Dubai é conhecida por suas residências de marca que elevam a experiência de vida e definem o luxo com infraestrutura de ponta, comodidades e um estilo de vida diferenciado. É um dos mercados mais fortes do mundo, já que as residências de marca em Dubai oferecem design e prestígio de classe mundial. Dubai lidera o mercado de residências de marca com 48.474 unidades no primeiro semestre de 2025. Transformou-se em uma nova classe de ativos, e não apenas em um nicho.
Dubai se tornou um mercado em expansão para residências de alto padrão com marcas de luxo. Oferece um estilo de vida aprimorado com comodidades exclusivas de marcas renomadas.
Dubai é um centro de atração por ser o principal destino para a migração de indivíduos de alto patrimônio líquido (HNWI). A cidade atrai investidores do mundo todo com sua isenção de imposto de renda pessoal, estabilidade política e econômica e incentivos do Visto Gold.
Além disso, a segurança da região atraiu pessoas do mundo todo para investir em imóveis de luxo em Dubai. Todos estão em busca de uma vida melhor em Dubai.
Isso aumenta a demanda por imóveis de luxo de marcas renomadas nos Emirados Árabes Unidos , onde as pessoas desejam melhorar seu estilo de vida.
Acabou a época em que os compradores se impressionavam apenas com o tamanho da casa e a localização. Agora, eles buscam serviços de nível hoteleiro, design de interiores exclusivo e acesso a comunidades de marcas renomadas.
O novo normal são residências de alto padrão com marcas de luxo, que se tornaram um indicador comprovado de status de elite. Armani, Bulgari, St. Regis ou Bugatti são os dominadores do mercado, oferecendo imóveis que definem o luxo.
Algumas das construtoras mais conhecidas do mercado, como Emaar, DAMAC, Omniyat e Nakheel , estão firmando parcerias com marcas do setor hoteleiro para entregar projetos excepcionais.
Além disso, a confiança e o reconhecimento global dessas marcas atraem investidores para um projeto de luxo que realmente gera valor.
Investir em imóveis de alto padrão com marcas de luxo oferece inúmeras vantagens, incluindo maior valorização do capital, rendimentos de aluguel expressivos, segurança patrimonial e de estilo de vida, menores taxas de vacância e maior liquidez.
As residências de marca em Dubai têm um preço 20 a 35% superior ao de outros imóveis de luxo de marca. Esse valor adicional se mantém devido ao reconhecimento das marcas, que agregam valor de reputação, e ao controle na quantidade de empreendimentos de marca. Um número limitado de apartamentos é lançado para garantir exclusividade e alto valor.
Designers de renome internacional são contratados para criar interiores que não necessitem de reformas em um curto período.
Mesmo quando os mercados estão em baixa, as residências de marca em Dubai experimentam correções de preços menos acentuadas e uma recuperação mais rápida; esses imóveis servem tanto para a preservação do capital quanto para o crescimento.
Investidores que precisam gerar renda encontram em Dubai a melhor opção para investir em imóveis de marca. O excelente desempenho de aluguel é resultado dos recursos de luxo e das comodidades modernas que atraem inquilinos dispostos a pagar mais.
Os investidores se beneficiam de:
A maioria das áreas nobres, incluindo Downtown Dubai , Palm Jumeirah e Jumeirah Bay Island, com rendimentos brutos de aluguel de 6 a 8%, permanecem viáveis em 2025. O desempenho de aluguel é excelente em Branded Residences Dubai, empreendimentos vinculados a hotéis cinco estrelas.
Dubai é um importante mercado de investimentos e crescerá rapidamente, com novos lançamentos planejados até 2026.
Residências Armani, Burj Khalifa (Emaar)
Design atemporal e localização privilegiada.
Residências Bulgari, Jumeirah Bay (Meraas)
Vida na ilha com um toque de luxo europeu
Residências Bugatti por Binghatti
Hiperluxo com elevadores privativos para carros e design inspirado na Riviera.
Residências Versace (DAMAC)
Interiores modernos e com grande potencial de aluguel.
Residências de marca St. Regis e Address (Emaar)
Moradias apoiadas por hotéis com demanda constante de investidores.
Essas marcas oferecem projetos modernos e excepcionais que superam o padrão do mercado imobiliário de luxo convencional. É por isso que as tendências de imóveis de marca estão se acelerando.
A principal vantagem das residências de marca em Dubai é a resiliência da liquidez. Os compradores internacionais confiam nas marcas de luxo por serem bem conhecidas. Não existem barreiras de confiança.
Residências de marca combinam propriedade privada e hospitalidade cinco estrelas para criar um modelo residencial incomparável.
Do ponto de vista do investimento, isso significa:
Esse estilo de vida privilegiado e a gestão profissional de ativos transformam seu investimento em um investimento de luxo. Os investidores não precisam se preocupar, mesmo em tempos de incerteza global.
O futuro do mercado de residências de marca é promissor, pois está previsto para se expandir com:
Da valorização do capital ao prestígio global, as Residências de Marca em Dubai são a escolha certa para entrar no mercado imobiliário de luxo. Dubai, sendo um dos mercados mais fortes e de crescimento mais rápido, oferece residências de marca que proporcionam reconhecimento global, excelência em estilo de vida e retornos consistentes.
A Primo Capital auxilia investidores a navegar no cenário de marcas em constante evolução de Dubai.
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