Dubai planeja novo índice de aluguel para propriedades comerciais: uma iniciativa revolucionária

Dubai é amplamente reconhecida como uma importante cidade comercial internacional caracterizada por um nível excepcional de modernização e legislação liberal. Ela está se preparando para continuar escrevendo sobre a história do setor imobiliário no próximo ano. Esse emirado está pronto para revelar um novo índice de aluguel para propriedades comerciais. O CEO do Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector anunciou esta ação, que se baseia no sucesso do índice de aluguel residencial e considera tendências de aluguel, contratos de locação e classificações de edifícios.

Embora o plano seja dar mais luz, solidez e agilidade à transparência do mercado imobiliário comercial, espera-se que ele mude o jogo nos círculos empresariais que envolvem proprietários e investidores especiais em imóveis comerciais.

Enfrentando os desafios do mercado

Desde seus estágios iniciais, o segmento de propriedades comerciais tem sido considerado um dos principais segmentos econômicos de Dubai, e atraiu inúmeras multinacionais e investidores. No entanto, como a maioria dos mercados em evolução, ele enfrenta certos desafios, que incluem altos custos de apartamentos para alugar , não homogeneidade e problemas com informações. O novo índice de aluguel comercial aparentemente responde a essas preocupações, já que sua estrutura visa apontar os meios adequados pelos quais a avaliação do valor do aluguel pode ser negociada.

No momento, os Emirados Árabes Unidos têm um novo índice de aluguel inteligente somente para casas, que desempenha um papel crucial na estabilização do mercado residencial. Portanto, aplicar esse modelo a propriedades comerciais é o próximo passo natural. Dado isso, o índice facilitará a tomada de decisões em favor de inquilinos e proprietários usando dados e um hall de transparência.

Principais características do novo índice de aluguel para propriedades comerciais

• Critérios de avaliação: Casas comerciais serão classificadas de acordo com a estrela piscante de um a cinco, dependendo da idade, estado e frequência das reformas. Outro objetivo é a possibilidade de aumento da qualidade da propriedade em Dubai e aumentos nos preços de aluguel.

• Dinâmica de mercado: O tamanho da área de mercado do escritório de grau A tem um problema de oferta inadequada devido ao aumento do estabelecimento de organizações, aumento de aluguéis e aumento de vendas.

Impacto na economia do Dubai

Agência reguladora de imóveis comerciais (RERA) também evoluiu muito em Dubai por meio de localização, infraestrutura e boas políticas de negócios. O lançamento do novo índice de aluguel para propriedades comerciais continuará a impulsionar o crescimento atraindo novos negócios e mantendo os existentes.

Além disso, a iniciativa ajuda o estado e a cidade a atingir a visão de criar uma cidade inteligente em Dubai em todo o mundo. Ela atende aos requisitos do mercado atual e incorpora várias tecnologias avançadas, o que a torna diferente dos requisitos locais e serve como um padrão que outras cidades podem usar ao consultar.

Conclusão

O anúncio recente de Dubai sobre a criação de um novo índice de aluguel para propriedades comerciais está entre os passos certos para transformar o mercado imobiliário da região. Os critérios devem usar tecnologias modernas e aderir às regulamentações do mercado de aluguel, para revolucionar as transações de propriedades comerciais no emirado.

Este índice de aluguel surgiu quando Dubai permaneceu ativo na busca do microclima que deseja para os negócios regionais. Esta inovação para as partes interessadas fornece uma perspectiva positiva sobre o futuro do mercado imobiliário comercial.