Prezentare generală a pieței imobiliare din Dubai februarie 2025 - Jumeirah Village Circle conduce tranzacții de vânzare

Raportul imobiliar din Dubai, februarie 2025, evidențiază dinamica continuă și puternică a pieței, prezentând volume și valori impresionante ale tranzacțiilor. Investitorii și cumpărătorii au demonstrat un interes semnificativ atât pentru proprietățile în afara planului, cât și pentru proprietățile gata, întărind poziția Dubaiului ca centru imobiliar global. Acest raport oferă o analiză cuprinzătoare a tranzacțiilor cu proprietăți, a vânzărilor de mare valoare și a tendințelor pieței care modelează sectorul.

Prezentare generală a tranzacțiilor imobiliare din Dubai februarie 2025

Tranzacțiile imobiliare din Dubai din februarie 2025 au ajuns la 15.801, marcând o activitate robustă pe diferite segmente de proprietate. Valoarea totală a acestor tranzacții a atins 50,2 miliarde AED, reflectând încrederea susținută a investitorilor. În plus, înregistrările ipotecare au rămas puternice, cu 1.550 de tranzacții în valoare de 14,4 miliarde AED, indicând o cerere sănătoasă de opțiuni de finanțare în rândul cumpărătorilor de proprietăți.

Cele mai notabile tranzacții

Tranzacții cu proprietăți de mare valoare au fost observate în Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 și Jumeirah Second, unde imobiliare de primă calitate au atras investiții premium. Aceste tranzacții evidențiază diversitatea pieței imobiliare din Dubai , așa cum se reflectă în prezentarea generală a proprietății imobiliare din Dubai din februarie 2025, cumpărătorii bogați optând pentru locații exclusive.

Zonele cu cele mai mari tranzacții de vânzări

1. Cercul Satului Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) a rămas o alegere preferată pentru cumpărători, înregistrând vânzări semnificative în februarie 2025.

Tranzacțiile totale în JVC au fost de 1.193, cu o valoare cumulată a vânzărilor de 1,3 miliarde AED. Apartamentele au dominat piața cu 1.153 de tranzacții, în timp ce vilele și casele au înregistrat și vânzări notabile.

2. Business Bay

Business Bay a continuat să atragă investitori care doresc profituri mari, în special în apartamentele de lux.

Business Bay a raportat 719 tranzacții totale, cu o valoare totală a vânzărilor de 1,67 miliarde AED.

3. The Valley, Dubai

Valea a cunoscut o cerere puternică, în special pentru vile și case mai mari.

The Valley a înregistrat 691 de tranzacții, în valoare totală de 3,03 miliarde AED în vânzări.

4. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex a continuat să atragă cumpărători mid-range, cu un volum semnificativ de tranzacții.

Totalul tranzacțiilor cu apartamente din Dubai Residence Complex a fost de 621, în valoare de 491,8 milioane AED.

5. Dubai Marina

Dubai Marina a continuat să fie un punct fierbinte pentru apartamentele de lux pe malul apei.

Dubai Marina a raportat 597 de tranzacții, cu o valoare totală a vânzărilor de 1,36 miliarde AED.

Cea mai scumpă proprietate vândută în februarie 2025

Tranzacțiile de lux au fost o caracteristică definitorie, proprietățile de ultimă generație schimbând mâinile la prețuri premium. Printre vânzările de top s-au numărat un teren în Al Thanayah Fourth în valoare de 65 milioane AED, un apartament în Jumeirah Second evaluat la 55,2 milioane AED și o proprietate comercială în Burj Khalifa care se vinde cu 25 milioane AED. Aceste tranzacții evidențiază cererea de proprietăți exclusive în Dubai, așa cum se reflectă în raportul imobiliar din Dubai din februarie 2025.

Tendința închirierii și prețurile proprietăților în februarie 2025

Piața imobiliară din Dubai și-a menținut o traiectorie ascendentă în februarie 2025, atât prețurile de vânzare, cât și cele de închiriere fiind martorii unor creșteri notabile. Creșterea ratelor de închiriere indică o cerere susținută pentru proprietăți rezidențiale, în special în locații privilegiate.

Apartamentele au înregistrat un preț mediu de vânzare de 2,1 milioane AED, în timp ce casele și vilele au avut un preț de 3,1 milioane AED și, respectiv, 4,2 milioane AED. Apartamentele de lux au fost în medie de 3,9 milioane AED, reflectând interesul continuu pentru proprietățile de lux.

Pe partea de închiriere, apartamentele aveau o chirie medie de 98.000 AED pe an, în timp ce casele erau închiriate pentru 180.000 AED anual. Vilele au rămas cea mai scumpă opțiune de închiriere, cu o chirie medie de 420.000 AED pe an. Prognoza pieței imobiliare din Dubai pentru 2025 indică faptul că această tendință ascendentă este de așteptat să continue, determinată de cererea ridicată și oferta limitată.

Creșterea pieței ipotecare februarie 2025

Sectorul creditelor ipotecare din Dubai a înregistrat o creștere semnificativă în februarie 2025, cu 3.520 de tranzacții ipotecare în valoare de 14,4 miliarde AED. Această creștere subliniază preferința tot mai mare pentru soluțiile de finanțare a proprietății, permițând mai multor cumpărători să intre pe piață fără a necesita plăți anticipate complete.

Cu băncile care oferă rate ale dobânzilor competitive și planuri flexibile de rambursare, adoptarea creditelor ipotecare continuă să crească. Accesibilitatea crescută la finanțare este de așteptat să alimenteze în continuare vânzările de proprietăți, făcând ca proprietatea să fie o opțiune viabilă pentru o gamă mai largă de cumpărători.

Concluzie

Tranzacțiile imobiliare din Dubai din februarie 2025 au reflectat o cerere puternică pentru diferite tipuri de proprietăți, consolidând traiectoria de creștere a pieței. Volumele mari de tranzacții, vânzările de mare valoare și cererea continuă atât pentru proprietăți de lux, cât și pentru proprietăți accesibile indică rezistența susținută a pieței. Cu locațiile strategice care continuă să atragă investitori, piața imobiliară din Dubai rămâne o destinație profitabilă pentru cumpărătorii din întreaga lume.