Investitorii din Dubai sau expatriații caută cu toții o economie în creștere. Economia masivă și constantă a Dubaiului a transformat sectorul imobiliar din Dubai într-un loc de mare interes pentru investitori. În plus, investițiile în Dubai rezolvă diverse preocupări și nesiguranțe, inclusiv impozitarea, randamentele chiriilor și multe altele. În această postare, haideți să evaluăm modul în care se schimbă sectorul imobiliar din Dubai și cum menține atenția investitorilor.
Nu există două caracteristici ale proprietăților imobiliare din Dubai care să atragă cumpărători din întreaga lume. Prin urmare, pentru confortul dumneavoastră, Primocapital a întocmit o listă cu primele 5 motive pentru care să investiți în proprietăți imobiliare din Dubai.
Ecosistemul Dubaiului, prietenos cu afacerile, este unul dintre cele mai mari avantaje pentru investitori. Taxele pe proprietate cu 0% și alte reforme au creat un climat pro-investitori. Strategia sectorului imobiliar din Dubai 2033 a stimulat, de asemenea, acest progres economic. În prezent, sectorul imobiliar din Dubai a atins un record de 18,2 miliarde de dolari în vânzări în mai 2025, ceea ce indică încrederea imensă a cumpărătorilor.
Pe de altă parte, atât în Londra, cât și în New York, investitorii trebuie să plătească impozit pe venitul personal între 20% și 40%, până la 10,9%, pentru chirie. În mod similar, în Dubai nu există impozit anual pe proprietate. Dimpotrivă, în Londra există impozite locale, iar în New York există impozite municipale și județene.
Prețurile specifice de intrare în piața imobiliară din Dubai variază. Există numeroși factori, inclusiv locația, tipul de proprietate și dimensiunea apartamentelor. Cu toate acestea, în medie, prețul de intrare pentru o investiție imobiliară în Dubai pentru cumpărători este de aproximativ 204.000 USD. Pe de altă parte, procesul de achiziționare a unei unități imobiliare în Londra începe cu un preț aproximativ de 665.000 USD. În mod similar, în New York, prețul de intrare în piața imobiliară este de aproximativ 795.968 USD. Comparația evidențiază diferențele semnificative ale sumelor pe care investitorii le plătesc pentru a intra pe piață.
Una dintre ofertele exclusive și ingenioase pe care investitorii le vor primi dacă aleg Dubai este Viza de Aur. Această viză este o viză de rezidență de 10 ani care permite investitorilor și cumpărătorilor să lucreze, să locuiască și să facă afaceri în Emiratele Arabe Unite (EAU) fără un sponsor emiratez. Cerința minimă pentru a obține această Viză de Aur este de 2 milioane AED.
În schimb, pentru vizele de rezidență și de investitor în Londra, investiția minimă necesară este de 2 milioane de lire sterline în fonduri de investiții. Suma este echivalentă cu aproximativ 9,9 milioane AED. Pe de altă parte, va trebui să investiți minimum 1,05 milioane de dolari într-o întreprindere comercială din SUA pentru o viză de investitor. Această sumă este echivalentă cu 3 milioane AED. Evident, având mai puține interdicții și sume de investiții mai accesibile, Dubai este relativ potrivit.
Dubai se remarcă pentru investitorii care caută infrastructură și un stil de viață modern. Orașul se mândrește cu o dezvoltare urbană de ultimă generație, repere emblematice și facilități de clasă mondială, depășind sistemele urbane îmbătrânite sau supraîncărcate ale Londrei și New York-ului. Cultura cosmopolită a Dubaiului, stilul de viață luxos și standardele ridicate de siguranță oferă un mediu superior, favorabil din punct de vedere fiscal, pentru investitorii globali.
În plus, progresele tehnologice rapide ale Dubaiului și inițiativele orașelor inteligente creează un mediu pregătit pentru viitor, atrăgând afaceri și locuitori inovatori. Spre deosebire de Londra și New York, piața imobiliară din Dubai oferă reglementări simplificate, birocrație minimă și o mai ușoară achiziționare de proprietăți pentru străini. Sectoarele sale vibrante de agrement, divertisment și comerț cu amănuntul sporesc și mai mult atractivitatea orașului pentru investitorii exigenți.
Investițiile pe piața imobiliară din Dubai oferă perspective de creștere superioare în comparație cu Londra și New York, datorită expansiunii rapide și a mediului favorabil investitorilor. Piața din Dubai a crescut cu peste 5,6% în primul trimestru al anului 2025, după o creștere de 20% în perioada 2023-2024, valorile tranzacțiilor atingând un record de 66,8 miliarde AED în mai 2025, o creștere de 44% față de anul precedent.
Politicile scutite de taxe din Dubai, vizele pe termen lung și randamentele ridicate ale chiriilor (în jur de 7%) atrag investitori globali, spre deosebire de piețele mature, cu creștere mai lentă, precum Londra și New York. În plus, noile conducte masive de aprovizionare și proiectele de infrastructură ale Dubaiului alimentează cererea susținută și potențialul de creștere a capitalului.
Deși numeroase proiecte extravagante din Dubai atrag interesul investitorilor, mai jos sunt primele 5 lansări noi în care puteți investi:
Un complex rezidențial luxos pe malul apei, realizat de Ever Glory Developments, situat pe Insulele Dubai, care oferă apartamente cu 1 până la 3 dormitoare, case înșiruite și duplexuri. Firoza Residences îmbină confortul modern cu natura, oferind finisaje de înaltă calitate și spații spațioase. Locuitorii se bucură de un stil de viață echilibrat, cu acces la plaje, porturi de agrement și spații verzi.
Dezvoltator: Ever Glory Developments
Locație: Insulele Dubai
Preț de pornire: De la 1,7 milioane AED (apartament cu 1 dormitor)
Predare: T4 2026
Facilități: Piscină infinită, spa cu saună și jacuzzi, sală de fitness, studiouri de yoga și Pilates, spații de coworking, alei amenajate, zone de grătar, zone de joacă pentru copii
O reședință tip boutique neo-luxury cu 10 etaje, construită de Citi Developers pe Insulele Dubai, cu doar 68 de unități complet mobilate. Arya Residences oferă apartamente cu 1 până la 3 dormitoare și penthouse-uri duplex cu 4 până la 5 dormitoare, fiecare cu piscine private în aer liber și asistenți personali acasă bazați pe inteligență artificială, redefinind viața inteligentă pe coastă.
Dezvoltator: Citi Developers
Locație: Insulele Dubai
Preț de pornire: De la 2,4 milioane AED
Predare: T4 2027
Facilități: Piscină infinită pe acoperiș, bar la piscină, băi romane, hamam, saună, cinematograf privat, sală de fitness, zonă de yoga, club executiv, vedere panoramică la portul de agrement, robot asistent personal cu inteligență artificială.
The Horizon este un proiect de apartamente premium realizat de Sobha Realty în Jumeirah Lake Towers; Oferind unități de apartamente moderne cu 1 sau 2 dormitoare, cu un design elegant și acces la facilități comunitare extinse, The Horizon este ideal pentru familii și profesioniști.
Dezvoltator: Sobha Realty
Locație: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Preț de pornire: 1,5 milioane AED
Predare: Anunțată în curând
Facilități: Piscine, sală de sport, locuri de joacă pentru copii, grădini amenajate, magazine
Un proiect rezidențial contemporan al Tiger Group în Motor City, care include garsoniere elegante, apartamente cu 1-2 dormitoare și duplexuri cu 2 dormitoare. Ananda Residences oferă finisaje moderne și facilități axate pe comunitate, potrivite pentru viața urbană.
Dezvoltator: Tiger Group
Locație: Motor City
Preț de pornire: 713.000 AED
Predare: iunie 2028
Facilități: Piscine, centre de fitness, grădini amenajate, zone de joacă pentru copii
Glade Villas este o comunitate de vile Aldar din Dubailand, care oferă vile spațioase și moderne, cu 3-4 dormitoare. Glade Villa oferă amenajări potrivite pentru familii și acces la spații verzi extinse și facilități recreative.
Dezvoltator: Aldar
Locație: Dubailand
Preț de pornire: 3 milioane AED
Lansare și predare: septembrie 2027
Facilități: Parcuri, piscine, centre de fitness, zone de joacă pentru copii, magazine
Obiectivele financiare, toleranța la risc și calendarul investițiilor fiecărui investitor sunt unice. Indiferent dacă sunteți în căutarea unei locuințe de lux pe malul apei, a unor comunități prietenoase cu familiile sau a unor proprietăți cu randament ridicat al chiriilor, portofoliul divers al Dubaiului oferă soluții personalizate pentru nevoile dumneavoastră specifice. De la apartamente de bază în valoare de 713.000 AED până la vile premium de peste 3 milioane AED, piața se adresează unor diverse scale și preferințe de investiții.
Ești gata să explorezi oportunitățile tale de investiții imobiliare în Dubai? Contactează Primo Capital astăzi pentru o consultație personalizată și descoperă ce proprietăți se aliniază perfect cu strategia ta de investiții și obiectivele tale financiare.
Imobiliarele din Dubai prezintă avantaje convingătoare față de centrele tradiționale de investiții precum Londra și New York, inclusiv zero impozite pe proprietate, costuri de intrare mai mici, programe atractive Golden Visa și un potențial excepțional de creștere, cu o expansiune a pieței de 5,6% în primul trimestru al anului 2025. Infrastructura modernă a orașului, reglementările simplificate și diversele dezvoltări noi, de la proprietăți de lux pe malul apei până la comunități orientate spre familie, îl fac o destinație ideală pentru investitorii globali care caută oportunități eficiente din punct de vedere fiscal și cu randament ridicat, într-o piață în rapidă expansiune.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
