Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island, da Eagle Hills, é um empreendimento de luxo à beira-mar em Abu Dhabi , construído em harmonia com a geografia natural de uma ilha caracterizada por baías, canais e manguezais. A comunidade combina vilas residenciais privativas com praias, marina, comércio, restaurantes, espaços de bem-estar e áreas de lazer, criando um ambiente costeiro de baixa densidade com fácil acesso aos principais destinos culturais e de lazer de Abu Dhabi.

A Ilha Ramhan é uma comunidade planejada à beira-mar, desenvolvida pela Eagle Hills em Abu Dhabi, com aproximadamente 400 hectares e que prevê a construção de cerca de 1.800 vilas independentes e 900 residências com marina. Os lançamentos residenciais incluem vilas à beira-mar com 3 a 7+ quartos, com algumas unidades oferecendo piscinas privativas, terraços, vista para o mar e acesso direto às praias ou lagoas próprias para banho. Os projetos atuais da incorporadora incluem diversas fases do Ramhan Island Villas, sendo que a Fase 4 tem preços a partir de aproximadamente AED 6,9 milhões, com plano de pagamento em 10/40/50 e entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028. O plano diretor da ilha abrange uma marina e um clube náutico, lojas e restaurantes, instalações de bem-estar, praias e áreas de lazer com paisagismo.

A Ilha Ramhan difere de um bairro residencial convencional construído pelo homem, pois seu plano diretor é estruturado em torno da paisagem insular existente, das baías naturais e dos manguezais . A experiência residencial, portanto, concentra-se fortemente na água, na privacidade e na vida ao ar livre.

O empreendimento também evoluiu desde o seu lançamento original. Os compradores que procuram por "Ramhan Island" hoje podem encontrar várias fases com termos comerciais substancialmente diferentes. Os dados atuais mostram as fases 4, 5, 6 e 7 , juntamente com o The Bristol, enquanto as fases anteriores de Ramhan Island e Ramhan Island Views são representadas principalmente por imóveis de revenda.

Essa distinção é crucial para a página da Primo Capital.

Não apresente uma única data de entrega ou um único preço inicial como sendo aplicável a todas as propriedades na Ilha de Ramhan.

Por exemplo, a Fase 4 está atualmente com preços a partir de AED 6,9 milhões e tem previsão de entrega para o terceiro trimestre de 2028 , enquanto a Fase 5 está listada a partir de AED 11 milhões com entrega prevista para o segundo trimestre de 2027. Os imóveis mais antigos da Ilha Ramhan têm preços de conclusão e revenda diferentes.

A coleção de vilas da Fase 4 atualmente varia de 3 a 7 quartos , com áreas a partir de aproximadamente 3.559 pés quadrados (330 m²). Os preços de referência atuais são de aproximadamente AED 6,9 milhões para 3 quartos, AED 9,2 milhões para 4 quartos, AED 14 milhões para 5 quartos, AED 16 milhões para 6 quartos e AED 22 milhões para 7 quartos , sujeitos à disponibilidade.

A infraestrutura de estilo de vida é outra parte importante do plano diretor. As informações atuais do projeto identificam praias privativas, lagoas próprias para banho, marina e instalações para iates, piscinas de borda infinita, instalações esportivas e de fitness, rotas para corrida e ciclismo, comércio, restaurantes, instalações de bem-estar e áreas externas ajardinadas .

A localização da ilha também coloca os moradores entre vários dos principais destinos de Abu Dhabi. As informações atuais do projeto da Fase 4 estimam que a Ilha Yas fica a cerca de 10 minutos, o Aeroporto Internacional Zayed a cerca de 15 minutos, a Ilha Saadiyat a cerca de 18 minutos e o Louvre Abu Dhabi a cerca de 20 minutos , dependendo do trânsito e da rota.

Para o usuário final, a proposta é, portanto, relativamente clara: vilas à beira-mar de grande formato, privacidade e acesso direto a um ambiente insular estilo resort, mantendo-se, ao mesmo tempo, conectado a Abu Dhabi .

Para os investidores, no entanto, a análise deve ser mais aprofundada. Como agora existem várias fases, os compradores devem comparar a fase, a localização do terreno, a frente para o mar, o tamanho da moradia, o preço por metro quadrado, o saldo a pagar, a data de entrega e a concorrência de revenda antes de decidir qual propriedade na Ilha Ramhan representa o melhor custo-benefício.