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Preço inicial
AED 8.5M
Plano de Pagamento
50/50 %
Ano de conclusão
2031-12-31
Yas Riva Reserve, da Aldar Properties, é um condomínio fechado de vilas recém-lançado na orla nordeste da Ilha Yas, em Abu Dhabi. O empreendimento compreende 292 vilas independentes com 4, 5 e 6 quartos, incluindo 45 residências localizadas diretamente à beira-mar. Os preços de lançamento começam em AED 8,5 milhões, com as vendas iniciando em 26 de setembro de 2026. Uma nova ponte conectará o condomínio diretamente à Ilha Yas, criando um ponto de acesso adicional aos principais destinos de lazer, compras e entretenimento da ilha.
Yas Riva Reserve se posiciona como um bairro de vilas de baixa densidade, em vez de um empreendimento à beira-mar com arranha-céus. O anúncio oficial de lançamento da Aldar enfatiza a privacidade, a tranquilidade, a vida em contato com a natureza e os espaços ao ar livre voltados para a família , com parques lineares interligados e jardins de bolso que percorrem toda a comunidade.
O empreendimento residencial é composto inteiramente por vilas de 4, 5 e 6 quartos , conferindo ao projeto um perfil claramente voltado para famílias numerosas e usuários finais de alto padrão. Das 292 residências, 45 vilas terão acesso direto à beira-mar , e essas residências à beira-mar oferecerão aos compradores a opção de adicionar um píer privativo para atracação de barcos .
A nova comunidade fica em frente ao empreendimento anterior, Yas Riva , lançado pela Aldar em 2024. Portanto, o Yas Riva Reserve deve ser tratado como uma entidade residencial separada, e não como mais uma fase do mesmo conjunto de moradias.
Do ponto de vista arquitetônico, a cobertura atual do lançamento descreve vilas com fachadas com detalhes em madeira e layouts organizados em torno da integração entre os espaços internos e externos. O plano diretor mais amplo combina jardins privativos e ruas residenciais com parques lineares ajardinados, pequenos jardins e espaços comuns projetados para incentivar caminhadas e atividades de lazer em família.
Espera-se que os moradores tenham acesso a um clube, piscina, academia, áreas de recreação infantil, quadras de padel, quadras esportivas, lojas e uma mesquita , além de todo o ecossistema de lazer da Ilha Yas.
A localização também coloca a Reserva Yas Riva perto de destinos consagrados como Yas Acres, Yas Marina Circuit, Yas Mall, Warner Bros. World Abu Dhabi e SeaWorld Yas Island .
Uma das diferenças práticas mais importantes entre o Yas Riva Reserve e muitos outros projetos de vilas na Ilha Yas é a nova ponte de ligação . A Aldar afirma que a ponte proporcionará aos residentes um ponto de acesso adicional e direto à Ilha Yas, melhorando a acessibilidade às atrações e comodidades da ilha.
Para os compradores, no entanto, a comparação de valor mais adequada não deve se basear apenas na quantidade de quartos.
As principais variáveis de decisão são:
4 quartos vs 5 quartos vs 6 quartos → Interior vs Frente para a água → Terreno → Área construída → Opção de píer flutuante → Localização no parque → Preço → Plano de pagamento
Uma moradia de 5 quartos à beira-mar com acesso direto ao canal pode ter uma proposta de valor muito diferente de uma moradia de 5 quartos no interior, mesmo que a distribuição interna seja semelhante.
A Aldar confirma um total de 292 moradias , criando uma comunidade composta exclusivamente por moradias e com densidade relativamente baixa.
Apenas 45 residências ficarão localizadas diretamente na margem do canal.
As vilas à beira-mar terão a opção de adicionar um pontão privativo para atracação de barcos .
A comunidade será ligada à ilha principal por meio de uma nova ponte , criando mais uma rota de acesso à Ilha Yas.
Parques lineares interligados e jardins de bolso constituem uma parte importante do projeto da comunidade.
O projeto consiste exclusivamente em moradias de 4, 5 e 6 quartos .
As comodidades oficialmente descritas/confirmadas para o lançamento incluem:
A Reserva Yas Riva está localizada na orla nordeste da Ilha Yas, em Abu Dhabi .
Entidades próximas incluem:
A nova ligação por ponte do projeto é uma das suas vantagens de localização mais importantes.
Área total quadrada TBC
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On Construction
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SOBRE O DESENVOLVEDOR
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
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