O relatório do mercado imobiliário de Dubai de setembro de 2025 destaca mais um mês forte para o setor imobiliário da cidade. As vendas continuaram a crescer, com 20.127 transações registradas, um aumento de 11,3% em relação a setembro de 2024. O valor dessas vendas atingiu AED 54,3 bilhões, refletindo um aumento de 21,2% em relação ao ano anterior. Os preços também subiram ligeiramente, com o preço médio por pé quadrado em AED 1.689.
Os aluguéis de apartamentos tiveram uma média de AED 88.000, os de vilas atingiram AED 190.000, enquanto os aluguéis comerciais atingiram AED 75.000, mostrando um aumento de 10,3% em relação a setembro de 2024.
Valor total: AED 1.318.409.784
Apartamentos: AED 1.241.841.494 (94,2%)
Moradias: AED 46.001.362 (3,5%)
Apartamentos e quartos de hotel: AED 7.008.167 (0,5%)
Comercial: AED 23.558.761 (1,8%)
Valor total: AED 676.333.279
Apartamentos: AED 367.005.631 (54,3%)
Moradias: AED 141.220.166 (20,9%)
Apartamentos e quartos de hotel: AED 34.701.257 (5,1%)
Comercial: AED 133.406.225 (19,7%)
A JVC manteve sua posição como um dos centros mais movimentados do mercado imobiliário de Dubai em setembro de 2025, com apartamentos liderando a atividade de vendas.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 cama | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 Camas | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 quartos | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 camas | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio de venda (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Apartamento | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Moradia geminada | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Vila | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Unidades menores dominaram as transações aqui, tornando a área atraente para compradores de médio porte.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 cama | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 Camas | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 quartos | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 camas | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 camas | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio de venda (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Apartamento | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Vila | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay continuou sendo um local de alta demanda, com forte desempenho em apartamentos de um e dois quartos.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 cama | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 Camas | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 quartos | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 camas | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio de venda (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartamento | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartamentos de um quarto lideraram as transações, mantendo o Damac Riverside em demanda entre compradores iniciantes.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
1 cama | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 Camas | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 camas | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 camas | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio de venda (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Apartamento | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Moradia geminada | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Moradias acessíveis continuaram a impulsionar as vendas no Dubai Residence Complex, apoiadas por preços atrativos.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 cama | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 Camas | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 quartos | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Tipo | Preço total de venda (AED) | Número de transações | Preço médio de venda (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Apartamento | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
O relatório do mercado imobiliário de Dubai de setembro de 2025 reflete um crescimento constante, com apartamentos e imóveis comerciais liderando o caminho, enquanto as vendas de vilas desaceleraram. Os valores dos aluguéis continuaram em alta, demonstrando forte demanda em todos os segmentos. Com as principais incorporadoras registrando vendas multibilionárias e áreas nobres registrando altas transações, o mercado imobiliário de Dubai continua sendo um dos mais fortes da região.
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