Raportul pieței imobiliare din Dubai, trimestrul 4, 2025

Raportul pieței imobiliare din Dubai, trimestrul 4, 2025

Raportul privind piața imobiliară din Dubai pentru trimestrul 4 din 2025 a încheiat anul într-o notă puternică. În trimestrul 4 din 2025, piața imobiliară din Dubai a înregistrat vânzări de aproximativ 140,87 miliarde AED, în creștere față de aproximativ 116,5 miliarde în trimestrul 4 din 2024. Valoarea tranzacțiilor imobiliare a crescut cu aproximativ 12% față de anul precedent. Vânzările de apartamente, case înșiruite și vile au rămas active. Casele neterminate au condus cererea și au reprezentat aproape 58% din totalul tranzacțiilor. Acest lucru demonstrează o încredere solidă a cumpărătorilor în proiectele viitoare.

Jumeirah Village Circle și Business Bay au condus tranzacțiile ca volum și valoare. JV-urile au rămas populare pentru apartamente la prețuri medii, în timp ce Business Bay a atras cumpărători de apartamente premium. Dubai South a urmat cu o cerere puternică pentru case înșiruite și vile. Jumeirah Village Triangle a înregistrat vânzări constante de apartamente. Dubai Residence Complex a rămas popular pentru cumpărătorii entry-level datorită prețurilor accesibile.

Repere de piață din trimestrul 4 al anului 2025

• Valorile totale ale tranzacțiilor în trimestrul 4 din 2025 au fost de aproximativ 46,61 miliarde AED în octombrie, 47,8 miliarde AED în noiembrie și 46,3 miliarde AED în decembrie.
• Casele de lux, cum ar fi penthouse-urile, vilele pe malul apei și reședințele de brand, au atins noi recorduri de prețuri în cartierele de top.
• Programul Golden Visa a continuat să susțină cererea cumpărătorilor, în special din partea investitorilor pe termen lung și a utilizatorilor finali care planifică sejururi prelungite în Dubai.
• Principalii investitori internaționali au fost din India, Regatul Unit, Rusia, China și Arabia Saudită.
• Apartamentele au rămas segmentul cel mai tranzacționat, în timp ce vilele și casele înșiruite au atras interesul în comunitățile periferice.

Zone notabile cu tranzacții ridicate în Dubai, trimestrul 4 2025

1. Cercul Satului Jumeirah

Proprietățile de vânzare de către JVC au condus activitatea în T4, cu o cerere puternică pentru garsoniere și apartamente cu un dormitor. Apartamentele au dominat totalul tranzacțiilor, susținute de interesul constant al investitorilor.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

2. Golful Afacerilor

Proprietățile de vânzare din Business Bay au înregistrat tranzacții de apartamente cu valoare ridicată în trimestrul 4. Unitățile mai mari au dus la creșterea prețurilor medii.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

3. Dubai Sud

Dubai South a înregistrat o cerere puternică din partea familiilor în trimestrul 4. Casele și vilele înșiruite au crescut dimensiunea medie a tranzacțiilor, susținând o creștere constantă a proprietăților din Dubai în trimestrul 4 din 2025.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

4. Triunghiul Satului Jumeirah

JVT a rămas activ, cu vânzări puternice de garsoniere și apartamente cu un dormitor. Vilele de vânzare în JVT au înregistrat prețuri mai mari pe metru pătrat.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

5. Complexul rezidențial Dubai

Complexul rezidențial Dubai a rămas popular printre cumpărătorii entry-level. Garsonierele și apartamentele cu 1 dormitor de vânzare în RDC au condus majoritatea tranzacțiilor în trimestrul 4 al anului 2025.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

Concluzie

Piața imobiliară din Dubai în trimestrul 4 din 2025 a înregistrat o activitate puternică în Dubai, vânzările totale atingând cifre impresionante, determinate de cererea constantă. Jumeirah Village Circle a înregistrat cel mai mare număr de tranzacții. Zone cheie precum Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle și Dubai Residence Complex au înregistrat, de asemenea, o activitate ridicată și valori în creștere.

Dacă intenționați să investiți în imobiliare în Dubai, contactați Primo Capital astăzi . Vă putem ghida cu detalii clare despre performanța zonei, prețuri, tipuri de unități și viitoarele livrări. Haideți să începem călătoria dvs. imobiliară acum.