Raportul pieței imobiliare din Dubai, octombrie 2025

Raportul pieței imobiliare din Dubai din octombrie 2025 arată o creștere constantă, determinată de încrederea puternică a investitorilor și de cererea constantă în segmentele rezidențiale și comerciale. Susținute de noi proiecte de infrastructură și de investiții străine în creștere, proprietățile de vânzare în Dubai și-au menținut un ritm stabil în toate sectoarele.

În trimestrul 3 din 2025, tranzacțiile imobiliare au crescut atât în valoare, cât și în volum. Vânzările rezidențiale au condus activitatea, în timp ce spațiile hoteliere și comerciale au rămas la mare căutare datorită unui mediu de afaceri și turism prosper. Între timp, primele de asigurare a locuințelor au crescut cu 9%, reflectând o creștere a deținerii de proprietăți.

Repere de piață din septembrie 2025

• Sectorul imobiliar din Dubai a înregistrat aproximativ 40.000 de brokeri activi, cu 37 de agenți noi care se alătură zilnic, reflectând o piață extrem de competitivă.
• Brokerii de proprietăți de lux și cele aflate în afara planului au câștigat peste 1 milion de AED anual, deși concurența rămâne acerbă pentru majoritatea.
• Planul „Orașul de 20 de minute” al Dubaiului a crescut valoarea proprietăților, economisind 319 miliarde AED la combustibil și timp, adăugând în același timp 156 miliarde AED la PIB.
• Vânzările de proprietăți neterminate au reprezentat 59% din totalul tranzacțiilor imobiliare în trimestrul 3 al anului 2025 - cea mai mare cifră din 2023.
• Gradul de ocupare a spațiilor de birouri a ajuns la 94%, iar chiriile au crescut cu 19%, potrivit CBRE Middle East.
• Vânzările rezidențiale au totalizat 139,8 miliarde AED (o creștere de 16%), în timp ce Abu Dhabi a raportat o creștere de 79%, cu 6.610 tranzacții.
• Segmentele de retail, ospitalitate și industrie au înregistrat, de asemenea, o performanță constantă, susținută de cererea puternică din partea investitorilor și chiriașilor.

Zone notabile cu tranzacții ridicate în Dubai, octombrie 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) a continuat să fie o zonă cu performanțe de top, determinată de apartamentele sale accesibile și de casele de oraș de lux, care atrag atât investitori, cât și utilizatori finali.

Vânzări după tipul de dormitor

Vânzări după tipul de proprietate

2. Golful Afacerilor

Performanța pieței imobiliare a Business Bay a rămas puternică, susținută de cererea mare a investitorilor pentru apartamente premium și de o piață de închirieri constantă.

Vânzări după tipul de dormitor

Vânzări după tipul de proprietate

3. Triunghiul Satului Jumeirah (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) a înregistrat vânzări stabile în octombrie, în special la apartamentele cu 1 și 2 dormitoare, reflectând interesul constant al utilizatorilor finali și al investitorilor.

Vânzări după tipul de dormitor

Vânzări după tipul de proprietate

4. Complexul rezidențial Dubai

Complexul Dubai Residence a înregistrat vânzări puternice de garsoniere și apartamente cu 1 dormitor, determinate de prețurile accesibile și de potențialul de randament al chiriilor.

Vânzări după tipul de dormitor

Vânzări după tipul de proprietate

5. Parcul Științific Dubai

Parcul Științific Dubai a înregistrat o creștere a vânzărilor de apartamente de lux, în special garsoniere și unități cu 1 dormitor, reflectând cererea puternică de închirieri din partea profesioniștilor.

Vânzări după tipul de dormitor

Vânzări după tipul de proprietate

Concluzie

Piața imobiliară din Dubai, în octombrie 2025, reflectă o creștere susținută, o încredere puternică a investitorilor și valori în creștere ale proprietăților în zone cheie. Având în vedere că proiectele neterminate generează vânzări majore și o cerere stabilă în sectoarele rezidențial și comercial, Dubai continuă să iasă în evidență ca o piață preferată de investitorii globali. Cei care intenționează să cumpere proprietăți în Dubai pot contacta Primo Capital astăzi pentru a găsi cele mai bune oportunități de investiții în comunitățile cu cele mai bune performanțe ale orașului.