Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase é um conjunto de vilas de luxo com cinco quartos, da Emaar Properties, localizado no The Oasis, em Dubai. O novo lançamento oferece vilas independentes em regime de propriedade plena, com preços entre AED 17,6 milhões e AED 24,7 milhões, e áreas construídas que variam de 7.922 a 10.394 pés quadrados. As residências são oferecidas semi-mobiliadas com eletrodomésticos de cozinha, com um plano de pagamento 80/20 e previsão de conclusão no segundo trimestre de 2029. As vendas estão programadas para começar no quarto trimestre de 2026.

Address Villas Tierra New Phase traz mais uma coleção de residências da marca Address para The Oasis, um dos condomínios de luxo da Emaar em Dubai. O empreendimento combina casas espaçosas para famílias com paisagismo exuberante, um estilo de vida inspirado na orla marítima e acesso às instalações de lazer do condomínio.

A nova fase foi projetada para compradores que buscam vilas de cinco quartos com amplos espaços internos e um ambiente residencial diferenciado. Com preços que variam de AED 17,6 milhões a AED 24,7 milhões, os compradores podem comparar diferentes plantas, configurações arquitetônicas, localizações dos terrenos e espaços externos disponíveis.

Vilas de luxo com cinco quartos

A nova fase centra-se em moradias independentes de cinco quartos com áreas construídas entre 7.922 e 10.394 pés quadrados.

Estas casas oferecem acomodações espaçosas para famílias maiores, com a flexibilidade necessária para atender às necessidades do dia a dia familiar, entretenimento e privacidade residencial.

Os compradores devem avaliar a planta aprovada para cada moradia, incluindo o número exato de casas de banho, estacionamento, alojamento para funcionários, espaço na cave e dimensões do terreno.

Residências semi-mobiliadas com eletrodomésticos de cozinha

As moradias são especificadas como semi-mobiliadas e equipadas com eletrodomésticos de cozinha.

Essa é uma distinção importante para compradores que comparam o projeto com residências de marca totalmente mobiliadas ou casas sem mobília. As marcas exatas dos eletrodomésticos, as especificações da cozinha, os acessórios e os itens incluídos na compra devem ser confirmados de acordo com as especificações aprovadas pela construtora.

O termo "semimobiliado" não deve ser interpretado como incluindo móveis soltos, mobiliário de quarto ou decoração de interiores completa, a menos que esses itens estejam expressamente listados na documentação de venda.

Estilo de vida à beira-mar no The Oasis

O Oasis by Emaar é um condomínio residencial de luxo planejado, projetado em torno de áreas verdes ajardinadas, cursos d'água e opções de lazer inspiradas em resorts.

O conceito mais amplo de comunidade inclui lagoas próprias para banho, áreas inspiradas em praias, parques ajardinados, espaços recreativos ao ar livre e comodidades para um estilo de vida equilibrado.

O empreendimento Villas Tierra New Phase se beneficia de sua localização privilegiada neste ambiente residencial, atraindo famílias que buscam privacidade, espaço e acesso a uma comunidade de luxo completa.

Condições de propriedade e revenda do domínio pleno

A nova fase é comercializada com propriedade plena, permitindo que compradores elegíveis adquiram direitos de propriedade de acordo com os regulamentos imobiliários de Dubai.

Os termos de venda fornecidos indicam que a revenda é permitida após o pagamento de 50% do preço de compra. Os compradores devem confirmar se a Emaar impõe requisitos adicionais, incluindo um certificado de não objeção, liquidação de pagamentos pendentes, taxas de transferência ou outras restrições.

Considerações sobre investimento e propriedade

Para os compradores que avaliam o Address Villas Tierra New Phase, o preço de aquisição é apenas um componente do compromisso financeiro total.

O cronograma de pagamentos do incorporador, a taxa de registro de 4% no DLD, a taxa Oqood de AED 3.000, as taxas de serviço anuais e quaisquer custos de financiamento devem ser considerados antes da compra.

O posicionamento de luxo do projeto e a configuração de cinco quartos podem atrair compradores familiares e investidores de longo prazo, mas os valores futuros de revenda, a renda de aluguel e a valorização do capital não são garantidos.

Informações atualizadas sobre os principais fatos do projeto

3. Tamanhos, preços e especificações das villas

Preço por metro quadrado: AED 2.221,66–2.376,37, conforme indicado nas informações do seu projeto.

Os preços e as faixas de área indicados devem ser considerados independentemente; a villa menor não é necessariamente a unidade mais barata disponível, e a villa maior não é necessariamente a mais cara.

Taxa de serviço anual indicativa

Utilizando a taxa de serviço de AED 3 por pé quadrado que você informou:

Essas estimativas pressupõem que a taxa de serviço seja aplicada à área construída cotada. A área final tributável e o orçamento aprovado para a taxa de serviço devem ser verificados.

Detalhamento do pagamento por preço da villa

Custos iniciais de reserva

Pressupõe-se que as taxas DLD e Oqood sejam cobradas no momento da reserva, conforme indicado em sua programação. Outras taxas administrativas, se aplicáveis, não estão incluídas.

Localização e conectividade

Os tempos de viagem são referências indicativas do projeto Tierra em geral e podem variar conforme a rota e o tráfego.