietver:

Kopiena un sociālie

• 6 klubu mājas
• Kopienas pulcēšanās vietas
• Ainavu labiekārtotas apkārtnes teritorijas
• Mazumtirdzniecība
• Ēdināšana
• Kinoteātri

Izglītība

• 2 starptautiskās skolas

Veselība

• Veselības aprūpes centri

Bizness

• Biroju parks

Dzīvesveids

• 2,3 km kopienas mugurkauls
• Arēna
• Piekrastes promenāde
• Ainaviska pastaigu vide

Tās ir kopienas līmeņa ērtības, un tās nevajadzētu raksturot kā privātas iekārtas, kas pievienotas katrai villai.

18. Atrašanās vieta un savienojamība

Vadīma dārzi atrodas Hudairijātas salā Abū Dabī .

Pašreizējās izstrādātāju sniegtās ceļojumu aplēses ietver:

Braukšanas laiki ir izstrādātāja publicēti aprēķini, un tiem jābūt aptuveniem un atkarīgiem no datplūsmas .

19. AAE nacionālais stimuls

Pašreizējā prezentācijas materiālā teikts, ka AAE pilsoņi saņem 5% atlaidi no Modon .