Faza 2 a proiectului Al Ghadeer Gardens de la Aldar a sosit în urma reacției puternice la prima lansare, aducând o nouă colecție de vile și case înșiruite într-una dintre cele mai strategic poziționate comunități rezidențiale din Emiratele Arabe Unite.
Situat în Al Ghadeer, Abu Dhabi , aproape de granița dintre Abu Dhabi și Dubai, complexul imobiliar combină un stil de viață orientat spre familie, spații verzi deschise și acces la destinații importante din ambele emirate.
Informațiile actuale despre proiect ale Aldar confirmă că Al Ghadeer Gardens cuprinde 352 de locuințe în cea mai recentă versiune , inclusiv vile și case înșiruite, cu prețuri începând de la 2 milioane AED .
Momentul în care se va desfășura Faza 2 este deosebit de remarcabil. Aldar a anunțat în mai 2026 că lansarea inițială a proiectului Al Ghadeer Gardens, care cuprindea 437 de vile și case înșiruite, s-a vândut complet, generând vânzări de peste 1 miliard AED . În urma acestei cereri, dezvoltatorul a avansat a doua fază.
Pentru cumpărătorii care caută o casă de familie și investitorii care explorează coridorul de creștere Abu Dhabi-Dubai, Al Ghadeer Gardens Faza 2 este, așadar, una dintre cele mai interesante lansări rezidențiale ale Aldar din 2026.
| Detalii proiect | Informaţii |
|---|---|
| Proiect | Grădinile Al Ghadeer Faza 2 |
| Dezvoltator | Proprietăți Aldar |
| Locaţie | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Tipuri de proprietăți | Vile și case înșiruite |
| Dormitoare | Case înșiruite cu 2 și 3 dormitoare și vile cu 4 dormitoare |
| Case din Faza 2 | 352 |
| Preț de pornire | De la 2 milioane AED |
| Rezervare | 5% |
| Structura de plată | 55/45 |
| Comunitate | Al-Ghadeer |
| Şcoală | Școala Britanică Al Ghadeer |
| Deschiderea școlii | Planificat pentru anul universitar 2030 |
| Dezvoltator | Proprietăți Aldar |
Prețurile, disponibilitatea, termenii de plată și informațiile de finalizare se pot modifica. Cumpărătorii trebuie să confirme stocul actual și termenii înainte de a lua o decizie de cumpărare.
Al Ghadeer Gardens Faza 2 este cea mai recentă lansare rezidențială în cadrul comunității Al Ghadeer, aflată în creștere, din Abu Dhabi.
În loc să creeze un grup izolat de case, Aldar extinde o comunitate existentă care găzduiește deja mii de locuitori.
Proiectul este conceput în jurul unui stil de viață familial modern , cu vile și case înșiruite de zone amenajate, străzi pietonale și spații de recreere.
Cumpărătorii interesați de proiectul mai amplu pot explora și Al Ghadeer Gardens by Aldar pe Primo Capital pentru informații disponibile despre proprietăți, planuri de etaj și detalii despre comunitate.
Dezvoltarea mai amplă pune un accent puternic pe spațiu.
În loc de un mediu urban cu densitate mare, comunitatea încorporează peisaje deschise, zone de plimbare umbrite, grădini private și facilități de recreere în aer liber.
Această poziționare face ca Al Ghadeer să fie deosebit de relevant pentru familiile care își doresc mai mult spațiu fără a se deconecta complet de Abu Dhabi și Dubai.
Povestea din spatele Fazei 2 este unul dintre cele mai puternice puncte forte ale proiectului.
Prima lansare a proiectului Al Ghadeer Gardens a constat din 437 de vile și case înșiruite .
Aldar a anunțat pe 21 mai 2026 că întreaga comunitate își vânduse toate stocurile la lansare, generând vânzări de peste 1 miliard AED .
Profilul cumpărătorului a fost, de asemenea, interesant.
Conform lui Aldar:
83% dintre cumpărători au fost clienți Aldar pentru prima dată
64% din vânzări au provenit de la rezidenți expatriați și cumpărători din străinătate
Clienții din Emiratele Arabe Unite, India, China și Iordan s-au numărat printre naționalitățile principale ca volum de vânzări.
În urma răspunsului puternic, Aldar a anunțat că va avansa a doua fază.
Aceasta oferă modelului Al Ghadeer Gardens Faza 2 o poveste de piață mai puternică decât o lansare convențională nouă, deoarece vine în urma unei cereri demonstrate pentru prima lansare.
Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să rețină că performanțele anterioare ale vânzărilor nu garantează creșterea viitoare a prețurilor sau randamentele investițiilor.
Faza 2 introduce 352 de vile și case înșiruite concepute în principal pentru viața de familie.
Mixul rezidențial include:
Aceste case oferă un punct de intrare în comunitate pentru cupluri, familii mai mici și cumpărători care caută o casă înșiruită mai ieftină decât un apartament.
Accentul se pune pe amenajări funcționale, spațiu exterior privat și viața de zi cu zi în familie.
Casele înșiruite cu trei dormitoare oferă spațiu suplimentar pentru familiile în creștere, păstrând în același timp caracterul orientat spre comunitate al vieții înșiruite.
Pentru cumpărătorii care caută case independente mai mari, vilele cu patru dormitoare oferă spații de locuit mai generoase și intimitate sporită.
În întreaga comunitate, casele sunt proiectate pentru a crea o relație naturală între spațiile interioare și cele exterioare prin interioare luminoase, zone de locuit pentru familii și grădini private.
O caracteristică cheie asociată ofertei Al Ghadeer Gardens este structura de plată 55/45 .
Aranjamentul de plată este structurat astfel:
| Etapă | Plată |
|---|---|
| La rezervare | 5% |
| În timpul construcției | 50% |
| La predare | 45% |
| Total | 100% |
O sumă inițială de rezervare de 5% reduce capitalul inițial necesar în comparație cu dezvoltările care necesită rate inițiale mai mari.
Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să evalueze prețul complet de achiziție și programul de plată legat de construcție, mai degrabă decât să selecteze o proprietate doar datorită unui procent scăzut de rezervări.
Locația este, fără îndoială, unul dintre cei mai puternici factori de diferențiere ai fazei 2 a complexului Al Ghadeer Gardens .
Al Ghadeer se află aproape de granița dintre Abu Dhabi și Dubai , plasând locuitorii într-un coridor strategic care leagă cele două emirate.
Acest lucru conferă comunității o poziție neobișnuită pe piața rezidențială din Emiratele Arabe Unite.
În loc să vizeze doar persoanele care lucrează în centrul orașului Abu Dhabi, Al Ghadeer ar putea atrage gospodăriile a căror viață de zi cu zi implică ambele emirate.
Destinațiile importante accesibile din zona extinsă includ:
Expo City Dubai
Parcuri și stațiuni din Dubai
Aeroportul Internațional Al Maktoum
Dubai Sud
Insula Yas
Aeroportul Internațional Zayed
Orașul Abu Dhabi
Aldar afirmă că Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts și viitorul Palm Jebel Ali se află la aproximativ 20 de minute de Al Ghadeer, în timp ce Aeroportul Internațional Al Maktoum este, de asemenea, în apropiere.
Această conectivitate ar putea deveni din ce în ce mai importantă pe măsură ce dezvoltarea continuă în Dubai South și pe coridorul mai larg Abu Dhabi-Dubai.
Un aspect pe care investitorii nu ar trebui să îl treacă cu vederea este apropierea orașului Al Ghadeer de Aeroportul Internațional Al Maktoum .
Dubai dezvoltă aeroportul într-un hub aviatic global mult mai mare, în timp ce Dubai South continuă să se dezvolte în domeniul logisticii, aviației, dezvoltării rezidențiale și comerciale.
Investitorii imobiliari nu ar trebui niciodată să presupună că investițiile în infrastructură produc automat creșterea valorii proprietății.
Cu toate acestea, infrastructura majoră de transport și de ocupare a forței de muncă poate influența cererea rezidențială pe termen lung.
Poziția orașului Al Ghadeer între Dubai Sud și Abu Dhabi oferă, așadar, comunității o narațiune de investiții diferită de proiectele rezidențiale din centrul orașului Abu Dhabi.
Grădinile Al Ghadeer au fost planificate în jurul unui stil de viață bazat pe natură și prietenos cu pietonii .
Comunitatea inițială a introdus peste 30.000 mp de spațiu deschis amenajat , cu zone exterioare menite să încurajeze plimbările, recreerea și interacțiunea dintre locuitori.
Facilitățile din cadrul dezvoltării includ:
Centru comunitar
Piscină în stil resort
Zonă de stropire și tobogan cu apă
Zone de joacă pentru copii
Terenuri de baschet
Teren de padel
Gazon pentru evenimente
Grădină comestibilă
Parcuri amenajate
Trasee de mers pe jos
Căi umbrite
Facilități de fitness
Spații comunitare multifuncționale
Zone de adunare în aer liber
O caracteristică deosebit de distinctivă este includerea peluzelor din deșert pentru observarea stelelor , care completează mediul deșertic cu densitate mai mică al comunității.
În loc să trateze amenajarea peisagistică doar ca pe o simplă decorațiune, conceptul lui Aldar poziționează spațiile exterioare ca parte a vieții comunitare de zi cu zi.
Educația este o altă parte importantă a planului pe termen lung al lui Aldar pentru Al Ghadeer.
Școala britanică Al Ghadeer este planificată să se deschidă pentru anul universitar 2030 .
Școala va fi administrată de Aldar Education și va urma programa școlară britanică.
Potrivit lui Aldar, acesta va găzdui peste 2.800 de elevi, de la primii ani de școală până la învățământul secundar.
Se așteaptă ca facilitățile și programele să includă cadre didactice alături de:
Arte creative
Muzică
Sport
Alfabetizare digitală
Activități extracurriculare
Pentru familiile care iau în considerare o mutare pe termen lung în Al Ghadeer, integrarea unei școli mari în comunitate ar putea îmbunătăți semnificativ confortul zilnic.
De asemenea, consolidează tranziția orașului Al Ghadeer de la o dezvoltare rezidențială la o destinație familială mai completă.
Sustenabilitatea a fost, de asemenea, încorporată în planificarea Grădinilor Al Ghadeer.
Aldar afirmă că dezvoltarea vizează:
Certificare Estidama Pearl 2
Certificare Fitwel de 2 stele
Aceste obiective reflectă o abordare care combină considerațiile de mediu cu sănătatea și bunăstarea locuitorilor.
Caracteristici precum accesibilitatea pietonală, amenajarea peisagistică, alei umbrite și spații de recreere în aer liber contribuie la această strategie.
Al Ghadeer Gardens Faza 2 are mai multe caracteristici care merită evaluată din perspectiva investițiilor, însă cumpărătorii ar trebui să separe fundamentele reale de așteptările speculative.
Cea mai puternică dovadă este performanța primei versiuni.
Peste 1 miliard AED în vânzări și o vânzare completă demonstrează o cerere inițială substanțială din partea cumpărătorilor pentru produs.
Poziția lui Al Ghadeer oferă acces la locuri de muncă și destinații de stil de viață în ambele emirate.
Acest lucru este deosebit de relevant, deoarece Dubai South și Aeroportul Internațional Al Maktoum continuă să se dezvolte.
Calitatea dezvoltatorului este un aspect important atunci când achiziționați o proprietate din plan.
Aldar este unul dintre cei mai mari și mai consacrați dezvoltatori imobiliari din Abu Dhabi, cu comunități și proiecte pe insula Yas, insula Saadiyat și alte destinații importante din Emiratele Arabe Unite.
Cumpărătorii care caută alte oportunități imobiliare la Aldar pot compara Al Ghadeer cu The Source Terraces by Aldar de pe insula Saadiyat , care reprezintă o propunere de investiție în apartamente premium foarte diferită în Abu Dhabi.
Grădinile Al Ghadeer sunt construite în principal în jurul caselor de oraș și vile, mai degrabă decât în jurul unor mici apartamente pentru investiții.
Acest lucru oferă proiectului o piață țintă clară: familii care caută locuințe mai mari, spațiu exterior privat și facilități comunitare.
Școala britanică Al Ghadeer, proiectată pentru această perioadă, adaugă o piesă importantă a infrastructurii comunitare pe termen lung.
Școlile pot fi deosebit de relevante pentru cererea din comunitățile rezidențiale orientate spre familie, deoarece influențează confortul și deciziile privind rezidența pe termen lung.
Având în vedere că Aldar promovează în prezent case în Al Ghadeer Gardens de la aproximativ 2 milioane AED , proiectul ocupă un segment de preț diferit față de multe dintre comunitățile de vile premium de pe insulă din Abu Dhabi.
Acest lucru îi poate lărgi baza de cumpărători potențiali.
Proiectul poate fi relevant în special pentru:
Casele înșiruite, vilele, grădinile, facilitățile de joacă și școala britanică planificată fac din comunitate o comunitate puternic orientată spre familie.
Persoanele care lucrează în apropierea zonei Dubai South, a zonei Expo City sau a Aeroportului Internațional Al Maktoum ar putea găsi locația deosebit de interesantă.
Gospodăriile cu angajamente profesionale sau familiale în ambele emirate pot beneficia de locația de frontieră a orașului Al Ghadeer.
Prima fază a atras un procent deosebit de mare de cumpărători care nu mai cumpăraseră niciodată de la Aldar.
Combinația dintre viața înșiruită, reputația dezvoltatorului și poziționarea pe piața medie poate face ca Al Ghadeer să fie relevant pentru cumpărătorii care se mută de la locuința în apartamente la case familiale mai mari.
Investitorii care cred în dezvoltarea pe termen lung a coridorului Abu Dhabi-Dubai ar putea lua în considerare Al Ghadeer ca o alternativă la achiziționarea de proprietăți în comunități deja mature și cu prețuri mai mari.
Relația dintre cele două lansări este utilă pentru înțelegerea cumpărătorilor.
| Caracteristică | Faza 1 | Faza 2 |
|---|---|---|
| Dezvoltator | Aldar | Aldar |
| Locaţie | Al-Ghadeer | Al-Ghadeer |
| Case | 437 | 352 |
| Tipuri de proprietăți | Vile și case înșiruite | Vile și case înșiruite |
| Stare | Epuizat | Lansare curentă/nouă |
| Vânzări în faza 1 | AED 1B+ | — |
| Preț de pornire actual | Epuizat | De la 2 milioane AED |
Faza 2 nu schimbă fundamental identitatea Grădinilor Al Ghadeer.
În schimb, extinde un concept rezidențial care a demonstrat deja o cerere puternică în timpul primei sale lansări.
În ciuda punctelor forte ale proiectului, investitorii ar trebui să efectueze o due diligence obișnuită.
Locația Al Ghadeer este deosebit de potrivită pentru anumite zone de angajare, însă cumpărătorii care lucrează zilnic în centrul Dubaiului sau al Abu Dhabi ar trebui să evalueze timpii reali de navetă în timpul traficului de vârf.
Cumpărătorii care nu au mai construit o locuință în plan ar trebui să ia în considerare dacă programul de finalizare preconizat se potrivește cu planurile lor de investiții sau de locuințe.
Al Ghadeer continuă să se extindă. Oferta rezidențială suplimentară poate îmbunătăți comunitatea în ansamblu, dar poate crea și concurență între proprietăți similare.
Investitorii ar trebui să evalueze profilul probabil al chiriașilor și cererea realistă de chirii, în loc să se bazeze exclusiv pe randamentele proiectate.
Obțineți întotdeauna estimări actuale ale cheltuielilor cu comunitatea și ale serviciilor imobiliare înainte de a calcula randamentul net așteptat din chirii.
Comparați Faza 2 nu doar cu Faza 1, ci și cu alte comunități de case înșiruite și vile accesibile din Dubai South și Abu Dhabi.
Aceasta oferă o măsură mai utilă a valorii relative decât prețul de pornire principal în sine.
Cel mai puternic argument pentru Grădinile Al Ghadeer este de fapt combinarea ambelor.
Locația sa oferă acces la un coridor economic din ce în ce mai important, în timp ce planul său general se adresează în mod clar persoanelor care își doresc ceva diferit de traiul urban cu densitate mare.
Locuitorii beneficiază de case înșiruite și vile, spații amenajate, facilități pentru familii și o viitoare școală, rămânând în același timp conectați la destinațiile majore din cele două emirate.
Acest echilibru s-ar putea dovedi deosebit de atractiv pentru familiile ale căror decizii privind locuința sunt determinate atât de spațiu, cât și de confortul deplasării .
Faza 2 a proiectului Al Ghadeer Gardens de la Aldar vine cu ceva ce multe lansări noi nu au: dovezi clare ale cererii din faza precedentă.
Cele 437 de vile și case înșiruite din Faza 1 s-au vândut și au generat peste 1 miliard AED , ceea ce a determinat Aldar să accelereze următoarea lansare.
Faza 2 introduce acum 352 de vile și case înșiruite suplimentare , Aldar promovând locuințe de la 2 milioane AED .
Însă performanța vânzărilor în sine nu ar trebui să determine o decizie de investiție.
Povestea pe termen lung mai convingătoare este locația lui Al Ghadeer.
Faptul că se află între Abu Dhabi și Dubai oferă comunității acces la Dubai South, Expo City Dubai, Aeroportul Internațional Al Maktoum, Insula Yas și alte destinații importante din punct de vedere al locurilor de muncă și al stilului de viață .
Combinați această conectivitate cu case de dimensiuni familiale, spații deschise amenajate, facilități comunitare și școala britanică Al Ghadeer planificată, iar dezvoltarea are o propunere clar definită.
Pentru cumpărătorii care iau în considerare o casă de oraș sau o vilă din construcție în această parte a Emiratelor Arabe Unite, Al Ghadeer Gardens de la Aldar merită inclus în comparație.
Primo Capital poate ajuta cumpărătorii cu prețurile actuale pentru Al Ghadeer Gardens Faza 2, unitățile disponibile, planurile etajelor, graficele de plată și comparațiile investițiilor înainte de a lua o decizie de cumpărare.
Al Ghadeer Gardens Faza 2 este cea mai recentă lansare rezidențială a Aldar în Al Ghadeer, Abu Dhabi. Aceasta extinde comunitatea orientată spre familie după epuizarea completă a primei faze.
Proiectul este situat în Al Ghadeer, Abu Dhabi, aproape de granița dintre Abu Dhabi și Dubai. Poziția sa oferă acces către destinații din ambele emirate, inclusiv Dubai South, Expo City Dubai, Aeroportul Internațional Al Maktoum și Insula Yas.
Aldar promovează în prezent case noi în Al Ghadeer Gardens de la 2 milioane AED . Prețurile variază în funcție de tipul proprietății, dimensiune, locație și disponibilitate.
Dezvoltarea rezidențială oferă vile și case înșiruite. Mixul rezidențial include case înșiruite cu 2 și 3 dormitoare și vile cu 4 dormitoare.
Informațiile actuale despre proiect ale Aldar menționează că ultima versiune conține 352 de unități rezidențiale, inclusiv vile și case înșiruite.
Structura de plată asociată cu Al Ghadeer Gardens este 55/45 , inclusiv 5% la rezervare, 50% în timpul construcției și 45% la predare. Cumpărătorii trebuie să confirme programul exact aplicabil proprietății selectate din Faza 2 înainte de rezervare.
Da. Aldar a anunțat în mai 2026 că toate cele 437 de case din prima lansare Al Ghadeer Gardens fuseseră vândute , generând vânzări de peste 1 miliard AED.
Școala britanică Al Ghadeer este planificată să se deschidă pentru anul universitar 2030. Administrată de Aldar Education, școala cu curriculum britanic este așteptată să găzduiască peste 2.800 de elevi.
Comunitatea a fost special concepută în jurul vieții de familie, cu vile și case înșiruite, zone amenajate, facilități de înot, zone de joacă pentru copii, terenuri de sport, străzi pietonale și o școală planificată.
Proiectul beneficiază de profilul de dezvoltator al Aldar, de cererea puternică demonstrată de Faza 1, de locuințe orientate spre familie și de o locație strategică între Abu Dhabi și Dubai. Cu toate acestea, potențialii investitori ar trebui să evalueze independent prețul de achiziție, oferta viitoare, cererea de chirii, costurile serviciilor și orizontul lor de investiții înainte de a cumpăra.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
