Dubai Apartments a atins 67,86 miliarde de dolari în 2024: o privire asupra cotei de piață a dezvoltatorilor

Sectorul imobiliar din Dubai rămâne ridicat, unde vânzările de apartamente din Dubai în 2024 au înregistrat vânzări de 67,86 miliarde AED. Concurând pentru a livra proiecte rezidențiale premium, dezvoltatorii de top listă continuă să conducă rapid orizontul acestui oraș. Vânzările în afara planului și proprietățile transferate au crescut vertiginos în acest an, poziționând Dubaiul ca un centru global de investiții.

În acest articol, am defalcat principalii dezvoltatori din Dubai care au dominat piețele cu cele mai mari vânzări, volum și cotă de piață pentru dezvoltatori în 2024.

Vânzări de apartamente din Dubai 2024: cota de piață a Top 10 dezvoltatori

Actualul lider de piață și cel mai mare dezvoltator de vânzări este Emaar Properties, urmat îndeaproape de Sobha Group și apoi de Damac Properties. Cei mai importanți concurenți cu cea mai mare cotă din vânzările de apartamente din Dubai în 2024 includ Azizi Developers, Binghatti și Danube Properties.

Mai jos, analizăm știrile pieței imobiliare din Dubai cu dezvoltatori de top din piața imobiliară din Dubai 2024.

1. Emaar Properties

Emaar Properties se laudă cu una dintre cotele maxime în vânzările de apartamente din Dubai în 2024. Emaar rămâne pe primul loc ca lider de piață, având 14,4% din cota de piață. În 2024, compania a înregistrat 19.515 vânzări transferate, în valoare de 54,13 miliarde AED. Cu peste 22 de milioane de metri pătrați de suprafețe construite, proiectele Emaar înseamnă opulență, precum și cerere ridicată.

Prețul mediu de vânzare a fost de 2,77 milioane AED, în timp ce prețul pe ft2 a ajuns la 2.415 AED. Dominanța Emaar reflectă abordarea sa strategică față de comunitățile rezidențiale de lux, inclusiv centrul orașului Dubai, Dubai Marina și Dubai Creek Harbour.

2. Grupul Sobha

Grupul Sobha s-a poziționat pe locul al doilea, cu o cotă de piață de 7,3% și 9.967 de vânzări transferate în valoare de 21,68 miliarde AED. Cu o suprafață totală construită de 9,27 milioane sq. ft., Sobha continuă să atragă investitori care caută dezvoltări de calitate premium.

A atins prețul mediu de vânzare de 2,17 milioane AED, cu o rată pe metru pătrat de 2.264 AED. Prin măiestria de ultimă generație, Sobha a reușit să-i convingă pe oameni să intre în proiectele cele mai de top din Sobha Hartland și alte zone de top și să le facă casa lor.

3. Proprietăți Damac

Damac Properties s-a clasat pe locul al treilea, cu vânzări totale de 13,43 miliarde AED din 8.817 tranzacții. Proiectele dezvoltatorului au acoperit o suprafață construită de 7,37 milioane de metri pătrați, cu un preț mediu de vânzare de 1,52 milioane AED și 1.712 AED pe ft.

Tranzacțiile Dubai Apartments în 2024 au continuat să crească în zone precum Business Bay, Dubai Marina și Damac Hills, stimulând un interes puternic al investitorilor.

4. Dezvoltatorii Azizi

Azizi a înregistrat un volum total de vânzări de 7,63 miliarde AED în 8.450 de tranzacții, asigurându-și o cotă de piață de 6,2%. Cu un preț unitar mediu de 903.337 AED și o rată pe metru pătrat de 1.752 AED, dezvoltările Azizi sunt recunoscute pe scară largă pentru accesibilitatea lor și locațiile strategice.

5. Binghatti Develoeprs

Un alt nume din lista cu cele mai mari vânzări de apartamente din Dubai 2024 este Binghatti. A asigurat vânzări totale în valoare de 10,86 miliarde AED din 7.249 de tranzacții. Proiectele dezvoltator acopereau o suprafață de 6,19 milioane de metri pătrați, la o medie de 1,49 milioane AED pe unitate și 1.761 AED pe ft.

Arhitectura inovatoare a lui Binghami și integrarea tehnologiei casei inteligente au contribuit la prezența sa în creștere pe știrile de pe piața imobiliară din Dubai.

6. Proprietăţile Dunării

Cu 6.334 de vânzări transferate, Danube Properties a înregistrat 9,42 miliarde AED în vânzări totale, marcând o cotă de piață de 4,7%. Prețul mediu de vânzare a fost de 1,48 milioane AED, în timp ce prețul pe ft2 a fost de 2.150 AED. Dunărea este cunoscută pentru dezvoltările sale accesibile, dar premium, în special în zone precum Jumeirah Village Circle și Arjan.

7. Dezvoltatori Samana

Samana Developers a asigurat vânzări de 4,18 miliarde AED în 4.359 de tranzacții, acoperind o suprafață construită totală de aproape 3 milioane de metri pătrați. Prețul mediu de vânzare a atins 959.344 AED, cu o rată de 1.476 AED pe ft. Samana a câștigat popularitate pentru reședințele sale în stil contemporan din cartierele în plină dezvoltare.

8. Nakheel

Nakheel a înregistrat 3.248 de tranzacții în valoare de 5,82 miliarde AED, cu o suprafață totală construită de 3,72 milioane de metri pătrați. Prețul mediu de vânzare a fost de 1,79 milioane AED, în timp ce prețul pe metru pătrat a fost de 1.201 AED. Dezvoltarea lui Nakheel din Palm Jumeirah și Insulele Deira continuă să atragă investitori globali, făcându-l un jucător important în cota de piață imobiliară a Dubaiului în 2024.

9. Ellington Properties

Ellington Properties a realizat vânzări totale de 6,81 miliarde AED, cu 2.871 de tranzacții. Prețul mediu de vânzare a fost de 2,37 milioane AED, în timp ce prețul pe metru pătrat a ajuns la 2.009 AED. Ellington este cunoscut pentru reședințele sale de lux în stil boutique, ceea ce l-a determinat să devină unul dintre cei mai importanți contribuitori la cota de piață a apartamentelor din Dubai în 2024.

10. Nshama

Nshama a completat primele zece cu o cotă de piață de 2%, totalizând 4,53 miliarde AED în vânzări din 3.024 de tranzacții. Proiectele dezvoltatorului sunt recunoscute pentru accesibilitatea lor și design-urile centrate pe comunitate, în special în Town Square Dubai.

Concluzie

Tranzacțiile cu apartamente din Dubai din 2024 au fost modelate de concurența acerbă dintre dezvoltatorii de top, Emaar conducând pachetul. Sectorul imobiliar al orașului rămâne o oportunitate de investiție profitabilă, atrăgând cumpărători din întreaga lume.

Odată cu creșterea cererii pentru locuințe de înaltă calitate, acești dezvoltatori sunt pregătiți să redefinească locuința urbană în vânzările de apartamente din Dubai în 2024. Pe măsură ce piața imobiliară din Dubai 2024 continuă să prospere, dezvoltatorii cu o cotă de piață puternică pentru dezvoltatori în 2024 sunt gata să conducă în conturarea viitorului orizontului Dubaiului.