Rezidențe de marcă în Dubai: De ce Dubaiul este lider pe piață

Dubai este cunoscut pentru reședințele de marcă care ridică experiența de viață și definesc luxul cu infrastructură, facilități și stil de viață de ultimă generație. Este una dintre cele mai puternice piețe din lume, deoarece reședințele de marcă din Dubai oferă design și prestigiu de clasă mondială. Dubai este lider pe piața reședințelor de marcă cu 48.474 de unități de marcă începând cu prima jumătate a anului 2025. A devenit o nouă clasă de active, mai degrabă decât o nișă.

De ce reședințele de brand sunt în plină expansiune în Dubai (2025–2026)

Dubai a devenit o piață în plină expansiune pentru reședințe de lux cu mărci de lux. Oferă îmbunătățiri ale stilului de viață cu facilități exclusive de marcă.

Migrația bogăției și intrările globale de capital

Dubaiul este centrul atracției, fiind destinația principală pentru migrația persoanelor cu avere netă mare (HNWI). A atras investitori din întreaga lume datorită impozitului zero pe venit, stabilității politice și economice și stimulentelor pentru „Viza de Aur”.

Mai mult, siguranța și securitatea regiunii au atras oameni din întreaga lume să investească în case de marcă în Dubai. Toți încearcă să-și construiască o viață în Dubai.

Acest lucru crește cererea pentru proprietăți de lux în Emiratele Arabe Unite , unde oamenii doresc să își îmbunătățească stilul de viață.

Viața premium ca atu de statut

Au apus vremurile când cumpărătorii erau impresionați doar de dimensiunea casei și de locație. Acum, aceștia caută servicii de calitate hotelieră, design interior specific și acces la comunități exclusive de brand.

Noua normalitate o reprezintă reședințele de lux cu mărci de lux, care au devenit un indicator verificabil al statutului de elită. Armani, Bulgari, St. Regis sau Bugatti domină piața, oferind locuințe ce definesc luxul.

Colaborările dintre dezvoltatori și branduri devin mainstream

Unii dintre dezvoltatorii cunoscuți de pe piață, precum Emaar, DAMAC, Omniyat și Nakheel , colaborează cu branduri din domeniul ospitalității pentru a realiza proiecte remarcabile.

În plus, încrederea și recunoașterea globală a acestor mărci atrag investitorii către un proiect de lux care oferă cu adevărat valoare.

Avantajele investiționale ale reședințelor de marcă din Dubai

Există numeroase avantaje ale investițiilor în reședințe de lux cu mărci de lux, inclusiv o creștere a aprecierii capitalului, randamente ridicate ale chiriilor, securitatea stilului de viață și a activelor, rate de neocupare mai mici și o lichiditate mai mare.

Apreciere mai mare a capitalului

Rezidențele de marcă din Dubai au un premium de 20-35% în comparație cu proprietățile de lux de marcă. Menținerea premium-ului datorită mărcilor recunoscute are valoare reputațională, iar dezvoltarea de marcă este controlată ca număr. Un număr limitat de apartamente sunt lansate pentru a asigura exclusivitate și valoare ridicată.

Designeri de talie mondială sunt angajați pentru a crea interioare care nu necesită renovare într-o perioadă scurtă de timp.

Chiar și atunci când piețele sunt în scădere, rezidențele de marcă din Dubai se confruntă cu corecții de prețuri mai superficiale și o recuperare mai rapidă; aceste proprietăți servesc atât conservării capitalului, cât și creșterii.

Randamente puternice ale chiriilor

Investitorii care au nevoie să genereze venituri au cea mai bună opțiune pentru investițiile în Dubai, în locuințe de lux. Performanța superioară a chiriilor este rezultatul caracteristicilor de lux și al facilităților moderne care atrag chiriașii să plătească mai mult.

Investitorii beneficiază de:

• Chirii mai mari, realizabile, datorită prestigiului mărcii și serviciilor de calitate hotelieră
• Cerere mai largă din partea chiriașilor, inclusiv directori, diplomați, profesioniști din funcții de conducere și călători de lux
• Brandul de ospitalitate în sine operează adesea pe baza managementului închirierilor.

Majoritatea localităților elegante, inclusiv Downtown Dubai , Palm Jumeirah și Jumeirah Bay Island, cu randamente brute din chirii de 6-8%, rămân realizabile în 2025. Performanța închirierilor este excelentă în Branded Residences Dubai, atașate ecosistemelor hoteliere de cinci stele.

Proiecte de brand emblematice și viitoare care modelează piața din Dubai

Dubai este o piață majoră de investiții și va crește rapid, cu noi lansări planificate până în 2026.

Reședințe de marcă notabile în Dubai

• Armani Residences, Burj Khalifa (Emaar)

Design atemporal și poziționare ultra-optimă

• Bulgari Residences, Golful Jumeirah (Meraas)

Viață insulară cu fler european de lux

• Reședințe Bugatti de la Binghatti

Hiper-lux cu lifturi private pentru mașini și design inspirat de Riviera

• Versace Residences (DAMAC)

Interioare moderne și atractivitate puternică pentru închiriere

• St. Regis & Address Branded Residences (Emaar)

Locuințe susținute de hoteluri, cu cerere constantă din partea investitorilor

Aceste branduri oferă proiecte remarcabile și moderne, care depășesc performanța stocului standard de proprietăți de lux. Acesta este motivul pentru care tendințele imobiliarelor de brand se accelerează.

Locuri vacante mai mici, lichiditate mai mare

Cel mai semnificativ avantaj al reședințelor de lux din Dubai este rezistența lichidității. Cumpărătorii internaționali au încredere în brandurile de lux, deoarece sunt bine-cunoscute. Nu există bariere în ceea ce privește încrederea.

• Chiriașii nu se opun să plătească mai mult, deoarece standardele de calitate și servicii sunt prea ridicate.
• Termenele de revânzare sunt mai scurte datorită mărcii, prețului de lux, facilităților moderne și designului de excepție.
• Recunoașterea și credibilitatea ridicate joacă un rol esențial în a ajuta investitorii să considere proprietățile de lux din Emiratele Arabe Unite ca fiind dețineri cu risc mai scăzut în segmentul high-end.

Stil de viață + Securitatea activelor

Reședințele de brand combină proprietatea privată și ospitalitatea de cinci stele pentru a crea un model rezidențial de neegalat.

• Locatarii beneficiază de servicii de concierge, valet și menaj.
• Acces la spa, centre de wellness și restaurante de lux
• Întreținere și întreținere a activelor gestionate de brand

Din punct de vedere al investițiilor, aceasta înseamnă:

• Stare constantă a proprietății în timp
• Reducerea durerilor de cap operaționale
• Satisfacție și retenție mai ridicate ale chiriașilor

Acest stil de viață privilegiat și gestionarea profesională a activelor transformă investiția dumneavoastră într-una de lux. Investitorii nu își fac griji, nici măcar în perioadele de incertitudine globală.

Viitorul reședințelor de marcă în Dubai (2026 și nu numai)

Viitorul pieței de reședințe de marcă este luminos, deoarece este menită să se extindă cu:

• Descentralizarea luxului
• Imobiliare bazate pe stilul de viață
• Viață eco-inteligentă personalizată:
• Căutare persistentă din partea persoanelor cu avere netă mare

Cuvinte finale

De la creșterea capitalului la prestigiu global, Branded Residences Dubai este alegerea potrivită pentru a intra pe piața imobiliară de lux. Dubai, fiind una dintre cele mai puternice și cu cea mai rapidă creștere piețe, oferă reședințe de marcă ce oferă recunoaștere globală, stil de viață excelent și randamente rezistente.

Primo Capital îi ajută pe investitori să se orienteze prin peisajul de branduri în continuă evoluție al Dubaiului.

Conectează-te pentru a descoperi proprietățile noastre atent selecționate și a începe călătoria ta de investiții.