NE PUTEM AȘTEPTĂ LA UȘURĂ ÎN PREȚURI DE ÎNCHIRIERE ALE PROPRIETĂȚILOR DUBAI?

Pe măsură ce piața imobiliară din Dubai este în creștere, aceasta devine sinonimul inovației și al vieții extravagante. Unul dintre elementele principale ale acestei vieți confortabile este casa care, dacă este oferită la prețuri accesibile, este cea mai bună oportunitate. Cu toate acestea, în prezent, întrebarea de promovare este că, pe fondul prețurilor ridicate de închiriere, există vreo șansă de ușurință? Acest lucru se datorează faptului că se așteaptă o oarecare ușurare în prețurile de închiriere ale proprietăților din Dubai odată cu oferta crescută de proprietăți. În acest blog, acesta va rămâne accentul dacă nu, chiriașii vor primi suflu de pace.

Piața de închiriere din Dubai se schimbă.

Potrivit datelor de la Dubai Land Department, numărul de înregistrare a închirierii a atins un total de 255.178 în mai 2024. Acest lucru duce la o creștere cu 5,9% a procentului anual de rezervări de închiriere, după cum a menționat o sursă imobiliară de renume. . Pe de altă parte, numărul noilor înregistrări de contracte a scăzut cu 3,7%.

Un alt aspect care rămâne extrem de evident în contextul cumpărării pe piața de închiriere din Dubai este schimbarea preferinței. Chiriașii se concentrează acum mai mult pe reînnoirea contractului de închiriere, deoarece prețurile chiriei continuă să crească. Acum, să discutăm despre câțiva dintre factorii majori care determină prețurile de închiriere.

Factori care determină prețurile de închiriere ale proprietăților din Dubai

Explorarea diferiților factori care determină prețurile de închiriere va facilita înțelegerea peisajului imobiliar de închiriere din Dubai. Acest lucru va contribui, de asemenea, la înțelegerea șanselor de ușurință în prețurile de închiriere ale proprietăților Dubai. Mai jos sunt cei trei factori majori care conduc piața de închiriere din Dubai.

Creșterea economică – bine sau nenorocire

Resurgența în economia Dubaiului rămâne un semn de prosperitate în general, dar a dus și la creșterea cererii de închiriere. Datorită acestei creșteri, oportunitățile de angajare sunt atrăgătoare pentru cumpărătorii care caută locuințe potrivite.

Afluxul de expats – oferta și cererea de închiriere se schimbă.

Un alt factor care rămâne determinant în relaxarea sau anularea chiriei proprietății din Dubai este afluxul de expat. Conform informațiilor date de la Dubai Land Department, numărul de contracte de închiriere a fost de 58,71% în 2022. Mai mult, odată cu valurile de noi veniți în metropola plină de viață, tensiunea în locuințele de închiriere a crescut.

Efectele Expo 2020 – Impactul asupra pieței de închiriere

Finalizarea fenomenală a Expo 2020 a sporit cererea de închiriere, mai ales în cartierele din apropiere. Deși timpul a trecut Chiriile în proprietăți din Dubai au crescut vertiginos. Mai mult decât atât, viitoarea expoziție globală GITEX din Dubai proiectează, de asemenea, impacturi similare privind creșterea prețurilor de închiriere.

Ce urmează – O privire în viitor

Prognoza industriei

Potrivit unei surse credibile de imobiliare, se prognozează că, în ciuda creșterii creșterii prețurilor de închiriere, creșterea va fi mai lentă în 2024. Cererea de locuințe închiriate este motorul major din spatele acestei creșteri.

Un alt portal imobiliar a înregistrat o uşoară scădere a chiriilor indicelui preţurilor apartamentelor şi a valorii chiriei. Întrucât rata de închiriere de la 103 AED în decembrie 2022 a scăzut la 101 AED. Aceste previziuni sugerează o ușoară ușurință a chiriilor în casele de vânzare din Dubai.

Tendințe de închiriere în Dubai Properties

Pentru a înțelege tendințele de închiriere, să analizăm chiriile medii ale caselor din diferite zone din Dubai în 2024 și 2023.

Din analiza tabelului de mai sus, se poate interpreta cu ușurință că așteptarea ușurinței în închiriere pentru proprietățile Dubai în aproape toate zonele este dificilă.

Sfaturi pentru chiriașii care locuiesc în Dubai Properties

Acum, dacă chiria crește, ce faceți ca chiriaș pentru a selecta cea mai bună proprietate pentru dvs.? Mai jos sunt cele două moduri pentru care poți opta.

• Negociere
  Dacă prețurile de închiriere a proprietăților din Dubai cresc, una dintre opțiuni este să înveți negocierea. Acest lucru vă va ajuta să alegeți o afacere pentru dvs. Cercetați prețurile medii de închiriere și apoi negociați pentru a face un angajament benefic pe termen lung.

• Explorarea opțiunilor de pe tabel
  În plus, printr-o cercetare cuprinzătoare și răbdare, puteți explora opțiunile existente, inclusiv spații de co-living sau cazare comună.

Concluzie

În această notă, este ușor să spuneți că nu este perfect pentru dvs. ca chiriaș să vă așteptați la ușurință în prețurile de închiriere ale proprietăților din Dubai . Mai mult, niciun factor nu determină această ușurință în chirie. Prezența puternică a expaților din întreaga lume, economia înfloritoare și evenimentele majore contribuie la această creștere a prețurilor de închiriere. Cu toate acestea, pe baza previziunilor din industrie, maximul la care vă puteți aștepta este o creștere a chiriei, dar cu un ritm lent.