O setor imobiliário em Dubai continua alto, onde as vendas de apartamentos em Dubai em 2024 registraram AED 67,86 bilhões em vendas. Competindo para entregar projetos residenciais premium, os principais desenvolvedores continuam a impulsionar o horizonte desta cidade rapidamente. As vendas na planta e as propriedades transferidas dispararam este ano, posicionando Dubai como um centro global de investimentos.
Neste artigo, detalhamos as principais construtoras de Dubai que dominaram os mercados com maiores vendas, volume e participação de mercado de construtoras em 2024.
O atual líder de mercado e desenvolvedor de maior volume de vendas é a Emaar Properties, seguida de perto pela Sobha Group e depois pela Damac Properties. Os outros concorrentes mais importantes com a maior participação nas vendas de apartamentos em Dubai em 2024 incluem Azizi Developers, Binghatti e Danube Properties.
Abaixo, analisamos as notícias do mercado imobiliário de Dubai com os principais desenvolvedores do mercado imobiliário de Dubai em 2024.
A Emaar Properties ostenta uma das maiores participações em vendas de apartamentos em Dubai em 2024. A Emaar continua no topo como líder de mercado, com 14,4% de participação de mercado. Durante 2024, a empresa marcou 19.515 vendas transferidas avaliadas em AED 54,13 bilhões. Com mais de 22 milhões de pés quadrados de áreas construídas, os projetos da Emaar significam opulência e alta demanda.
O preço médio de venda ficou em AED 2,77 milhões, enquanto o preço por pé quadrado atingiu AED 2.415. O domínio da Emaar reflete sua abordagem estratégica para comunidades residenciais de alto padrão, incluindo Downtown Dubai, Dubai Marina e Dubai Creek Harbour.
O Sobha Group ficou em segundo lugar com uma participação de mercado de 7,3% e 9.967 vendas transferidas no valor de AED 21,68 bilhões. Com uma área total construída de 9,27 milhões de pés quadrados, o Sobha continua a atrair investidores que buscam empreendimentos de qualidade premium.
Ele obteve o preço médio de venda de AED 2,17 milhões, com uma taxa por pé quadrado de AED 2.264. Por meio de artesanato de ponta, Sobha conseguiu fazer com que as pessoas entrassem nos projetos de mais alto nível em Sobha Hartland e outras áreas nobres e os tornassem seus lares.
A Damac Properties ficou em terceiro lugar, com vendas totais de AED 13,43 bilhões de 8.817 transações. Os projetos da construtora cobriram uma área construída de 7,37 milhões de pés quadrados, com um preço médio de venda de AED 1,52 milhões e AED 1.712 por pé quadrado.
As transações de apartamentos em Dubai em 2024 continuaram a crescer em áreas como Business Bay, Dubai Marina e Damac Hills, gerando forte interesse dos investidores.
A Azizi registrou um volume total de vendas de AED 7,63 bilhões em 8.450 transações, garantindo uma participação de mercado de 6,2%. Com um preço unitário médio de AED 903.337 e uma taxa por pé quadrado de AED 1.752, os empreendimentos da Azizi são amplamente reconhecidos por sua acessibilidade e localizações estratégicas.
Outro nome na lista das maiores vendas de apartamentos em Dubai em 2024 é Binghatti. Ela garantiu vendas totais no valor de AED 10,86 bilhões de 7.249 transações. Os projetos da construtora cobriram 6,19 milhões de pés quadrados em tamanho, com uma média de AED 1,49 milhão por unidade e AED 1.761 por pé quadrado.
A arquitetura inovadora e a integração da tecnologia de casa inteligente da Binghatti contribuíram para sua crescente presença nas notícias do mercado imobiliário de Dubai.
Com 6.334 vendas transferidas, a Danube Properties registrou AED 9,42 bilhões em vendas totais, marcando uma participação de mercado de 4,7%. O preço médio de venda foi de AED 1,48 milhão, enquanto o preço por pé quadrado ficou em AED 2.150. A Danube é conhecida por seus empreendimentos acessíveis, mas premium, particularmente em áreas como Jumeirah Village Circle e Arjan.
A Samana Developers garantiu AED 4,18 bilhões em vendas em 4.359 transações, cobrindo uma área total construída de quase 3 milhões de pés quadrados. O preço médio de venda atingiu AED 959.344, com uma taxa por pé quadrado de AED 1.476. A Samana ganhou popularidade por suas residências de estilo contemporâneo em bairros promissores.
A Nakheel registrou 3.248 transações no valor de AED 5,82 bilhões, com uma área total construída de 3,72 milhões de pés quadrados. O preço médio de venda foi de AED 1,79 milhão, enquanto o preço por pé quadrado ficou em AED 1.201. Os empreendimentos da Nakheel em Palm Jumeirah e Deira Islands continuam a atrair investidores globais, tornando-a uma participante significativa na participação do mercado imobiliário de Dubai em 2024.
A Ellington Properties alcançou AED 6,81 bilhões em vendas totais, com 2.871 transações. O preço médio de venda ficou em AED 2,37 milhões, enquanto o preço por pé quadrado atingiu AED 2.009. A Ellington é conhecida por suas residências de luxo em estilo boutique, o que a levou a se tornar uma das principais contribuintes para a participação de mercado de Dubai em 2024 para apartamentos.
Nshama completou o top ten com uma participação de mercado de 2%, totalizando AED 4,53 bilhões em vendas de 3.024 transações. Os projetos da construtora são reconhecidos por sua acessibilidade e designs centrados na comunidade, particularmente no Town Square Dubai.
As transações de apartamentos em Dubai em 2024 foram moldadas pela competição acirrada entre os principais desenvolvedores, com a Emaar liderando o grupo. O setor imobiliário da cidade continua sendo uma oportunidade lucrativa de investimento, atraindo compradores do mundo todo.
Com a crescente demanda por residências de alta qualidade, essas construtoras estão prontas para redefinir a vida urbana com as vendas de apartamentos em Dubai em 2024. À medida que o mercado imobiliário de Dubai continua a prosperar em 2024, as construtoras com uma forte participação no mercado de construtoras em 2024 estão prontas para liderar o caminho na formação do futuro do horizonte de Dubai.
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