Como comprar um imóvel em Dubai dentro do orçamento?

Bem, Dubai tem sido associada ao glamour e à vida elegante. No entanto, isso não significa de forma alguma que é preciso ser milionário para investir no mercado imobiliário da cidade. Nesse sentido, existem estratégias eficazes disponíveis que podem ajudar a encontrar e comprar imóveis em Dubai dentro do orçamento . Sem mais delongas, aqui está um ponto único para entender o mercado imobiliário de Dubai e evitar ser explorado.

Analisando o mercado imobiliário de Dubai para comprar uma propriedade em Dubai dentro do orçamento

Não há nada tão vital quanto entender a dinâmica que existe no mercado imobiliário de Dubai, antes de se envolver na compra. No decorrer deste período, muitos mercados imobiliários sofisticados em Dubai surgiram e se tornaram refinados devido a investimentos internos e externos. De acordo com a Arabian Business , as transações imobiliárias de Dubai atingiram um recorde surpreendente de US$ 34 bilhões no segundo trimestre. Além disso, as vendas fora da planta também aumentaram em 80% e o maior volume de todos os tempos.

Passos a considerar comprar uma propriedade no mercado imobiliário de Dubai

Embora haja várias coisas a serem consideradas, alguns dos fatores importantes nos quais devemos focar são discutidos abaixo:

1. Obtenha pré-aprovação para uma hipoteca

Para entender e obter conhecimento sobre o valor do empréstimo, limites e elegibilidade para o pagamento mensal, a pré-aprovação é crucial, o que responderá. Essas facilidades são fornecidas por vários bancos nos Emirados Árabes Unidos, incluindo o Mashreq Bank, o Emirates NBD e mais, oferecendo empréstimos a taxas de juros administráveis. De acordo com a análise do Banco Central dos Emirados Árabes Unidos , as taxas de hipoteca no ano recente de 2023 variaram de 2,99% a 4,5% com base no perfil do mutuário e no prazo de carga.

2. A pesquisa deve ser abrangente.

Conduza uma pesquisa completa e detalhada sobre propriedades imobiliárias em Dubai , levando você a comprar uma propriedade razoável em Dubai. Algumas das áreas populares, mas acessíveis para comprar são:

• Dubai Sul: Conhecida por sua acessibilidade às principais regiões do Distrito, incluindo o Aeroporto Internacional Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Esta comunidade mista inclui propriedades comerciais e residenciais impulsionadas pela inovação e tecnologia.
• Cidade Internacional: Esta área oferece uma comunidade familiar e um esquema habitacional diversificado.

3. Contrate um agente imobiliário confiável e experiente

Será muito benéfico contratar um agente imobiliário competente neste processo demorado de compra de imóveis no mercado imobiliário de Dubai. Eles agem como seu banco de informações, pois conhecem o mercado e ajudam a encontrar propriedades apropriadas. Compare seus agentes em potencial com a Real Estate Regulatory Agency (RERA) para ter certeza de que você está trabalhando com especialistas.

4. Considere propriedades fora do plano para comprar uma propriedade em Dubai dentro do orçamento

Propriedades fora do plano são propriedades que ainda não estão prontas, pois a construção ainda está em andamento. Elas geralmente são mais baratas do que propriedades prontas e os compradores podem frequentemente negociar modos flexíveis de pagamento. No entanto, para comprar uma propriedade em Dubai, imóveis nesta categoria podem ter vários desafios, incluindo, por exemplo, o atraso da obra. Empresas como Emaar e Nakheel entregaram a maioria de seus projetos bem dentro do cronograma e podem, portanto, ser consideradas relativamente mais seguras.

5. Negocie o preço

A falta de habilidade para negociar é um grande desestímulo. Os preços são flexíveis em Dubai e os vendedores estarão mais do que dispostos a baixar o preço ainda mais se a casa estiver no mercado há algum tempo. Procure instalações semelhantes na vizinhança que lhe deem uma razão adequada para sua oferta.

6. Inspecione a propriedade

Ao prosseguir para fechar o negócio final para comprar uma propriedade razoável em Dubai, certifique-se de assinar a propriedade após inspecioná-la completamente. Procure por possíveis danos ou fixações necessárias, particularmente em cadeiras e mesas que são usadas com frequência. Provavelmente não é uma má ideia contratar um inspetor residencial profissional para ajudá-lo a economizar em tais custos no futuro.

7. Considerações legais

Certifique-se de que todas as legalidades do assunto foram levadas em consideração. Algumas das coisas importantes para focar são confirmar o verdadeiro proprietário da propriedade, escritura, hipoteca deixada e a papelada. Tudo isso é inevitável para considerar liderar um procedimento legal tranquilo. Essas características ajudarão você a comprar uma propriedade razoável no mercado imobiliário de Dubai.

8. Finalizando a Compra

Quando tudo no produto estiver satisfatório, é hora de o comprador assinar a linha pontilhada e concluir a compra. Isso inclui a execução do contrato de venda, transferência da contraprestação e registro da propriedade no Departamento de Terras de Dubai. Pode levar várias semanas para concluir o processo a partir do momento em que a avaliação de saúde é feita.

Conclusão

É inteiramente possível comprar uma propriedade em Dubai dentro do orçamento, desde que o comprador faça uma pesquisa e se prepare bem. Ao pesquisar o mercado, definir uma estimativa adequada e adequada do valor que você pretende gastar, solicitar a pré-aprovação da sua hipoteca e contratar os serviços de um corretor imobiliário competente e experiente, pode-se facilmente localizar uma propriedade apropriada sem ter que gastar tanto.