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Preço inicial
AED 13.5M
Plano de Pagamento
80/20 %
Ano de conclusão
2029-12-31
A Fase 12 do Nad Al Sheba Gardens, também conhecida como The Line, é um novo lançamento de vilas dentro do empreendimento Nad Al Sheba Gardens, da Meraas, em Dubai. A fase compreende 97 residências de dois andares (térreo + 2 andares), incluindo 55 vilas de quatro quartos e 42 vilas de cinco quartos, com áreas construídas que variam de aproximadamente 4.770 a 5.651 pés quadrados (443 a 525 m²). O projeto segue uma estrutura de pagamento geral de 80/20, com 20% na reserva, 60% durante a construção e 20% na entrega das chaves. Os dados do projeto vinculados ao Departamento de Terras de Dubai (DLD) indicam a conclusão prevista para agosto de 2029.
A Fase 12 mantém o caráter residencial de baixa densidade do Nad Al Sheba Gardens, concentrando-se exclusivamente em casas maiores, com 4 e 5 quartos. Essa é uma distinção importante em relação aos lançamentos anteriores dentro do mesmo empreendimento, que incluíam diferentes configurações de quartos, casas geminadas, vilas e terrenos para construção de vilas.
As residências se estendem pelo térreo, primeiro e segundo andares , criando casas familiares substanciais com aproximadamente 4.770 a 5.651 pés quadrados de área construída. As informações atuais específicas da fase indicam 55 casas com quatro quartos e 42 casas com cinco quartos, tornando a Fase 12 um conjunto relativamente limitado de 97 residências.
O próprio bairro de Nad Al Sheba Gardens foi projetado em torno de um estilo de vida urbana mais privativo e paisagístico. Ruas arborizadas, espaços verdes, conexões para pedestres e infraestrutura de lazer criam um ambiente voltado para famílias, mantendo, ao mesmo tempo, um acesso relativamente fácil ao centro de Dubai.
A comunidade em geral inclui pistas de corrida e ciclismo, instalações para futebol e tênis, quadras de basquete, áreas de ginástica ao ar livre, lagoas, piscina de ondas, espaços de convivência, um clube, áreas infantis, escolas e espaços recreativos ajardinados. Os compradores devem observar que essas são comodidades da comunidade principal e nem todas as instalações devem ser consideradas exclusivas da Fase 12.
A localização é outra característica importante. O Nad Al Sheba Gardens fica perto de Meydan e da estrada Dubai-Al Ain , com o centro de Dubai a aproximadamente 10 minutos de distância em condições de trânsito favoráveis. Isso posiciona o empreendimento de forma diferente de condomínios residenciais localizados muito mais longe dos principais centros comerciais e de lazer de Dubai.
Para os compradores que consideram a Fase 12, o número de quartos por si só não deve determinar a escolha entre as moradias de 4 e 5 quartos. A comparação mais útil leva em conta a área construída, a área do terreno, a distribuição interna, a localização do jardim, a orientação e o valor real do metro quadrado em AED .
A Primo Capital recomenda consultar a ficha de vendas específica da unidade Meraas antes de efetuar a reserva, pois os preços e a disponibilidade podem variar entre os diferentes lotes e configurações de villas.
A Fase 12 centra-se em moradias de 4 e 5 quartos com rés-do-chão e 2 andares, com arquitetura contemporânea concebida para famílias maiores.
As descrições atuais destacam:
As moradias de 4 e 5 quartos devem ser tratadas como produtos separados no seu CMS assim que a Meraas publicar as plantas finais.
Essas instalações descrevem principalmente a comunidade mais ampla de Nad Al Sheba Gardens, e não comodidades reservadas exclusivamente para a Fase 12.
| Destino | Tempo aproximado de viagem |
|---|---|
| Hipódromo de Meydan | Nas proximidades / aproximadamente 5 minutos |
| Centro de Dubai | Aproximadamente 10 minutos |
| Dubai Mall | Aproximadamente 10 a 15 minutos |
| Aeroporto Internacional de Dubai | Aproximadamente 15 minutos |
| Colinas de Dubai | Aproximadamente 10 a 15 minutos |
Os tempos de viagem devem sempre ser descritos como aproximados e dependentes do trânsito .
As principais ligações rodoviárias incluem:
Área total quadrada 4,750
AED 13,500,000
Área total quadrada 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
SOBRE O DESENVOLVEDOR
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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