O Al Ghadeer Parks, da Aldar Properties, é um novo condomínio residencial voltado para famílias, localizado em Al Ghadeer e integrado ao amplo corredor de crescimento Seih Al Sedeirah, entre Abu Dhabi e Dubai. O empreendimento conta com 453 unidades, incluindo casas geminadas de 2 e 3 quartos e vilas de 4 quartos, com preços a partir de AED 1,9 milhão, plano de pagamento 55/45 com entrada de 5% na reserva e previsão de entrega no segundo trimestre de 2031.

O projeto foi planejado em torno de um conceito de bairro que prioriza os pedestres , com ruas arborizadas, calçadas sombreadas, parques ajardinados e comodidades projetadas para estarem a uma curta distância a pé das residências. A Aldar destaca especificamente as ruas que priorizam os pedestres em vez dos veículos, reforçando o caráter familiar do bairro.

O bairro de Al Ghadeer Parks está dividido em duas áreas, Parks 1 e Parks 2 , organizadas em torno de espaços verdes e instalações comunitárias. As informações disponíveis atualmente mostram que Parks 1 possui casas geminadas e vilas localizadas ao redor do centro comunitário, piscina e gramado para eventos, enquanto ambos os bairros são interligados por caminhos de pedestres arborizados.

A coleção de casas começa com sobrados de 2 quartos com aproximadamente 1.343 pés quadrados (125 m²) , enquanto as plantas de 3 quartos variam de cerca de 1.539 pés quadrados (143 m²) para casas de tamanho médio a 1.572 pés quadrados (146 m²) para casas de esquina . As maiores casas lançadas são vilas de 4 quartos com aproximadamente 2.164 a 2.165 pés quadrados (201 a 201 m²).

Os projetos foram concebidos para o uso prático da família, com jardins privativos, quartos de empregada, salas de estar e jantar integradas e duas vagas de estacionamento exclusivas em todas as plantas de casas geminadas e vilas. Algumas vilas de 4 quartos também podem ser configuradas com piscina.

Os compradores podem escolher entre esquemas de cores interiores claros e escuros , com materiais atuais que incluem pisos de porcelanato, acabamentos que imitam madeira, bancadas de porcelanato e detalhes metálicos coordenados.

A educação é outro componente importante da comunidade em geral. A Al Ghadeer British School , parte da Aldar Education, tem previsão de inauguração para o ano letivo de 2030, com capacidade para mais de 2.800 alunos, da educação infantil ao ensino médio.

A localização também diferencia o Al Ghadeer Parks de comunidades suburbanas mais convencionais. Seih Al Sedeirah está situado no corredor estratégico onde Abu Dhabi e Dubai se expandem uma em direção à outra, com acesso a Dubai South, Expo City e dois aeroportos internacionais. As informações atuais do projeto indicam que o Aeroporto Internacional Al Maktoum fica a aproximadamente 16 minutos de distância , a Ilha Yas e o Aeroporto Internacional Zayed a cerca de 30 minutos, a cidade de Abu Dhabi a cerca de 40 minutos e o Aeroporto Internacional de Dubai a cerca de 45 minutos.

Para os compradores, o Al Ghadeer Parks deve, portanto, ser avaliado sob duas perspectivas:

Valor do imóvel — preço, tamanho, localização (esquina/central), jardim e opção de moradia

e

valor da localização — acesso ao Dubai Sul, aeroportos, crescimento futuro em Seih Al Sedeirah e ao corredor mais amplo Abu Dhabi-Dubai.

O que torna os parques Al Ghadeer diferentes?

1. Novo Capítulo Residencial Al Ghadeer

O Al Ghadeer Parks sucede o Al Ghadeer Gardens e é o lançamento mais recente da Aldar dentro da comunidade. Alguns compradores o procuram como "Fase 3", mas a Aldar não o designou oficialmente como tal .

2. 453 Casas

O projeto conta com 453 moradias e casas geminadas , sendo maior que a primeira fase do Al Ghadeer Gardens, que possuía 437 unidades.

3. Design com foco no pedestre

Aldar destaca explicitamente ruas com prioridade para pedestres, rotas de caminhada sombreadas e áreas verdes com cobertura vegetal .

4. Escola Britânica Dentro da Comunidade

A Escola Britânica Al Ghadeer tem previsão de inauguração em 2030 , com capacidade para mais de 2.800 alunos.

5. Entre Abu Dhabi e Dubai

A localização oferece acesso relativamente direto a Dubai South, ao Aeroporto Internacional Al Maktoum, à Ilha Yas e a Abu Dhabi .

Comodidades

As comodidades oficiais da Aldar incluem atualmente:

• Centro comunitário
• Piscina
• área de recreação aquática
• Área de recreação geral
• Área multiesportiva
• gramado para eventos
• Escola Britânica Al Ghadeer
• Ruas com prioridade para pedestres
• gramados no deserto para contemplação das estrelas
• Passarelas sombreadas
• dosséis plantados
• espaços ajardinados no bairro

A Aldar lista essas informações diretamente na página oficial do projeto Al Ghadeer Parks.

Localização e conectividade

Os Parques Al Ghadeer ficam dentro de Al Ghadeer, em Seih Al Sedeirah , perto da fronteira entre Abu Dhabi e Dubai.

Tempo aproximado de viagem

As principais vias de acesso incluem:

• Estrada Sheikh Mohammed Bin Zayed / E311
• Estrada Sheikh Zayed / E11
• Estrada Al Fayah

O amplo corredor Seih Al Sedeirah está situado entre a expansão de Abu Dhabi e o crescimento de Dubai South/Expo City.