O relatório do mercado imobiliário de Dubai para o quarto trimestre de 2025 encerrou o ano em alta. No quarto trimestre de 2025, o mercado imobiliário de Dubai registrou aproximadamente AED 140,87 bilhões em vendas, um aumento em relação aos cerca de AED 116,5 bilhões do quarto trimestre de 2024. O valor das transações imobiliárias aumentou cerca de 12% em relação ao ano anterior. As vendas permaneceram ativas em apartamentos, casas geminadas e vilas. Os imóveis na planta lideraram a demanda e representaram quase 58% de todas as transações. Isso demonstra a sólida confiança dos compradores nos projetos em desenvolvimento.
Jumeirah Village Circle e Business Bay lideraram as transações em volume e valor. Jumeirah Village continuou popular entre os compradores de apartamentos de preço médio, enquanto Business Bay atraiu compradores de apartamentos de alto padrão. Dubai South seguiu com forte demanda por casas geminadas e vilas. Jumeirah Village Triangle registrou vendas estáveis de apartamentos. O Dubai Residence Complex permaneceu popular entre os compradores de imóveis de entrada devido aos preços acessíveis.
Os imóveis à venda em JVC lideraram a atividade do quarto trimestre, com forte demanda por estúdios e apartamentos de 1 quarto. Os apartamentos dominaram o total de transações, sustentados pelo interesse constante dos investidores.
Desmembramento do quarto
Tipo de unidade | Valor total das vendas (AED) | Transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 988.056.598 | 1.418 | 696.796 | 1.718 |
1 Cama | 2.664.966.412 | 2.318 | 1.149.684 | 1.462 |
2 quartos | 865.848.986 | 502 | 1.724.799 | 1.295 |
3 quartos | 263.231.439 | 96 | 2.741.994 | 1.318 |
4 quartos | 102.194.000 | 30 | 3.406.467 | 1.038 |
5 camas | 10.020.000 | 2 | 5.010.000 | 991 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Transações | Valor total das vendas (AED) | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 4.291 | 4.617.798.499 | 1.076.159 | 1.527 |
Casa geminada | 66 | 251.311.000 | 3.807.742 | 1.052 |
Villa | 18 | 74.060.000 | 4.114.444 | 1.344 |
Geral | 4.375 | 4.943.169.499 | 1.129.867 | 1.519 |
Os imóveis à venda em Business Bay registraram transações de apartamentos de alto valor no quarto trimestre. Unidades maiores impulsionaram os preços médios para cima.
Desmembramento do quarto
Tipo de unidade | Valor total das vendas (AED) | Transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 969.520.623 | 816 | 1.188.138 | 2.605 |
1 Cama | 2.389.102.207 | 1.154 | 2.070.279 | 2.450 |
2 quartos | 2.291.656.008 | 640 | 3.580.713 | 2.407 |
3 quartos | 1.010.930.059 | 143 | 7.069.441 | 2.542 |
4 quartos | 295.695.548 | 25 | 11.827.822 | 2.577 |
5 camas | 242.687.920 | 6 | 40.447.987 | 3.079 |
6 camas | 625.100.000 | 4 | 156.275.000 | 5.629 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Transações | Valor total das vendas (AED) | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Geral | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Dubai South apresentou forte demanda impulsionada por famílias no quarto trimestre. Casas geminadas e vilas elevaram o valor médio das transações, sustentando o crescimento constante do mercado imobiliário de Dubai no quarto trimestre de 2025.
Desmembramento do quarto
Tipo de unidade | Valor total das vendas (AED) | Transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 323.312.181 | 574 | 563.262 | 1.475 |
1 Cama | 937.372.466 | 756 | 1.239.911 | 1.644 |
2 quartos | 1.285.277.713 | 664 | 1.935.659 | 1.636 |
3 quartos | 586.395.888 | 196 | 2.991.816 | 1.314 |
4 quartos | 966.244.108 | 227 | 4.256.582 | 1.207 |
5 camas | 905.190.217 | 161 | 5.622.299 | 1.198 |
6 camas | 73.213.000 | 11 | 6.655.727 | 1.230 |
7 camas | 91.750.000 | 4 | 22.937.500 | 1.676 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Transações | Valor total das vendas (AED) | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 2.058 | 2.727.551.409 | 1.325.341 | 1.591 |
Casa geminada | 484 | 2.058.237.388 | 4.252.557 | 1.197 |
Villa | 80 | 557.374.709 | 6.967.184 | 1.323 |
Geral | 2.622 | 5.343.163.506 | 2.037.820 | 1.512 |
JVT manteve-se ativa, com fortes vendas de apartamentos tipo estúdio e de 1 quarto. As casas à venda em JVT registraram preços mais altos por metro quadrado.
Desmembramento do quarto
Tipo de unidade | Valor total das vendas (AED) | Transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 651.771.322 | 855 | 762.306 | 1.892 |
1 Cama | 1.325.056.157 | 1.067 | 1.241.852 | 1.593 |
2 quartos | 687.797.894 | 335 | 2.053.128 | 1.386 |
3 quartos | 44.749.230 | 16 | 2.796.827 | 1.382 |
4 quartos | 15.136.599 | 4 | 3.784.150 | 1.302 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Transações | Valor total das vendas (AED) | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 2.245 | 2.570.862.202 | 1.644.608 | 1.670 |
Villa | 24 | 137.164.000 | 5.715.167 | 2.026 |
Casa geminada | 9 | 27.185.000 | 3.020.556 | 1.473 |
Geral | 2.278 | 2.735.211.202 | 1.726.704 | 1.673 |
O Dubai Residence Complex continuou sendo uma opção popular entre os compradores iniciantes. Apartamentos tipo estúdio e de um quarto à venda no DRC impulsionaram a maior parte das transações no quarto trimestre de 2025.
Desmembramento do quarto
Tipo de unidade | Valor total das vendas (AED) | Transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 720.266.144 | 1.066 | 675.672 | 1.572 |
1 Cama | 747.104.986 | 741 | 1.008.239 | 1.250 |
2 quartos | 449.121.410 | 329 | 1.365.111 | 1.118 |
3 quartos | 53.743.451 | 34 | 1.580.690 | 1.146 |
4 quartos | 4.621.660 | 2 | 2.310.830 | 1.414 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Transações | Valor total das vendas (AED) | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
Geral | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
O mercado imobiliário de Dubai registrou forte atividade no quarto trimestre de 2025 em toda a cidade, com o total de vendas atingindo números impressionantes, impulsionado por uma demanda constante. Jumeirah Village Circle foi a região com o maior número de negócios. Áreas importantes como Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle e Dubai Residence Complex também apresentaram alta atividade e valorização imobiliária.
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