Raportul pieței imobiliare din Dubai, aprilie 2025

Odată cu începerea celui de-al doilea trimestru al anului 2025, raportul pieței imobiliare din Dubai din aprilie 2025 reflectă un amestec de încredere continuă a investitorilor, ofertă în creștere și presiuni inflaționiste subtile. Cele mai recente date arată o rată a inflației din Emiratele Arabe Unite de aproximativ 3,2% în primul trimestru al anului 2025, potrivit Băncii Centrale. Fixarea dirhamului din Emiratele Arabe Unite față de dolarul american adaugă un alt nivel de stabilitate, în special pentru investitorii din regiunea CCG.

În plus, proprietățile neterminate rămân un punct central, noile anunțuri de proiecte continuând să atragă interesul internațional. Per total, piața imobiliară din Dubai în aprilie 2025 prezintă semne de echilibru, atât investitorii experimentați, cât și cei care cumpără pentru prima dată urmărind cu atenție oportunitățile emergente.

Repere de piață din aprilie 2025

• Programul Golden Visa rămâne o atracție majoră pentru investitorii străini, cu o cerere tot mai mare din partea cumpărătorilor din Rusia, India, Nigeria și Franța.

• Sectorul închirierilor este tensionat, în special în cartierele populare, locațiile de top înregistrând creșteri ale chiriilor între 12% și 18% față de anul trecut.

• Se estimează că aproximativ 38.000 de unități rezidențiale noi vor fi livrate până la sfârșitul anului 2025.

• Locuințele gata de construit în zone bine stabilite continuă să ofere randamente solide la închiriere, cuprinse între 6% și 8%, fiind atractive pentru investitorii axați pe venituri.

• Din cauza creșterii prețurilor chiriilor, tot mai mulți locuitori iau acum în considerare proprietatea în locul închirierii atunci când caută proprietăți de cumpărat în Dubai în aprilie 2025.

5 zone notabile cu tranzacții ridicate în Dubai – aprilie 2025

1. Cercul Satului Jumeirah

Jumeirah Village Circle a înregistrat peste 1.400 de tranzacții, atingând o valoare totală a vânzărilor de 1,57 miliarde AED. Prețurile medii ale apartamentelor s-au ridicat la 1.443 AED pe metru pătrat, ceea ce o face o zonă atractivă pentru cumpărătorii care caută proprietăți de vânzare în aprilie 2025.

2. Golful Afacerilor

Business Bay continuă să fie un centru urban cu cerere mare, cu un preț mediu de vânzare pe metru pătrat ajungând la 2.409 AED. Totalul tranzacțiilor a ajuns la 2,21 miliarde AED în 839 de vânzări, reflectând cererea constantă din raportul pieței imobiliare din Dubai din aprilie 2025.

3. Insulele Damac

Insulele Damac au înregistrat 830 de tranzacții, cu un volum total de vânzări care depășește 2,77 miliarde AED. Cu un preț mediu de 1.112 AED pe metru pătrat, acestea rămân o stea în ascensiune pentru cumpărătorii care caută proprietăți în Dubai în aprilie 2025.

4. Orașul de producție din Dubai

Dubai Production City s-a remarcat pentru investițiile accesibile, în special în garsoniere. Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat a fost de 1.326 AED, cu o valoare totală a tranzacțiilor de aproape 487 de milioane AED.

5. Marina Dubai

Dubai Marina rămâne una dintre cele mai luxoase și căutate zone. Prețul mediu pe metru pătrat a fost de 2.766 AED, cu tranzacții încheiate în valoare de peste 1,3 miliarde AED.

Concluzie

Raportul pieței imobiliare din Dubai din aprilie 2025 reflectă o piață activă și diversă. De la studiouri accesibile în Production City până la case de lux în Dubai Marina și Business Bay, interesul cumpărătorilor se întinde pe toate segmentele. „Dubai continuă să fie o fortăreață pentru investițiile imobiliare, chiar și în contextul incertitudinii globale”, potrivit analiștilor de top ai pieței. Indiferent dacă sunteți un investitor experimentat sau abia începeți, acum este un moment bun să analizați proprietățile de vânzare în aprilie 2025 în tot emiratul.