Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

O Waldorf Astoria Residences Yas, da Aldar Properties, é um empreendimento residencial de luxo em construção na Ilha Yas, em Abu Dhabi , localizado junto ao campo de golfe Yas Links . Desenvolvido pela Aldar em parceria com a Hilton sob a marca Waldorf Astoria , o projeto combina residências privativas mobiliadas com serviços inspirados em hotéis, vista para o campo de golfe, ambiente à beira-mar e acesso direto ao ecossistema de entretenimento e lazer da Ilha Yas.

O Waldorf Astoria Residences Yas compreende 133 residências totalmente mobiliadas distribuídas em três edifícios na Ilha Yas, incluindo apartamentos de 1 a 3 quartos, duplexes de 1 quarto e coberturas de 4 quartos. O projeto foi lançado com preços a partir de aproximadamente AED 3,8 milhões, com estrutura de pagamento 5/55/40, e a entrega está prevista para o quarto trimestre de 2028. Desenvolvido pela Aldar Properties em parceria com a Hilton, o empreendimento oferece vista para o campo de golfe Yas Links, com vislumbres dos manguezais e do circuito da Marina de Yas. Os moradores terão acesso aos serviços do Waldorf Astoria, incluindo concierge pessoal 24 horas, instalações de bem-estar e spa, piscina com serviços, lounge para residentes, clube infantil, cinema, sala de simuladores e sala de jogos.

O projeto ocupa uma posição especialmente importante no mercado da Ilha Yas, pois é o primeiro Waldorf Astoria Residences de Abu Dhabi e o primeiro empreendimento residencial de marca da Ilha Yas . Isso torna a relação com a marca fundamental para a identidade da propriedade, e não apenas uma parceria meramente decorativa de nomenclatura.

As casas são entregues totalmente mobiliadas , com projeto arquitetônico da Nordic Office Architects e interiores da KZ Design Services, de Londres. A Aldar descreve a arquitetura como biofílica, com os três edifícios projetados para se conectarem visualmente com o campo de golfe, a água e a paisagem circundante da Ilha Yas.

As categorias de unidades atuais incluem apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, duplexes de 1 quarto e coberturas de quatro quartos . Os dados do projeto Bayut registram tamanhos de lançamento originais de aproximadamente 1.474 pés quadrados para residências de 1 quarto, 2.217 pés quadrados para residências de 2 quartos e 2.895 pés quadrados para apartamentos de 3 quartos .

Um dos pontos fortes do empreendimento é sua localização com vista direta para o campo de golfe Yas Links , sede do Campeonato de Abu Dhabi. A Aldar também destaca a vista para o mar, com manguezais de um lado e o Circuito Yas Marina , palco do Grande Prêmio de Fórmula 1 de Abu Dhabi, do outro.

O componente de hospitalidade é igualmente importante. Os residentes terão à sua disposição serviço de concierge pessoal 24 horas por dia, 7 dias por semana, juntamente com serviços residenciais personalizados da Waldorf Astoria. Um lounge exclusivo para residentes inspira-se no conceito Peacock Alley da Waldorf Astoria, conferindo ao projeto uma identidade hoteleira-residencial mais marcante do que a de um edifício de apartamentos com serviços convencional.

A oferta de bem-estar e lazer inclui um centro de fitness e spa, serviços de bem-estar privados e uma piscina com serviço de apoio e vista para o campo de golfe Yas Links . Os espaços de entretenimento incluem um clube infantil dedicado, sala de simuladores, sala de jogos e cinema.

A sustentabilidade também é mensurável, e não genérica. A Aldar afirma que o empreendimento visa alcançar as classificações 3 Pearl Estidama e 2 Star Fitwel , enquanto o concreto e o aço de baixo carbono têm como objetivo reduzir as emissões da construção. Os edifícios concluídos também foram projetados para melhorar a eficiência energética e hídrica em comparação com os padrões de referência.

O plano de pagamento original está atualmente listado como 5% de entrada, 55% antes da entrega e 40% na entrega , o que equivale a uma estrutura de pagamento total de 60/40.

A previsão atual é de que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2028 .

A maior mudança comercial desde o lançamento é a disponibilidade. A Aldar confirmou que todas as 133 casas foram vendidas no dia do lançamento , gerando AED 850 milhões em vendas . Residentes expatriados e compradores estrangeiros representaram 76% do total de vendas, com o Reino Unido e a China entre os mercados compradores internacionais mais fortes.