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Preço inicial
AED 8.7M
Plano de Pagamento
25/75 %
Ano de conclusão
2031-12-31
Wadeem Gardens by Modon é um novo condomínio fechado de vilas na Ilha Hudayriyat, em Abu Dhabi, que oferece espaçosas vilas independentes de 4, 5 e 6 quartos distribuídas em três núcleos residenciais. Os preços de lançamento atuais começam em AED 8,7 milhões, com áreas construídas que variam de aproximadamente 4.628 a 6.361 pés quadrados, tamanhos de lotes de aproximadamente 5.726 a 7.750 pés quadrados, estrutura de pagamento 25/75 com 5% na reserva e entrega prevista para o segundo trimestre de 2031. Os compradores podem escolher entre os estilos arquitetônicos árabe contemporâneo e modernista, sujeito à disponibilidade de cada vila.
O projeto faz parte da transformação contínua da Ilha de Hudayriyat em um importante destino residencial e de estilo de vida em Abu Dhabi. Ao contrário dos projetos à beira-mar focados em apartamentos, o Wadeem Gardens prioriza casas familiares independentes maiores, inseridas em condomínios residenciais fechados.
Três configurações principais de moradias estão disponíveis atualmente. As casas de 4 quartos oferecem aproximadamente 4.628 pés quadrados de área construída em terrenos de cerca de 5.726 pés quadrados. As moradias de 5 quartos aumentam para aproximadamente 5.490 pés quadrados em terrenos de 6.781 pés quadrados , enquanto as maiores residências de 6 quartos oferecem aproximadamente 6.361 pés quadrados de área construída em terrenos de cerca de 7.750 pés quadrados.
Um diferencial do Wadeem Gardens é a possibilidade de escolher entre fachadas contemporâneas árabes e modernistas . Isso oferece aos compradores maior flexibilidade na seleção de um imóvel, considerando não apenas o tamanho e o número de quartos, mas também suas preferências arquitetônicas.
O estilo de vida em Wadeem é planejado em torno de uma extensa infraestrutura comunitária. Os planos atuais incluem uma via principal de 2,3 km , seis clubes, uma arena, escritórios, centros de saúde, calçadão à beira-mar, lojas e restaurantes, duas escolas internacionais e cinemas.
A estrutura de pagamento do projeto também é incomum em comparação com os planos convencionais de compra na planta em Abu Dhabi. Os compradores reservam inicialmente com 5% , seguidos de quatro parcelas adicionais de 5%, totalizando 25% antes do saldo final de 75%. O valor restante vence em abril de 2031 e pode ser financiado por meio de um financiamento imobiliário na planta, sujeito à aprovação da instituição financeira e às condições aplicáveis.
Para os compradores que comparam os três tipos de moradia, o preço por si só não conta toda a história. Com base nos valores de lançamento atuais, o preço aproximado por metro quadrado construído diminui à medida que o tamanho da moradia aumenta — de cerca de AED 1.880/m² para a de 4 quartos até aproximadamente AED 1.824/m² para a de 6 quartos.
Isso não significa automaticamente que a casa maior seja uma compra melhor. Os compradores devem comparar o custo total de aquisição, o tamanho do terreno, a área interna útil, a localização dentro do condomínio, a fachada, a planta e as necessidades de financiamento antes de escolher uma unidade.
As informações atuais da comunidade incluem:
Essas são comodidades de nível comunitário e não devem ser descritas como instalações privadas anexas a cada moradia.
O Wadeem Gardens está localizado na Ilha Hudayriyat, em Abu Dhabi .
As estimativas de deslocamento atuais, fornecidas pelos desenvolvedores, incluem:
| Destino | Aproximadamente. |
|---|---|
| Aeroporto Internacional Zayed | 15 minutos |
| Mercado Global de Abu Dhabi | 20 minutos |
| Louvre Abu Dhabi | 23 min |
| Disneyland Abu Dhabi | 25 minutos |
Os tempos de deslocamento são estimativas publicadas pelos desenvolvedores e devem ser apresentados como aproximados e dependentes do tráfego .
O material de lançamento atual afirma que os cidadãos dos Emirados Árabes Unidos recebem um desconto de 5% da Modon .
Área total quadrada 4,628
AED 8,700,000
Área total quadrada 5,490
AED 10,200,000
Área total quadrada 6,361
AED 11,600,000.
On Booking
On Construction
On Handover
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SOBRE O DESENVOLVEDOR
Modon Properties for sale is a prominent real estate in Abu Dhabi, UAE, established in 2018. They are dedicated to fostering vibrant, sustainable communities that provide exceptional living experien Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
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