Raportul pieței imobiliare din Dubai din septembrie 2025 evidențiază o altă lună puternică pentru sectorul imobiliar al orașului. Vânzările au continuat să crească, cu 20.127 de tranzacții înregistrate, reprezentând o creștere de 11,3% față de septembrie 2024. Valoarea acestor vânzări a ajuns la 54,3 miliarde AED, reflectând o creștere de 21,2% față de anul precedent. Prețurile au crescut, de asemenea, ușor, prețul mediu pe metru pătrat fiind de 1.689 AED.
Chiriile pentru apartamente au fost în medie de 88.000 AED, vilele au ajuns la 190.000 AED, în timp ce chiriile pentru spații comerciale au ajuns la 75.000 AED, înregistrând o creștere de 10,3% față de septembrie 2024.
Valoare totală: 1.318.409.784 AED
Apartamente: 1.241.841.494 AED (94,2%)
Vile: 46.001.362 AED (3,5%)
Apartamente și camere de hotel: 7.008.167 AED (0,5%)
Comercial: 23.558.761 AED (1,8%)
Valoare totală: 676.333.279 AED
Apartamente: 367.005.631 AED (54,3%)
Vile: 141.220.166 AED (20,9%)
Apartamente și camere de hotel: 34.701.257 AED (5,1%)
Comercial: 133.406.225 AED (19,7%)
JVC și-a menținut poziția de unul dintre cele mai aglomerate centre de pe piața imobiliară din Dubai în septembrie 2025, apartamentele fiind în fruntea activității de vânzări.
Tip | Preț total (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Studio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 pat | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 dormitoare | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 dormitoare | 66.272.692 | 28 de ani | 2.366.882 | 1.170 |
4 paturi | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Tip | Preț total de vânzare (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu de vânzare (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Per total | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Apartament | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Casă înșiruită | 66.777.000 | 21 de ani | 3.179.857 | 1.053 |
Vilă | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Unitățile mai mici au dominat tranzacțiile aici, făcând zona atractivă pentru cumpărătorii de nivel mediu.
Tip | Preț total (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Studio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 pat | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 dormitoare | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 dormitoare | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 paturi | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 paturi | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Tip | Preț total de vânzare (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu de vânzare (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Per total | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Apartament | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Vilă | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay a rămas o zonă la mare căutare, cu performanțe puternice la apartamentele cu unul și două dormitoare.
Tip | Preț total (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Studio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 pat | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 dormitoare | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 dormitoare | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 paturi | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Tip | Preț total de vânzare (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu de vânzare (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Per total | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartament | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartamentele cu un dormitor au condus tranzacțiile, menținând Damac Riverside la mare căutare pentru cumpărătorii entry-level.
Tip | Preț total (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
1 pat | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 dormitoare | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 paturi | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 paturi | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Tip | Preț total de vânzare (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu de vânzare (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Per total | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Apartament | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Casă înșiruită | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Locuințele accesibile au continuat să stimuleze vânzările în Dubai Residence Complex, susținute de prețuri atractive.
Tip | Preț total (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Studio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 pat | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 dormitoare | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 dormitoare | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Tip | Preț total de vânzare (AED) | Număr de tranzacții | Preț mediu de vânzare (AED) | Preț mediu (AED/mp) |
Per total | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Apartament | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Raportul pieței imobiliare din Dubai din septembrie 2025 reflectă o creștere constantă, apartamentele și proprietățile comerciale fiind în frunte, în timp ce vânzările de vile au încetinit. Valorile chiriilor și-au continuat tendința ascendentă, indicând o cerere puternică în toate segmentele. Cu dezvoltatori de top înregistrând vânzări de miliarde de dirhami și zone de top înregistrând tranzacții numeroase, piața imobiliară din Dubai rămâne una dintre cele mai puternice din regiune.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
