Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

O Samana Greenfield 2, da Samana Developers, é um empreendimento residencial em construção localizado na Fase 2 da International City, em Warsan Fourth, Dubai , sendo o segundo projeto da série Greenfield da Samana. O projeto está registrado no Departamento de Terras de Dubai sob o número 4462 , com 307 unidades residenciais e previsão de conclusão para 31 de agosto de 2029 .

O Samana Greenfield 2 é um projeto residencial de 307 unidades da Samana Developers, localizado na Fase 2 da International City, em Dubai. As informações atuais de pré-venda indicam preços iniciais em torno de AED 850.000, com residências que variam de 443 a 883 pés quadrados (aproximadamente 41 a 82 metros quadrados). A construção do projeto teve início em maio de 2026 e a conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2029, de acordo com registros do Departamento de Terras de Dubai (DLD). O Greenfield 2 foi planejado com apartamentos contemporâneos, áreas externas ajardinadas e comodidades que proporcionam um estilo de vida diferenciado. Os compradores devem verificar o plano de pagamento final e a distribuição das unidades especificamente para o Greenfield 2, em vez de utilizar dados do Samana Greenfield original.

A localização fica dentro da Fase 2 da International City / Warsan Fourth , um corredor residencial acessível já consolidado na zona leste de Dubai. Ao contrário de comunidades planejadas inteiramente novas, a área já se beneficia do acesso a comércio, educação, serviços essenciais e vias de acesso que a conectam com o resto da cidade.

As informações atuais do mercado indicam que o Greenfield 2 tem preços a partir de aproximadamente AED 850.000 , com os valores mais altos chegando a cerca de AED 1,3 milhão, dependendo da configuração. A JRE reporta atualmente uma faixa de tamanho de aproximadamente 443 a 883 pés quadrados , embora a distribuição final das unidades ainda não tenha sido publicada de forma consistente por fontes confiáveis.

Este é um aspecto em que a Primo Capital deve evitar fazer afirmações exageradas. As fontes atuais sugerem uma mistura de apartamentos menores e maiores, mas a distribuição completa dos quartos específica para o Greenfield 2 ainda não foi confirmada de forma consistente . Alguns sites também estão mesclando dados de apartamentos do projeto Greenfield original com os do Greenfield 2.

O Samana Greenfield original oferece atualmente apartamentos de 1 e 2 quartos com plantas flexíveis ou conversíveis , incluindo opções de 1 quarto com escritório e plantas de 2 quartos que podem ser adaptadas para famílias maiores. No entanto, essas especificações só devem ser transferidas para o Greenfield 2 se o folheto mais recente do Samana Greenfield 2 confirmar as mesmas plantas.

As comodidades de lazer atualmente associadas ao conceito Greenfield incluem piscinas de lazer, piscinas infantis, áreas de jacuzzi, instalações de fitness internas e externas, jardins paisagísticos, cinema ao ar livre, espaços para churrasco, áreas de recreação infantil, assentos rebaixados e estacionamento para residentes . A lista final de comodidades do Greenfield 2 deve, no entanto, ser verificada em relação ao folheto informativo do incorporador antes de ser publicada.

A localização é um dos pontos fortes mais práticos do projeto. A área mais ampla de Al Warsan/International City oferece acesso ao Dubai Safari Park, à Academic City e ao Aeroporto Internacional de Dubai , enquanto o material atual da Samana sobre o projeto Greenfield estima o trajeto do Dubai Safari Park em cerca de 10 minutos, da Academic City em aproximadamente 12 minutos e do Aeroporto Internacional de Dubai em cerca de 18 minutos, dependendo do trânsito.

A conectividade rodoviária é favorecida pelo acesso à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e às vias adjacentes na zona leste de Dubai , proporcionando aos moradores ligações práticas com áreas de emprego, educação e lazer.

Outro fator de conectividade futura é a planejada Linha Azul do Metrô de Dubai , que deverá atender ao amplo corredor da Cidade Internacional. Os compradores devem considerar isso como infraestrutura futura, e não como um benefício de transporte imediato, até que as estações e a operação estejam totalmente concluídas.

Plano de Pagamento: Entre em contato para obter o cronograma de pagamento mais recente do Greenfield 2.

até que o formulário de reserva específico para Samana Greenfield 2 ou a ficha de vendas oficial esteja disponível.

As evidências mais robustas sobre a transição são muito mais claras. Os registros do projeto vinculados ao DLD indicam 31 de agosto de 2029 , tornando o terceiro trimestre de 2029 a data mais segura para a transição do CMS atualmente.

Para os compradores, o Samana Greenfield 2 deve ser avaliado principalmente com base no preço unitário atual, na área útil, no preço por metro quadrado, nas condições de pagamento, na eficiência da planta, na disponibilidade de vagas de estacionamento e na proximidade com a futura infraestrutura de transporte , em vez de se basear em alegações genéricas de alto retorno sobre o investimento.