Mercado imobiliário de Dubai dispara para US$ 31,7 bilhões no quarto trimestre de 2024: um aumento de 31%

As transações de vendas no mercado imobiliário de Dubai no quarto trimestre de 2024 ultrapassaram AED 116,5 bilhões (US$ 31,7 bilhões), marcando um impressionante crescimento anual de 31,1%. Um letreiro de neon da ecologia imobiliária dinâmica do emirado, a transação fenomenal fecha com 46.844 negócios, um aumento surpreendente de 51,8% no volume. Com uma sede visivelmente crescente por imóveis na planta em Dubai e uma demanda sem fim por imóveis de luxo em Dubai , desta vez é uma revelação para os compradores de luxo do mundo, tanto locais quanto globais.

Farooq Syed, CEO da Springfield Properties, comentou sobre esse desempenho: " O mercado imobiliário de Dubai continua a demonstrar força notável e apelo global, sustentado por planejamento estratégico, desenvolvimentos visionários e confiança do investidor. Esse crescimento é o resultado de um foco deliberado em atender às preferências em evolução do comprador, ao mesmo tempo em que define novos padrões em qualidade, inovação e sustentabilidade."

Segmentos off-plan e de luxo lideram o caminho

Um importante impulsionador da expansão do mercado foi o segmento off-plan, que foi responsável por mais da metade do valor total da transação no quarto trimestre, registrando 30.388 negócios. Comunidades como Dubai South Real Estate e Jumeirah Village Circle Properties se destacaram como regiões centrais para moradias de renda média em Dubai, com ofertas de alto valor abaixo do custo. Enquanto isso, Palm Jumeirah Real Estate e Dubai Hills Estate Luxury Homes já chamaram a atenção de compradores de alto patrimônio líquido em Dubai para empreendimentos de luxo.

O desempenho do segmento de luxo marca mais um selo de confirmação do status de Dubai como líder global em imóveis premium. Propriedades à venda em Dubai em áreas como Palm Jumeirah custam em média AED 4.600 (cerca de US$ 1.253) por pé quadrado, que é o maior preço médio de venda. Números como esses refletem o fato de que a cidade pode, de fato, atender a esses compradores de alto padrão que buscam principalmente exclusividade, modernidade e valor de longo prazo.

“Compradores e investidores veem Dubai como uma cidade que integra perfeitamente estilo de vida, segurança e potencial de crescimento estratégico”, Syed acrescentou. “Essa combinação garante demanda sustentada em todos os segmentos de propriedades.”

Crescimento estratégico e sustentabilidade

Transações imobiliárias robustas Dubai 2024 alinhadas com o Dubai Urban Master Plan 2040, que se concentrou em crescimento sustentável e inclusivo. A ênfase do emirado em imóveis sustentáveis Dubai e um pacote de infraestrutura inovador atraiu ainda mais interesse do emirado e seu posicionamento global como um local para investimentos estratégicos.

Com uma população prevista de quase 4 milhões até 2025, a cidade redobrará sua demanda em todos os setores do mercado, desde os centros estabelecidos de vendas de imóveis no centro de Dubai e propriedades de luxo na Marina de Dubai até áreas emergentes como o Dubai Sul, que oferecem grandes perspectivas para um perfil de investidor mais diversificado.

Como resultado, os analistas também mostram sua confiança nas melhorias feitas pelas políticas emergentes de Dubai, como ter um Novo Índice de Aluguel Inteligente, para maior transparência no mercado e aumento da confiança do investidor. Assim, é um lugar ideal para o investimento de uma instituição ou investimento de um indivíduo para combater os desafios socioeconômicos globais.

Um ano recorde com apelo global

As estatísticas do mercado imobiliário de Dubai revelam um ano de realizações excepcionais impulsionadas por sua adaptabilidade e projetos visionários. De enclaves de luxo a soluções inovadoras de moradia, o mercado está redefinindo os padrões de vida urbanos. Esse crescimento estratégico solidificou o status de Dubai como um centro para investimento imobiliário global, particularmente entre indivíduos de alto patrimônio líquido que buscam localizações de primeira linha como Palm Jumeirah , Downtown Dubai e Dubai Marina.

À medida que 2024 conclui com uma nota histórica, o mercado imobiliário de Dubai Q4 2024 exemplifica o comprometimento da cidade em moldar um ecossistema imobiliário pronto para o futuro. Com inovação, sustentabilidade e inclusão em seu núcleo, Dubai continua a liderar o mercado imobiliário global em uma era de crescimento sem precedentes.