Alva at The Valley by Emaar este un nou complex rezidențial de case înșiruite, care aduce locuințe familiale mai mari, arhitectură contemporană și un stil de viață înconjurat de natură într-una dintre comunitățile suburbane principale consacrate ale Dubaiului.
Situat în cadrul complexului imobiliar The Valley by Emaar, de-a lungul coridorului Dubai-Al Ain Road, Alva este poziționat în prezent ca o colecție limitată de aproximativ 196 de case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare , cu prețuri începând de la 4,4 milioane AED .
Dezvoltarea iese în evidență dintr-un motiv deosebit de important: spațiul.
Informațiile actuale pre-lansare indică suprafețe construite și parcele mai mari decât alte câteva lansări anterioare de case înșiruite din The Valley, poziționând Alva către cumpărătorii care își doresc beneficiile comunitare ale vieții într-o casă înșiruită, fără a sacrifica spațiul interior și exterior generos.
Cu un plan de plată de 80/20 și predarea preconizată în primul trimestru al anului 2030 , Alva adaugă o altă opțiune premium orientată spre familie la planul general în creștere The Valley al Emaar.
Cumpărătorii pot vizualiza cele mai recente date despre disponibilitate, planuri de etaj și prețuri pe pagina proprietății Alva at The Valley by Emaar .
| Detalii proiect | Informaţii |
|---|---|
| Proiect | Alva la Vale |
| Dezvoltator | Proprietăți Emaar |
| Locaţie | Valea, Dubai |
| Tipul proprietății | Case înșiruite |
| Dormitoare | 3 și 4 dormitoare |
| Număr aprox. de locuințe | 196 |
| Preț de pornire pentru apartament cu 3 dormitoare | 4,4 milioane AED |
| Preț de pornire pentru apartamentul cu 4 dormitoare | 5,3 milioane AED |
| Suprafață medie cu 3 dormitoare | Aprox. 2.788 metri pătrați |
| Suprafață medie cu 4 dormitoare | Aproximativ 3.081 metri pătrați |
| Plan de plată | 80/20 |
| Predare | T1 2030 |
| Proprietate | Proprietate liberă |
Alva rămâne un proiect nou/în curs de lansare. Prețurile, dimensiunile, stocul și alte detalii ale proiectului se pot modifica. Cumpărătorii trebuie să confirme cele mai recente informații aprobate de Emaar înainte de a face rezervarea.
Alva este un nou proiect rezidențial de tip townhouse dezvoltat de Emaar Properties în cadrul comunității The Valley din Dubai.
Se preconizează că dezvoltarea imobiliară va cuprinde aproximativ 196 de case înșiruite , creând un grup rezidențial relativ limitat în comparație cu un proiect imobiliar de mari dimensiuni, independent.
Proiectul oferă două configurații principale:
Case înșiruite cu 3 dormitoare
Case înșiruite cu 4 dormitoare
Conceptul este puternic axat pe familii.
În loc să poziționeze Alva în jurul caselor compacte, proiectul introduce amenajări mai ample, cu spații de locuit generoase și spațiu exterior, păstrând în același timp accesul la parcuri, piste de ciclism, zone pentru copii și infrastructura recreațională mai largă a zonei The Valley.
Acest lucru este important deoarece Alva nu este dezvoltat în mod izolat.
Locuitorii devin parte a comunității mai largi The Valley by Emaar , oferindu-le acces la un ecosistem rezidențial mult mai amplu.
Una dintre principalele caracteristici care diferențiază în prezent Alva de lansările anterioare de case înșiruite este dimensiunea proprietății .
Informațiile actuale indică o suprafață medie construită de aproximativ:
2.788 metri pătrați
Prețurile încep în prezent de la aproximativ:
4,4 milioane AED
Aceste amenajări sunt concepute pentru familiile care doresc mai mult spațiu decât o casă convențională de tip entry-level din Dubai.
Pentru familiile mai mari, se așteaptă ca locuințele cu patru dormitoare din Alva să aibă o medie de aproximativ:
3.081 metri pătrați
Prețurile încep în prezent de la aproximativ:
5,3 milioane AED
Dormitorul suplimentar și amprenta interioară mai mare poziționează aceste locuințe către cumpărătorii care prioritizează utilizarea pe termen lung în familie.
Deoarece Alva rămâne o versiune nouă, cumpărătorii ar trebui să verifice dimensiunile exacte ale parcelelor și măsurătorile individuale ale unităților în raport cu planul final Emaar înainte de a rezerva o proprietate.
Prețurile actuale la Alva sunt:
| Proprietate | Suprafață aprox. | Preț de pornire |
|---|---|---|
| Casă înșiruită cu 3 dormitoare | 2.788 metri pătrați | 4,4 milioane AED |
| Casă înșiruită cu 4 dormitoare | 3.081 metri pătrați | 5,3 milioane AED |
Acest lucru plasează Alva deasupra mai multor lansări anterioare de case înșiruite din The Valley.
Asta nu face neapărat ca Alva să fie scumpă sau ieftină în sine.
Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare ce primesc pentru prețul mai mare al biletului, în special:
Zone construite mai mari
Dimensiunea parcelei
Poziția în cadrul comunității
Specificații arhitecturale
Predarea așteptată
Condițiile actuale ale pieței
Lansări Emaar comparabile
Prin urmare, calculul mai util este prețul pe metru pătrat și spațiul total utilizabil , mai degrabă decât compararea doar a prețurilor de pornire.
Alva oferă în prezent un plan de plată 80/20 .
| Etapa de plată | Plată |
|---|---|
| La rezervare | 20% |
| În timpul construcției | 60% |
| La predare | 20% |
| Total | 100% |
Această structură înseamnă că 80% din prețul de achiziție este plătit înainte de finalizare, iar restul de 20% se plătește la predare.
Prin urmare, pentru o proprietate de început de 4,4 milioane AED, cumpărătorii ar trebui să evalueze nu doar suma inițială de rezervare, ci și ratele legate de construcție necesare până în 2030.
Structura de plată poate face achizițiile gestionabile pe parcursul perioadei de construcție, dar valoarea generală a proprietății și elementele fundamentale ale investiției ar trebui să rămână mai importante decât planul de plată în sine.
O parte importantă a propunerii de valoare a Alva provine chiar din The Valley .
Proprietățile de vânzare în The Valley sunt proiectate în jurul unui stil de viață familial suburban, spațiilor deschise amenajate și accesului la facilități de recreere.
Comunitatea este situată de-a lungul drumului Dubai-Al Ain și combină cartiere moderne cu o vegetație extinsă.
Planul general mai amplu al Emaar include destinații importante pentru stilul de viață, inclusiv:
The Valley dispune de o plajă aurie de 47.000 mp , creând un mediu de agrement dedicat rezidenților.
Centrul orașului include magazine, cafenele, restaurante și spații unde locuitorii pot socializa fără a fi nevoiți să călătorească în centrul Dubaiului.
O zonă sportivă extinsă susține un stil de viață activ prin facilități dedicate de recreere și fitness.
Spațiile orientate spre familie și zonele de recreere pentru copii reprezintă o altă parte centrală a planificării comunitare a Văii.
Zonele amenajate mai mici din comunitate oferă spații verzi accesibile în apropierea fiecărui cartier.
Împreună, aceste facilități creează o propunere de stil de viață mult mai amplă decât ar putea oferi Alva ca un grup rezidențial independent.
Se așteaptă ca locuitorii din Alva să beneficieze atât de facilitățile de cartier, cât și de rețeaua mai largă de facilități a The Valley.
Facilitățile includ:
Piscine
Zone exterioare amenajate
Zone de joacă pentru copii
Facilități de fitness
Parcuri
Trasee de jogging
Piste de ciclism
Zone de grătar
Restaurante și cafenele
Facilități de vânzare cu amănuntul
Spații care acceptă animale de companie
Facilități sportive
Zone de adunare a comunității
Securitate 24/7
Comunitatea în general pune un accent deosebit pe viața în aer liber.
Acest lucru face ca The Valley să fie considerabil diferită de zonele urbane cu densitate mare, unde facilitățile de viață sunt adesea concentrate în turnuri rezidențiale individuale.
Alva beneficiază de poziția strategică a complexului The Valley de-a lungul drumului Dubai-Al Ain .
Drumul oferă conectivitate între comunitate și zone importante din Dubai, servind totodată ca o rută importantă către Al Ain.
Conform informațiilor comunitare de pe Emaar, The Valley are aproximativ:
La 5 minute de Dubai Rugby Sevens
La 8 minute de Dubai Outlet Mall
La 20 de minute de centrul orașului Dubai
La 25 de minute de Aeroportul Internațional Dubai
Timpii reali de condus depind în mod natural de trafic și de punctul exact de plecare al rezidentului în comunitate.
Locația este deosebit de relevantă pentru cumpărătorii care își doresc un mediu familial suburban, menținând în același timp legătura rutieră cu centrul Dubaiului.
Valea a evoluat considerabil de la lansarea sa inițială și acum conține numeroase cartiere Emaar.
Pentru cumpărători, acest lucru creează o oportunitate de a compara Alva atât cu dezvoltările anterioare, cât și cu cele mai noi.
Elva at The Valley oferă locuințe cu 3 și 4 dormitoare și se concentrează puternic pe wellness, verdeață și viața de familie contemporană.
Alva nu trebuie confundată cu Elva . Acestea sunt dezvoltări separate în cadrul The Valley.
Elea at The Valley oferă și case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare.
Prețul de pornire actual al proprietății Elea este de aproximativ 3 milioane AED la Primo Capital, ceea ce îl face o comparație utilă pentru cumpărătorii care evaluează prima atașată caselor mai mari ale Alva și lansării ulterioare.
Venera la The Valley Phase 2 oferă case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare și reprezintă o altă opțiune în cadrul The Valley Phase 2.
Prețurile actuale încep sub nivelul Alva, așa că cumpărătorii ar trebui să compare suprafețele construite, parcelele, locația în cadrul planului general și datele de finalizare, în loc să se uite doar la prețurile principale.
Cumpărătorii care nu sunt dedicați unui anumit cartier pot explora oferta mai amplă The Valley Phase 2 de la Emaar .
Acest lucru permite cumpărătorilor să compare diferite versiuni de case înșiruite din cadrul aceluiași proiect principal înainte de a decide care configurație oferă cea mai bună combinație de spațiu, preț și locație.
Alva are mai multe caracteristici care o fac să merite evaluată ca investiție în afara planului.
Totuși, niciun proiect nou nu ar trebui considerat o oportunitate de investiție garantată.
Emaar este unul dintre cei mai consacrați dezvoltatori imobiliari din Dubai.
Pentru cumpărătorii care nu au fost construite anterior, istoricul dezvoltatorului este important, deoarece calitatea construcției, execuția în cadrul comunității principale și istoricul livrărilor pot influența atât încrederea cumpărătorului, cât și cererea de revânzare.
Designul mai mare al caselor înșiruite de la Alva creează o propunere diferită față de unitățile mai mici, la nivel de bază.
Familiile care doresc spațiu interior și exterior suplimentar pot reprezenta o parte importantă a viitorilor utilizatori finali și a cererii de închirieri ai proiectului.
Alva este adăugată la un masterplan Emaar existent, în loc să se creeze o destinație rezidențială complet izolată.
Valea are deja mai multe cartiere și o infrastructură comunitară substanțială planificată sau dezvoltată.
Aproximativ 196 de locuințe ar face din Alva o lansare relativ limitată.
Stocul limitat în sine nu garantează creșterea prețului, dar poate diferenția cartierul de proiectele cu densitate mai mare.
Piața imobiliară din Dubai continuă să se extindă dincolo de cartierele sale centrale tradiționale.
Comunitățile care oferă locuințe mai mari, spații verzi și infrastructură familială au devenit o parte din ce în ce mai importantă a peisajului rezidențial al orașului.
Valea este poziționată direct în această zonă de creștere suburbană.
Cel mai puternic public țintă al Alva este probabil format din familiile care caută o casă spațioasă, mai degrabă decât un apartament sau o casă compactă de bază.
Locuitorii care înțeleg deja Dubaiul, dar doresc să se mute dintr-un apartament într-o proprietate familială mai mare, ar putea găsi The Valley atractiv.
Având în vedere predarea preconizată în primul trimestru al anului 2030, Alva este mai potrivită pentru cumpărătorii cu un orizont de planificare mai lung decât pentru cei care au nevoie imediată de o locuință.
Casele înșiruite mai mari, cu 3 și 4 dormitoare, pot atrage familiile care caută închirieri pe termen lung.
Cu toate acestea, investitorii ar trebui să cerceteze oferta viitoare de închirieri și chiriile realizabile mai aproape de finalizare.
Alva ar putea atrage, de asemenea, cumpărătorii care preferă în mod special Emaar, dar doresc să compare alternativele suburbane cu comunitățile mai centrale din Dubai ale dezvoltatorului.
Înainte de a cumpăra de la Alva, cumpărătorii ar trebui să examineze mai mulți factori.
Unele specificații detaliate ale Alva rămân informații pre-lansare.
Planurile de etaj finale aprobate de Emaar, dimensiunile unităților și documentația de vânzare ar trebui să aibă întotdeauna prioritate față de materialele de marketing preliminare.
La aproximativ 4,4 milioane AED pentru o casă înșiruită cu 3 dormitoare, Alva se află la un punct de plecare mai ridicat decât alte câteva lansări anterioare din The Valley.
Cumpărătorii ar trebui să stabilească dacă spațiul suplimentar și poziționarea proiectului justifică acest premium pentru obiectivele lor individuale.
Un plan 80/20 necesită plăți substanțiale înainte de finalizare.
Cumpărătorii ar trebui să se asigure că graficul de rate corespunde fluxului lor de numerar preconizat.
Primul trimestru al anului 2030 este peste câțiva ani.
Investitorii ar trebui să ia în considerare modul în care s-ar putea schimba condițiile pieței, ratele dobânzilor, oferta concurențială și cererea de chirii în acea perioadă.
Valea conține numeroase cartiere de case înșiruite și vile.
Acest lucru consolidează comunitatea în ansamblu, dar înseamnă și că Alva va concura cu alte proprietăți din cadrul aceluiași plan general pentru chiriași și viitori cumpărători.
Cel mai interesant diferențiator al Alva pare a fi simplu:
case de oraș mai mari pentru familii într-o comunitate master Emaar consacrată.
Dubaiul nu duce lipsă de case înșiruite neterminate.
Pentru ca Alva să iasă în evidență, proiectul trebuie, așadar, să ofere ceva mai mult decât simpla dispunere de trei sau patru dormitoare.
Propunerea actuală se concentrează pe suprafețe interioare generoase, parcele mai mari, locuințe familiale cu densitate redusă și acces la infrastructura verde și recreațională substanțială a Văii.
Acest lucru ar putea face ca Alva să fie deosebit de relevantă pentru utilizatorii finali care au depășit limita locuințelor mai mici, dar care nu doresc neapărat să se mute într-o vilă independentă semnificativ mai scumpă.
Alva at The Valley by Emaar adaugă o nouă opțiune de casă townhouse premium la una dintre comunitățile principale suburbane în expansiune ale Dubaiului.
Informațiile actuale despre proiect indică aproximativ 196 de case înșiruite cu 3 și 4 dormitoare , în proprietate liberă, casele cu 3 dormitoare având o suprafață medie de aproximativ 2.788 de metri pătrați, iar casele cu patru dormitoare au o suprafață medie de aproximativ 3.081 de metri pătrați.
Prețurile încep în prezent de la aproximativ 4,4 milioane AED , în timp ce structura de plată este 80/20 , iar predarea este așteptată în primul trimestru al anului 2030 .
Însă atractivitatea Alvei depășește aceste cifre.
Adevărata valoare a propunerii este combinația dintre case mai mari și planul general stabilit de The Valley .
Locuitorii pot beneficia de Golden Beach, parcuri, facilități sportive, zone pentru copii, trasee de ciclism și jogging, spații comerciale și comunitare, locuind în același timp într-un mediu cu densitate mai mică, departe de cartierele cu clădiri înalte din centrul Dubaiului.
Pentru cumpărătorii care compară casele înșiruite de pe Emaar în Dubai, Alva merită evaluată alături de Elva , Elea , Venera și alte proprietăți de vânzare în The Valley .
Cumpărătorii pot explora, de asemenea, lista dedicată proprietăților Alva at The Valley de pe Primo Capital pentru cele mai recente unități disponibile, planuri de etaj, prețuri și informații despre plată.
Alva at The Valley este un nou proiect imobiliar de case înșiruite, finalizat în afara planului, realizat de Emaar Properties în cadrul comunității The Valley din Dubai. Informațiile actuale despre proiect indică aproximativ 196 de case înșiruite, proprietate absolută.
Alva este situat în The Valley by Emaar, pe șoseaua Dubai-Al Ain din Dubai.
Alva oferă case spațioase cu 3 și 4 dormitoare, concepute în principal pentru viața de familie.
Prețurile actuale încep de la aproximativ 4,4 milioane AED pentru casele înșiruite cu 3 dormitoare . Casele înșiruite cu patru dormitoare încep în prezent de la aproximativ 5,3 milioane AED . Prețurile și disponibilitatea se pot modifica.
Structura actuală de plată este 80/20 , constând în 20% la rezervare, 60% în timpul construcției și 20% la predare.
Data estimată de predare este trimestrul 1 al anului 2030 .
Informațiile actuale pre-lansare indică o suprafață construită medie de aproximativ 2.788 de metri pătrați pentru casele cu 3 dormitoare și aproximativ 3.081 de metri pătrați pentru casele cu 4 dormitoare . Dimensiunile finale specifice unității trebuie verificate în raport cu planurile de etaj aprobate de Emaar.
Nu. Alva și Elva sunt proiecte separate. Elva este o dezvoltare Emaar anterioară în cadrul The Valley, în timp ce Alva este versiunea mai nouă a caselor înșiruite discutată în acest articol.
Informațiile actuale despre proiect descriu Alva ca un proiect imobiliar de tip freehold , fiind disponibil cumpărătorilor de proprietăți eligibili din Emiratele Arabe Unite și din străinătate.
Alva beneficiază de profilul de dezvoltator al Emaar, de amenajările mai ample, orientate spre familii, de stocul limitat și de poziția sa în cadrul comunității principale The Valley. Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să compare prețul de intrare, prețul pe metru pătrat, angajamentele de plată, oferta viitoare și cererea de chirie așteptată înainte de a lua o decizie de investiție.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
