O relatório do mercado imobiliário de Dubai para dezembro de 2025 mostra um forte desempenho no final do ano. O total de vendas de imóveis em dezembro atingiu AED 46,4 bilhões, com 17.307 transações registradas durante o mês. Isso representa um aumento de 30,64% em relação ao ano anterior, confirmando a confiança constante dos compradores no mercado imobiliário de Dubai.
A atividade imobiliária permaneceu distribuída entre comunidades de baixo custo e de alto padrão, com Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay e Grand Polo Club & Resort liderando em volume de transações.
As casas maiores se destacaram, com as unidades de 6 e 7 quartos registrando o maior número de vendas, demonstrando uma clara tendência em direção a moradias familiares espaçosas e à propriedade a longo prazo. No geral, dezembro encerrou como um dos meses mais ativos, estabelecendo uma base sólida para 2026.
Em dezembro de 2025, o mercado imobiliário de Dubai apresentou algumas áreas que se destacaram como pontos de referência para transações imobiliárias. De apartamentos a vilas, essas comunidades registraram o maior volume de vendas. Os destaques a seguir mostram as principais áreas que impulsionam o mercado.
Majan registrou fortes vendas de apartamentos, com estúdios e unidades de 1 quarto dominando o total de transações. Os preços médios permaneceram atrativos, sustentando a demanda tanto de investidores quanto de usuários finais.
Desmembramento do quarto
Tipo de quarto | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 721.242.361 | 1.023 | 705.027 | 1.826 |
1 Cama | 434.007.999 | 391 | 1.109.995 | 1.370 |
2 quartos | 122.973.518 | 86 | 1.429.925 | 1.132 |
3 quartos | 28.140.012 | 13 | 2.164.616 | 1.112 |
4 quartos | 4.908.800 | 2 | 2.454.400 | 1.158 |
Tabela de detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Volume | Preço total de venda (AED) | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda (AED) | Área construída média (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
Geral | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
A JVC liderou o volume de vendas com apartamentos de um quarto, enquanto casas geminadas e vilas atraíram compradores de maior poder aquisitivo. Os preços permaneceram estáveis em unidades de tamanho médio e grande.
Desmembramento do quarto
Tipo de quarto | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 323.957.771 | 452 | 716.721 | 1.755 |
1 Cama | 935.697.820 | 796 | 1.175.500 | 1.495 |
2 quartos | 275.449.627 | 158 | 1.743.352 | 1.310 |
3 quartos | 67.061.288 | 25 | 2.682.452 | 1.478 |
4 quartos | 18.849.000 | 5 | 3.769.800 | 1.164 |
Tabela de detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Volume | Preço total de venda (AED) | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda (AED) | Área construída média (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 1.421 | 1.567.926.506 | 1.051.608 | 1.103.397 | 740 | – | 1.560 |
Casa geminada | 15 | 44.309.000 | 41.488 | 2.953.933 | 2.766 | 1.981 | 1.087 |
Villa | 2 | 11.350.000 | 6.345 | 5.675.000 | 3.173 | 6.970 | 1.786 |
Geral | 1.438 | 1.623.585.506 | 1.099.441 | 1.129.058 | 765 | 2.568 | 1.555 |
As transações de apartamentos de alto padrão em Business Bay dominaram o mercado, com unidades que variam de estúdios a apartamentos de 6 quartos atraindo tanto investidores quanto compradores exigentes. As unidades de luxo alcançaram o preço mais alto por metro quadrado.
Desmembramento do quarto
Tipo de quarto | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 101.539.056 | 178 | 570.444 | 1.472 |
1 Cama | 465.225.361 | 363 | 1.281.613 | 1.710 |
2 quartos | 589.306.235 | 316 | 1.864.893 | 1.606 |
3 quartos | 134.757.995 | 46 | 2.929.522 | 1.412 |
4 quartos | 221.334.138 | 49 | 4.517.023 | 1.234 |
5 camas | 232.849.000 | 34 | 6.848.500 | 1.302 |
6 camas | 21.500.000 | 2 | 10.750.000 | 1.392 |
Tabela de detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Volume | Preço total de venda (AED) | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda (AED) | Área construída média (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 873 | 1.200.851.074 | 736.857 | 1.375.545 | 844 | – | 1.624 |
Casa geminada | 103 | 444.860.711 | 363.360 | 4.319.036 | 3.528 | 3.460 | 1.233 |
Villa | 37 | 194.684.398 | 119.854 | 5.261.740 | 8.561 | 22.636 | 1.475 |
Geral | 1.013 | 1.840.396.183 | 1.220.071 | 1.816.778 | 1.232 | 8.601 | 1.581 |
Business Bay manteve-se como um dos melhores desempenhos no relatório do mercado imobiliário de Dubai de dezembro de 2025 , atraindo tanto investidores quanto usuários finais devido à sua localização central e ofertas premium.
Desmembramento do quarto
Tipo de quarto | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Estúdio | 310.064.828 | 253 | 1.225.553 | 2.667 |
1 Cama | 833.218.127 | 386 | 2.158.596 | 2.509 |
2 quartos | 926.454.526 | 239 | 3.876.379 | 2.471 |
3 quartos | 392.922.019 | 55 | 7.144.037 | 2.678 |
4 quartos | 44.317.405 | 7 | 6.331.058 | 2.058 |
5 camas | 27.799.660 | 1 | 27.799.660 | 4.073 |
6 camas | 575.100.000 | 2 | 287.550.000 | 7.642 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Volume | Preço total de venda (AED) | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda (AED) | Área construída média (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Apartamento | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
Geral | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
As casas geminadas impulsionaram o total de transações, enquanto as casas de 3 e 4 quartos lideraram as vendas em termos de número de quartos. As vilas atraíram compradores de alto poder aquisitivo em busca de propriedades maiores e de alto padrão.
Desmembramento do quarto
Tipo de quarto | Preço total (AED) | Número de transações | Preço médio (AED) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
3 quartos | 2.062.077.071 | 568 | 3.630.417 | 1.670 |
4 quartos | 1.619.917.417 | 339 | 4.778.517 | 1.913 |
5 camas | 10.073.000 | 1 | 10.073.000 | 2.039 |
Detalhamento do tipo de propriedade
Tipo de propriedade | Volume | Preço total de venda (AED) | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda (AED) | Área construída média (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Casa geminada | 901 | 3.638.366.886 | 2.058.380 | 4.038.143 | 2.285 | 2.104 | 1.760 |
Villa | 7 | 53.700.602 | 28.051 | 7.671.515 | 4.007 | 4.591 | 1.908 |
Geral | 908 | 3.692.067.488 | 2.086.431 | 4.066.154 | 2.298 | 2.123 | 1.761 |
De acordo com nosso relatório sobre o mercado imobiliário de Dubai em novembro de 2025, este foi um mês forte para o setor, com vendas totais atingindo AED 46,4 bilhões em 17.307 transações. As principais áreas com desempenho excepcional incluíram Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay e Grand Polo Club & Resort . As unidades mais negociadas foram as de 6 e 7 quartos, enquanto os apartamentos na planta continuaram a impulsionar a maioria das vendas. Essas tendências destacam a confiança sustentada dos investidores e a crescente demanda no mercado imobiliário de Dubai em 2025.
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