Com o início do segundo trimestre de 2025, o relatório do mercado imobiliário de Dubai de abril de 2025 reflete uma combinação de confiança contínua dos investidores, oferta crescente e pressões inflacionárias sutis. Os dados mais recentes mostram a taxa de inflação dos Emirados Árabes Unidos em torno de 3,2% no primeiro trimestre de 2025, segundo o Banco Central. A indexação do dirham dos Emirados Árabes Unidos ao dólar americano adiciona mais uma camada de estabilidade, especialmente para investidores da região do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC).
Além disso, os imóveis na planta continuam sendo um ponto focal, com novos anúncios de projetos atraindo interesse internacional. No geral, o mercado imobiliário de Dubai em abril de 2025 mostra sinais de equilíbrio, com investidores experientes e compradores de primeira viagem atentos às oportunidades emergentes.
O programa Golden Visa continua sendo uma grande atração para investidores estrangeiros, com demanda crescente de compradores na Rússia, Índia, Nigéria e França.
O setor de aluguel está aquecido, especialmente em bairros populares, com locais privilegiados testemunhando aumentos de aluguel entre 12% e 18% em comparação ao ano passado.
Estima-se que 38.000 novas unidades residenciais deverão ser entregues até o final de 2025.
Casas prontas em áreas bem estabelecidas continuam a oferecer rendimentos de aluguel sólidos, variando entre 6% e 8%, atraindo investidores focados em renda.
Devido ao aumento dos aluguéis, mais moradores estão considerando comprar um imóvel em vez de alugar ao procurar imóveis para comprar em Dubai em abril de 2025.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 341.813.155 | 481 | 710.630 | 1.634 |
1 cama | 753.626.480 | 689 | 1.093.798 | 1.366 |
2 camas | 281.405.578 | 171 | 1.645.647 | 1.252 |
3 camas | 144.855.438 | 56 | 2.586.704 | 1.225 |
4 camas | 47.100.314 | 14 | 3.364.308 | 1.091 |
O Jumeirah Village Circle registrou mais de 1.400 transações, atingindo um valor total de vendas de AED 1,57 bilhão. Os preços médios dos apartamentos ficaram em AED 1.443 por pé quadrado, tornando-se uma área atraente para compradores que buscam imóveis à venda em abril de 2025.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 400.100.059 | 288 | 1.389.236 | 2.642 |
1 cama | 555.800.732 | 289 | 1.923.186 | 2.300 |
2 camas | 681.086.168 | 149 | 4.571.048 | 2.511 |
3 camas | 186.551.696 | 27 | 6.909.322 | 2.496 |
4 camas | 156.259.305 | 11 | 14.205.391 | 3.032 |
5 camas | 37.000.000 | 1 | 37.000.000 | 3.424 |
A Business Bay continua sendo um centro urbano de alta demanda, com preço médio de venda por metro quadrado atingindo AED 2.409. O total de transações atingiu AED 2,21 bilhões em 839 vendas, refletindo a demanda estável no relatório do mercado imobiliário de Dubai de abril de 2025.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
4 camas | 1.243.429.159 | 516 | 2.409.746 | 1.098 |
5 camas | 896.348.370 | 250 | 3.585.393 | 1.072 |
6 camas | 313.348.055 | 46 | 6.811.914 | 1.497 |
7 camas | 319.512.840 | 18 | 17.750.713 | 1.037 |
As Ilhas Damac registraram 830 transações, com um volume total de vendas superior a AED 2,77 bilhões. Com um preço médio de AED 1.112 por pé quadrado, continuam sendo uma estrela em ascensão para compradores que buscam imóveis para comprar em Dubai em abril de 2025.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 299.114.156 | 546 | 547.828 | 1.383 |
1 cama | 127.843.589 | 135 | 946.990 | 1.198 |
2 camas | 50.654.363 | 44 | 1.151.236 | 1.028 |
3 camas | 1.120.000 | 1 | 1.120.000 | 825 |
O Dubai Production City se destacou por seus investimentos acessíveis, especialmente em apartamentos estúdio. O preço médio de venda por metro quadrado foi de AED 1.326, com um valor total de transação de quase AED 487 milhões.
Tipo | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 287.624.222 | 198 | 1.452.648 | 3.319 |
1 cama | 488.151.710 | 237 | 2.059.712 | 2.779 |
2 camas | 306.808.679 | 107 | 2.867.371 | 1.989 |
3 camas | 144.217.665 | 32 | 4.506.802 | 2.185 |
4 camas | 70.754.888 | 10 | 7.075.489 | 2.006 |
A Marina de Dubai continua sendo uma das áreas mais luxuosas e procuradas. O preço médio por metro quadrado foi de AED 2.766, com mais de AED 1,3 bilhão em negócios fechados.
O relatório do mercado imobiliário de Dubai de abril de 2025 reflete um mercado ativo e diversificado. De estúdios acessíveis na Production City a casas de alto padrão na Marina de Dubai e na Business Bay, o interesse do comprador abrange todos os segmentos. "Dubai continua sendo um reduto para investimentos imobiliários, mesmo diante da incerteza global", de acordo com os principais analistas de mercado. Seja você um investidor experiente ou iniciante, agora é um bom momento para analisar imóveis à venda em abril de 2025 em todo o emirado.
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