Dubai plănuiește un nou indice de închiriere pentru proprietăți comerciale: o inițiativă de schimbare a jocului

Dubai este recunoscut pe scară largă ca un important oraș de afaceri internațional, caracterizat printr-un nivel remarcabil de modernizare și legislație liberală. Se pregătește să scrie în continuare despre istoria industriei imobiliare pentru anul viitor. Acest emirat urmează să dezvăluie un nou indice de închiriere pentru proprietăți comerciale. CEO-ul Sectorului de înregistrare imobiliară Dubai Land Department (DLD) a anunțat această acțiune, care se bazează pe succesul indicelui de închiriere rezidențială și ia în considerare tendințele de închiriere, contractele de închiriere și clasificările clădirilor.

Deși planul este de a oferi mai multă lumină, soliditate și raționalizare transparenței pieței imobiliare comerciale, este de așteptat să schimbe jocul în cercurile de afaceri care implică proprietari și investitori speciali în imobiliare comerciale.

Abordarea provocărilor pieței

Încă din primele etape, segmentul proprietăților comerciale a fost considerat unul dintre segmentele economice de top din Dubai și a atras numeroase multinaționale și investitori. Cu toate acestea, la fel ca majoritatea piețelor în evoluție, se confruntă cu anumite provocări, care includ costurile ridicate ale apartamentelor de închiriat , neomogenitatea și problemele cu informațiile. Noul indice de închiriere comercială răspunde aparent acestor preocupări, deoarece structura sa urmărește să evidențieze mijloacele adecvate prin care se poate negocia evaluarea valorii închirierii.

În acest moment, Emiratele Arabe Unite au un nou indice inteligent de închiriere numai pentru case, care joacă un rol crucial în stabilizarea pieței rezidențiale. Prin urmare, aplicarea acestui model proprietății comerciale este următorul pas natural. Având în vedere acest lucru, indicele va facilita luarea deciziilor în favoarea chiriașilor și proprietarilor prin utilizarea datelor și a unui salon de transparență.

Caracteristici majore pentru noul indice de închiriere pentru proprietăți comerciale

• Criterii de evaluare: Casele comerciale vor fi clasificate în funcție de stea care clipește de la unu până la cinci, în funcție de vechimea, starea și frecvența renovărilor. Un alt obiectiv este posibilitatea creșterii calității proprietății în Dubai și creșterea taxelor de închiriere.

• Dinamica pieței: Mărimea zonei de piață a biroului de grad A are o problemă de aprovizionare inadecvată din cauza înființării crescute de organizații, a chiriei crescute și a vânzărilor crescute.

Impactul asupra economiei Dubaiului

Agentie de reglementare imobiliara comerciala (RERA) a evoluat enorm și în Dubai prin locație, infrastructură și politici bune de afaceri. Lansarea noului indice de închiriere pentru proprietăți comerciale va continua să stimuleze creșterea prin atragerea de noi afaceri și păstrarea celor existente.

Mai mult, inițiativa ajută statul și orașul să realizeze viziunea de a crea un oraș inteligent în Dubai la nivel mondial. Îndeplinește cerințele pieței actuale și încorporează diverse tehnologii avansate, ceea ce îl face diferit de cerințele locale și servește drept standard pe care alte orașe îl pot folosi atunci când consultă.

Concluzie

Anunțul recent al Dubaiului privind crearea unui nou indice de închiriere pentru proprietăți comerciale se numără printre pașii potriviți în transformarea pieței imobiliare din regiune. Criteriile trebuie să utilizeze tehnologii moderne și să adere la reglementările pieței de închiriere, pentru a revoluționa tranzacțiile cu proprietăți comerciale din emirat.

Acest indice de închiriere a venit atunci când Dubaiul a rămas activ în urmărirea microclimatului pe care și-l dorește pentru afacerile regionale. Această inovație pentru părțile interesate oferă o perspectivă pozitivă asupra viitorului pieței imobiliare comerciale.