PODEMOS ESPERAR FACILITAÇÃO NOS PREÇOS DE ALUGUEL DE IMÓVEIS EM DUBAI?

À medida que o mercado imobiliário de Dubai cresce, ele está se tornando sinônimo de inovação e vida extravagante. Um dos principais elementos dessa vida confortável é a casa, que, se oferecida a preços acessíveis, é a melhor oportunidade. No entanto, atualmente, a questão da promoção é que, em meio aos altos preços de aluguel, há alguma chance de facilidade? Isso ocorre porque algum alívio é esperado nos preços de aluguel de propriedades em Dubai com o aumento da oferta de propriedades. Neste blog, isso continuará sendo o foco sobre se os locatários terão ou não o sopro da paz.

O mercado de aluguel de imóveis em Dubai está mudando.

De acordo com os dados do Departamento de Terras de Dubai, o número de registros de aluguel atingiu a marca de um total de 255.178 em maio de 2024. Isso leva a um aumento de 5,9% na porcentagem anual de reservas de aluguel, conforme mencionado por uma fonte imobiliária respeitável. Por outro lado, o número de novos registros de contratos caiu 3,7%.

Outro aspecto que permanece altamente evidente no contexto de compra do mercado de aluguel de Dubai é a mudança de preferência. Os inquilinos agora estão se concentrando mais na renovação do contrato de aluguel, pois os preços dos aluguéis continuam a aumentar. Agora, vamos discutir alguns dos principais fatores que estão determinando os preços dos aluguéis.

Fatores que determinam os preços de aluguel de imóveis em Dubai

Explorar os diferentes fatores que determinam os preços de aluguel facilitará a compreensão do cenário imobiliário de aluguel em Dubai. Isso também contribuirá para a compreensão das chances de facilidade nos preços de aluguel de propriedades em Dubai. Abaixo estão os três principais fatores que impulsionam o mercado de aluguel em Dubai.

Crescimento econômico – bênção ou maldição

O ressurgimento da economia de Dubai continua sendo um sinal de prosperidade geral, mas também resultou no aumento da demanda por aluguel. Devido a esse crescimento, as oportunidades de emprego são atraentes para compradores que estão procurando por moradias adequadas.

O fluxo de expatriados – a oferta e a demanda de aluguel estão mudando.

Outro fator que continua determinante para facilitar ou não o aluguel de imóveis em Dubai é o influxo de expatriados. De acordo com os insights dos dados do Departamento de Terras de Dubai, o número de contratos de aluguel foi de 58,71% em 2022. Além disso, com as ondas de recém-chegados na agitada metrópole, a tensão no mercado de moradias para aluguel aumentou.

Efeitos posteriores da Expo 2020 – Impacto no mercado de arrendamento

A conclusão fenomenal da Expo 2020 impulsionou a demanda por aluguel, especialmente nos bairros próximos. Embora o tempo tenha passado, os aluguéis de imóveis em Dubai dispararam significativamente. Além disso, a próxima GITEX global expo em Dubai também está projetando impactos semelhantes no aumento dos preços dos aluguéis.

O que está por vir – Um vislumbre do futuro

Previsão da Indústria

De acordo com uma fonte confiável do setor imobiliário, a previsão é que, apesar do aumento repentino nos preços dos aluguéis, o aumento será mais lento em 2024. A demanda por imóveis para alugar é o principal impulsionador desse aumento.

Outro portal imobiliário registrou uma ligeira queda nos aluguéis do índice de preços de apartamentos e valor do aluguel. Como a taxa de aluguel de AED 103 em dezembro de 2022 caiu para AED 101. Essas previsões sugerem uma ligeira redução no aluguel de casas à venda em Dubai.

Tendências de Aluguel em Propriedades de Dubai

Para entender as tendências de aluguel, vamos analisar os aluguéis médios de casas em diferentes áreas de Dubai em 2024 e 2023.

A partir da análise da tabela acima, pode-se facilmente interpretar que é difícil esperar facilidade no aluguel de imóveis em Dubai em quase todas as áreas.

Dicas para inquilinos que vivem em Dubai Properties

Agora, se o aluguel aumentar, o que você, como locatário, faz para selecionar a melhor propriedade para você? Abaixo estão as duas maneiras pelas quais você pode optar.

• Negociação
  Se os preços de aluguel de imóveis em Dubai estiverem aumentando, uma das opções é aprender a negociar. Isso ajudará você a selecionar um acordo para você. Pesquise preços médios de aluguel e então negocie para fazer um compromisso benéfico de longo prazo.

• Explorando as opções na tabela
  Além disso, por meio de pesquisa abrangente e paciência, você pode explorar as opções existentes, incluindo espaços de convivência ou acomodações compartilhadas.

Conclusão

Sobre isso, é fácil dizer que não é perfeito para você, como locatário, esperar facilidade nos preços de aluguel de imóveis em Dubai . Além disso, nenhum fator está determinando essa facilidade no aluguel. A forte presença de expatriados de todo o mundo, a economia florescente e grandes eventos estão contribuindo para esse aumento nos preços de aluguel. No entanto, com base nas previsões do setor, o máximo que você pode esperar é um aumento no aluguel, mas em um ritmo lento.