O relatório do mercado imobiliário de Dubai de outubro de 2025 mostra um crescimento constante impulsionado pela forte confiança dos investidores e pela demanda consistente nos segmentos residencial e comercial. Apoiados por novos projetos de infraestrutura e pelo aumento dos investimentos estrangeiros, os imóveis à venda em Dubai mantiveram um ritmo estável em todos os setores.
Durante o terceiro trimestre de 2025, as transações imobiliárias aumentaram tanto em valor quanto em volume. As vendas residenciais lideraram a atividade, enquanto os espaços comerciais e de hotelaria mantiveram a demanda graças a um ambiente próspero para negócios e turismo. Enquanto isso, os prêmios de seguro residencial subiram 9%, refletindo uma maior taxa de propriedade de imóveis.
Jumeirah Village Circle (JVC) continuou sendo uma área de alto desempenho, impulsionada por seus apartamentos acessíveis e casas geminadas de médio padrão, que atraem tanto investidores quanto usuários finais.
Vendas por tipo de quarto
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 343.327.385 | 505 | 679.856 | 1.682 |
1 Cama | 862.506.380 | 767 | 1.124.519 | 1.443 |
2 quartos | 296.567.946 | 170 | 1.744.517 | 1.307 |
3 quartos | 100.293.722 | 37 | 2.710.641 | 1.216 |
4 quartos | 50.670.000 | 14 | 3.619.286 | 1.032 |
Vendas por tipo de imóvel
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 1.537.539.883 | 1.462 | 1.077.029 | 1.507 |
Casa geminada | 125.787.000 | 26 | 4.837.962 | 1.056 |
Villa | 33.535.000 | 9 | 3.726.111 | 1.246 |
O mercado imobiliário de Business Bay manteve-se forte, impulsionado pela alta demanda de investidores por apartamentos de alto padrão e por um mercado de aluguel estável.
Vendas por tipo de quarto
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 315.888.155 | 274 | 1.152.876 | 2.550 |
1 Cama | 765.851.061 | 382 | 2.004.846 | 2.379 |
2 quartos | 649.428.444 | 182 | 3.568.288 | 2.351 |
3 quartos | 396.242.809 | 45 | 8.805.396 | 2.661 |
4 quartos | 151.493.808 | 10 | 15.149.381 | 2.631 |
5 camas | 214.888.260 | 5 | 42.977.652 | 2.880 |
Vendas por tipo de imóvel
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 2.497.792.537 | 899 | 2.778.412 | 2.444 |
O Jumeirah Village Triangle (JVT) registrou vendas estáveis em outubro, principalmente em apartamentos de 1 e 2 quartos, refletindo o interesse constante de usuários finais e investidores.
Vendas por tipo de quarto
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 270.842.385 | 349 | 776.053 | 1.915 |
1 Cama | 497.257.417 | 398 | 1.249.390 | 1.579 |
2 quartos | 244.693.663 | 115 | 2.127.771 | 1.359 |
3 quartos | 17.799.995 | 6 | 2.966.666 | 1.368 |
Vendas por tipo de imóvel
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 973.898.460 | 856 | 1.137.732 | 1.680 |
Villa | 45.015.000 | 8 | 5.626.875 | 2.092 |
Casa geminada | 11.680.000 | 4 | 2.920.000 | 1.522 |
O Dubai Residence Complex registrou fortes vendas de apartamentos tipo estúdio e de 1 quarto, impulsionadas por preços acessíveis e potencial de rendimento com aluguel.
Vendas por tipo de quarto
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 297.983.234 | 434 | 686.597 | 1.611 |
1 Cama | 261.082.445 | 257 | 1.015.885 | 1.247 |
2 quartos | 125.377.150 | 92 | 1.362.795 | 1.113 |
3 quartos | 26.959.723 | 16 | 1.684.983 | 1.171 |
4 quartos | 4.621.660 | 2 | 2.310.830 | 1.414 |
Vendas por tipo de imóvel
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 716.024.212 | 801 | 893.913 | 1.428 |
O Dubai Science Park registrou um aumento na procura por apartamentos de gama média, especialmente estúdios e unidades de 1 quarto, refletindo a forte demanda de aluguel por parte de profissionais.
Vendas por tipo de quarto
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 323.768.057 | 366 | 884.612 | 2.022 |
1 Cama | 459.064.477 | 315 | 1.457.348 | 1.542 |
2 quartos | 87.867.414 | 37 | 2.374.795 | 1.385 |
3 quartos | 32.983.836 | 9 | 3.664.871 | 1.407 |
4 quartos | 17.234.553 | 2 | 8.617.277 | 1.936 |
Vendas por tipo de imóvel
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 914.918.337 | 728 | 1.256.756 | 1.774 |
Villa | 6.000.000 | 1 | 6.000.000 | 1.983 |
O mercado imobiliário de Dubai em outubro de 2025 reflete um crescimento sustentado, forte confiança dos investidores e valorização imobiliária em áreas-chave. Com projetos na planta impulsionando as vendas e uma demanda estável nos setores residencial e comercial, Dubai continua a se destacar como um mercado preferencial para investidores globais. Para quem planeja comprar imóveis em Dubai, entre em contato com a Primo Capital hoje mesmo para encontrar as melhores oportunidades de investimento nas comunidades de melhor desempenho da cidade.
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