O mercado imobiliário de Dubai em julho de 2025 refletiu um aumento constante na demanda por vilas e uma tendência de mudança nas vendas de apartamentos. O preço médio das vilas subiu para AED 5,2 milhões, apresentando um sólido aumento de 32,2% em relação a julho de 2024. Esse crescimento foi impulsionado em grande parte pelo interesse contínuo em condomínios de luxo e novos lançamentos na planta.
Por outro lado, o preço médio dos apartamentos sofreu um leve ajuste para AED 1,3 milhão, uma queda de 1,9%. Essa queda está relacionada a um maior número de vendas em áreas com preços acessíveis, o que reduziu a média, apesar do volume de transações saudável.
Tipo de propriedade | Volume total | Preço total de venda | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda | Área média construída (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 1.776 | 1.883.295.514 | 1.439.606 | 1.060.414 | 811 | 2.915 | 1.371 |
Apartamento | 1.751 | 1.799.561.514 | 1.360.722 | 1.027.734 | 777 | - | 1.375 |
Moradia geminada | 19 | 56.964.000 | 58.059 | 2.998.105 | 3.056 | 2.103 | 996 |
Vila | 6 | 26.770.000 | 20.825 | 4.461.667 | 3.471 | 5.484 | 1.317 |
Tipo de propriedade | Volume total | Preço total de venda | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda | Área média construída (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 1.250 | 2.491.649.340 | 996.625 | 1.993.319 | 797 | 2.492 |
Apartamento | 1.250 | 2.491.649.340 | 996.625 | 1.993.319 | 797 | 2.492 |
Tipo de propriedade | Volume total | Preço total de venda | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda | Área média construída (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 783 | 1.069.412.735 | 726.780 | 1.365.789 | 928 | 2.008 | 1.501 |
Apartamento | 756 | 981.980.175 | 649.487 | 1.298.916 | 859 | - | 1.515 |
Moradia geminada | 27 | 87.432.560 | 77.293 | 3.238.243 | 2.863 | 2.008 | 1.122 |
Tipo de propriedade | Volume total | Preço total de venda | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda | Área média construída (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 724 | 1.936.134.050 | 739.598 | 2.674.218 | 1.022 | 8.447 | 2.537 |
Apartamento | 714 | 1.637.845.931 | 645.247 | 2.293.902 | 904 | - | 2.529 |
Vila | 10 | 298.288.119 | 94.351 | 29.828.812 | 9.435 | 8.447 | 3.099 |
Tipo de propriedade | Volume total | Preço total de venda | Área total construída (pés quadrados) | Preço médio de venda | Área média construída (pés quadrados) | Tamanho médio do lote (pés quadrados) | Preço médio (AED/pé quadrado) |
Geral | 688 | 4.700.461.585 | 2.543.212 | 6.832.066 | 3.697 | 4.641 | 1.845 |
Vila | 688 | 4.700.461.585 | 2.543.212 | 6.832.066 | 3.697 | 4.641 | 1.845 |
Julho de 2025 viu uma atividade significativa nos segmentos de imóveis à venda em Dubai, tanto na planta quanto na revenda.
Aqui está uma rápida análise dos projetos mais populares do mês:
O mercado imobiliário de Dubai em julho de 2025 refletiu forte interesse de compradores, tanto em lançamentos recentes quanto em condomínios já estabelecidos. Os preços das casas continuaram em alta, enquanto os valores dos apartamentos sofreram leves ajustes devido a transações mais acessíveis. Os volumes e valores de vendas atingiram novos patamares, demonstrando um impulso constante nos setores residencial e comercial. Com áreas populares como JVC e Sobha Hartland II liderando as transações, e projetos como Binghatti Skyrise e The Wilds 3 liderando as vendas, o mercado permanece ativo e promissor tanto para investidores quanto para compradores de imóveis.
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