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Preço inicial
AED 16.0M
Plano de Pagamento
80/20 %
Ano de conclusão
2029-12-31
Os lotes residenciais Bay Estates Villa Plots da Nakheel são uma coleção exclusiva de terrenos à beira-mar com título de propriedade perpétua na Ilha E, em Dubai Islands, oferecendo aos compradores a oportunidade de criar vilas privativas personalizadas em uma das mais novas comunidades à beira-mar de baixa densidade da Nakheel. Os tamanhos atuais dos lotes variam de aproximadamente 7.500 a 10.000 pés quadrados (700 a 930 m²), com terrenos individuais localizados ao longo da orla marítima e dentro do amplo ambiente da ilha Bay Estates. Os preços dos lotes estão disponíveis mediante solicitação e os parâmetros finais de construção estão sujeitos às diretrizes arquitetônicas e de planejamento da Nakheel.
O lançamento do loteamento é fundamentalmente diferente do estoque padrão de casas geminadas e vilas do Bay Estates. Em vez de comprar uma casa pré-projetada de 3 ou 4 quartos, os compradores do lote adquirem um terreno residencial que pode ser desenvolvido em uma vila personalizada , sujeito aos controles do incorporador principal.
Isso oferece aos compradores uma flexibilidade significativamente maior em relação a:
número de quartos
layout interno
configuração de vida familiar/formal
áreas de entretenimento
piscina privativa
paisagismo
terraços
e possivelmente outras características permitidas pelas diretrizes finais do enredo.
Os lotes estão sendo comercializados como terrenos de frente para o mar/praia , com áreas entre aproximadamente 7.500 e 10.000 pés quadrados. As páginas de lançamento atuais os descrevem como uma das oportunidades relativamente raras em Dubai de comprar um terreno para construção de uma villa à beira-mar dentro de uma comunidade planejada recentemente.
A localização deles na Ilha E é importante. O plano diretor das Ilhas de Dubai identifica a Ilha E como uma das áreas residenciais de menor densidade do arquipélago, com zonas dedicadas a vilas, instalações comunitárias, clubes, parques e uma extensa faixa litorânea. O plano diretor registra aproximadamente 49.095 m² de parques/espaços abertos e cerca de 186.695 m² de orla marítima para a Ilha E.
O mesmo plano diretor identifica explicitamente áreas denominadas “Lotes de Luxo” e “Vilas à Beira-Mar” , reforçando o papel da Ilha E como um distrito de vilas e lotes de luxo de menor densidade.
O próprio Bay Estates também foi planejado em torno de um estilo de vida com clube privado e marina. O material de lançamento atual do projeto menciona um clube exclusivo para moradores, parques ajardinados, frente para a praia, acesso à marina e vagas para iates, enquanto o conceito mais amplo da Ilha E prioriza o uso residencial em vez de torres de alta densidade.
Para quem compra um terreno, no entanto, a decisão principal é diferente da compra de uma casa já construída.
Preço do terreno → Tamanho do terreno → Localização à beira-mar → Orientação → Área bruta construída permitida → Área edificável → Altura/Piso permitido → Custo de construção → Custo total da casa concluída
Um terreno que parece caro considerando apenas o valor da terra pode, ainda assim, oferecer maior flexibilidade a longo prazo se comportar uma moradia consideravelmente maior ou uma localização privilegiada à beira-mar.
Os lotes são comercializados especificamente para compradores que desejam construir uma casa personalizada, em vez de aceitar um projeto de moradia pré-definido .
Os terrenos atuais variam aproximadamente de:
7.500 a 10.000 pés quadrados.
O material de lançamento atual descreve especificamente os lotes como sendo de frente para a praia ou com vista para o mar .
O plano de uso do solo da Ilha E da Nakheel mostra um zoneamento limitado para vilas, lotes residenciais de alto padrão, instalações de clube, parques e uma grande faixa litorânea, em vez de um desenvolvimento de apartamentos de alta densidade.
O marketing atual do Bay Estates descreve o produto como lotes para construção de moradias em regime de propriedade plena .
Para gráficos, o campo correto é:
Não chame isso de BUA .
O valor final da área construída depende das normas de planejamento específicas do terreno e do projeto aprovado pelo comprador.
Os proprietários dos lotes farão parte da comunidade mais ampla de Bay Estates / Island E.
Referências das informações de lançamento atuais:
A página de lançamento atual do Bay Estates menciona especificamente um clube privado de aproximadamente 3.800 m², 49.000 m² de parques e mais de 180.000 m² de orla marítima .
Os lotes para construção de vilas no Bay Estates estão localizados na Ilha E, em Dubai Islands .
As diretrizes atuais do projeto posicionam a comunidade em geral aproximadamente da seguinte forma:
O marketing atual, focado na trama, oferece, em contrapartida:
Considere todos os tempos de viagem como aproximados e dependentes do trânsito.
Área total quadrada 8,000
AED 16,000,000
Área total quadrada 8,500
AED 17,000,000
Área total quadrada 9,000
AED 18,000,000
Área total quadrada 9,500
AED 19,000,000
Área total quadrada 10,000
AED 20,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
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SOBRE O DESENVOLVEDOR
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
Amer Alia is a seasoned Senior Property Advisor with over eight years of extensive experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, Amer excels at bridging communication gaps a Read More
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