O mercado imobiliário de Dubai manteve-se resiliente em novembro, registrando 17.812 transações de venda no valor de AED 46 bilhões, segundo os dados mais recentes. O mercado apresentou uma leve queda sazonal de 2,9% no volume de transações, refletindo as tendências típicas de fim de ano.
Entretanto, os preços médios dos imóveis subiram 2,5% em relação ao mês anterior, atingindo AED 1.950 por pé quadrado, dando continuidade à tendência de alta observada no quarto trimestre. Especialistas afirmam que esse desempenho estável demonstra a contínua confiança dos compradores e posiciona o mercado imobiliário de Dubai em uma trajetória sólida rumo a 2026.
Os dados de novembro do mercado imobiliário de Dubai para 2025 mostram que as transações de imóveis na planta dominaram o mercado, com 12.429 negócios, representando 70% do total de vendas, enquanto o mercado secundário registrou 5.383 transações . A atividade das construtoras foi liderada pela Emaar Properties , que se manteve ativa tanto em transações na planta quanto em transações com escritura definitiva, impulsionando um engajamento constante dos compradores.
Com um aumento de 3% na procura por imóveis em novembro, o interesse em empreendimentos bem localizados continua a crescer. As áreas mais procuradas para apartamentos foram Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay e Jumeirah Village Triangle (JVT), enquanto as vendas de moradias foram expressivas em Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City e Jumeirah Golf Estates.
Analistas afirmam que o domínio de imóveis na planta à venda em Dubai reflete um ambiente de mercado estável, com compradores se voltando para comunidades consolidadas e incorporadoras confiáveis. Especialistas esperam que essas tendências sustentem o crescimento contínuo, garantindo que as notícias do mercado imobiliário de Dubai em novembro permaneçam positivas até 2026.
O mercado imobiliário de Dubai apresentou atividade de locação estável em novembro, com 45.771 transações de aluguel registradas. Destas, 59% foram renovações, enquanto 18.873 novos contratos de locação representaram os resultados esperados, indicando que muitos inquilinos optaram por permanecer em seus imóveis ao final do ano.
As tendências de aluguel variaram por toda a cidade. De acordo com a Arabian Business, as casas em Dubai Festival City registraram um aumento de 4,5% , enquanto Dubai Hills Estate teve um aumento de 2%, impulsionado pela demanda constante de famílias. O interesse dos inquilinos continuou concentrado em áreas populares e bem conectadas, incluindo apartamentos em JVC, Business Bay e Dubai Silicon Oasis, além de casas à venda nas principais áreas de Dubai, como Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 e The Valley.
A flexibilidade de pagamento continuou sendo uma característica fundamental do mercado, com contratos de arrendamento em quatro parcelas representando 34% dos contratos e pagamentos em parcela única, 27%. Os padrões sazonais de consultas refletiram o comportamento típico de final de ano, com muitos residentes adiando as decisões de mudança para o início de 2026.
Analistas sugerem que essas tendências reforçam a estabilidade do setor de aluguel em Dubai, garantindo que a mais recente atualização do mercado imobiliário de Dubai permaneça positiva à medida que a cidade se encaminha para 2026.
O mercado imobiliário de Dubai apresentou um desempenho estável em novembro, com 17.812 transações de venda avaliadas em AED 46 bilhões e uma leve queda sazonal de apenas 2,9%. Analistas afirmam que essa estabilidade, sustentada pelo crescimento populacional, liquidez do mercado e engajamento ativo de incorporadoras e locatários, proporciona uma base sólida para 2026. Os especialistas permanecem confiantes de que tanto o mercado de vendas quanto o de locação estão bem posicionados para manter o ritmo de crescimento no próximo ano.
Sinta-se à vontade para nos contatar a qualquer momento, estamos online 24 horas por dia, 7 dias por semana
