Violet 4 Fase 3, da DAMAC Properties, é um novo lançamento limitado de casas geminadas de 4 quartos no DAMAC Hills 2, em Dubai. Os preços de lançamento começam em aproximadamente AED 2,19 milhões, com um plano de pagamento 60/40, composto por 20% na reserva, 40% durante a construção e 40% na entrega. As informações atuais sobre a Fase 3 indicam que a entrega está prevista para o quarto trimestre de 2028 e inclui uma oferta limitada de isenção de 4% da taxa DLD, sujeita aos termos de lançamento da DAMAC.

A coleção foi projetada para a vida familiar contemporânea, combinando layouts internos generosos com espaços externos privativos. Os imóveis da Fase 3 atualmente disponíveis apresentam áreas vendáveis de aproximadamente 2.345 a 2.404 pés quadrados (cerca de 218 a 223 metros quadrados) , dependendo se a casa é uma unidade central ou de canto.

A planta é particularmente prática para famílias. As casas atuais contam com quatro quartos, além de um escritório , jardim privativo, varandas e um terraço na cobertura. Na configuração padrão, as principais áreas de estar e jantar ocupam o térreo, três quartos estão localizados no primeiro andar, enquanto o quarto quarto e o terraço na cobertura ficam no último andar.

A configuração de unidade de canto oferece um terreno maior do que a casa geminada central. O inventário atual mostra uma unidade de canto com aproximadamente 2.404 pés quadrados de área vendável em um terreno de 1.831 pés quadrados , em comparação com uma unidade central em torno de 2.345 pés quadrados em um terreno de 1.208 pés quadrados . Isso torna o tamanho e a localização do terreno particularmente importantes ao comparar o inventário da Fase 3.

Os moradores desfrutam da ampla infraestrutura de lazer do DAMAC Hills 2 , incluindo Malibu Beach, Water Town, um lago para passeios de barco, rio artificial, instalações esportivas, áreas de paintball, espaços verdes e áreas para churrasco.

A comunidade em geral está organizada em torno de diversas zonas de estilo de vida e conectada a Dubai pela rede viária circundante. O marketing atual do projeto indica que destinos como o Dubai Outlet Mall e o IMG Worlds of Adventure ficam a aproximadamente 25 minutos de distância, e o Aeroporto Internacional Al Maktoum a cerca de 30 minutos, embora o tempo real de viagem varie conforme o trânsito.

Para os compradores, a comparação mais relevante da Fase 3 não é simplesmente AED 2,19 milhões versus AED 2,6 milhões . A comparação mais útil é:

Unidade central vs. unidade de canto → Área vendável → Área do terreno → Tamanho do jardim → Espaço na cobertura → Preço → AED/m²

Como a área construída varia pouco entre os dois formatos, grande parte do valor adicional das unidades de canto pode ser atribuída ao terreno significativamente maior e à localização de esquina/extremidade.

O que torna o Violet 4 Fase 3 diferente?

1. Lançamento limitado

As informações atuais sobre o lançamento descrevem a Fase 3 como um lançamento limitado , com uma fonte relatando aproximadamente 90 casas geminadas .

2. 4BR + Formato de Estudo

O estoque atual da Fase 3 inclui quatro quartos mais um escritório separado , oferecendo aos compradores espaço adicional para trabalhar em casa ou para uma moradia flexível.

3. Morar na cobertura

O andar superior inclui um quarto adicional e um terraço na cobertura, ampliando o espaço externo utilizável além do jardim privativo.

4. Isenção de 4% do DLD

Uma oferta de lançamento por tempo limitado inclui atualmente uma isenção de 4% na taxa DLD .

5. Estabelecimento do estilo de vida DAMAC Hills 2

O empreendimento se beneficia de uma comunidade planejada já consolidada, em vez de depender inteiramente de futuras comodidades.

Comodidades

Os moradores têm acesso à ampla rede de serviços do DAMAC Hills 2, incluindo:

• Praia de Malibu
• Lago para barcos
• Rio lento
• Instalações para natação
• Campos desportivos
• Parque de paintball
• Áreas para churrasco
• Recreação infantil
• Espaços verdes ajardinados
• Trilhas para caminhadas
• Áreas de lazer comunitárias

Localização e conectividade

O Violet 4 Phase 3 está localizado dentro do DAMAC Hills 2, em Dubai .

O material atual do projeto fornece tempos de viagem aproximados de:

Estas são estimativas promocionais e devem ser consideradas aproximadas e dependentes do tráfego.