Raportul pieței imobiliare din Dubai, decembrie 2025

Raportul pieței imobiliare din Dubai, decembrie 2025

Raportul privind piața imobiliară din Dubai din decembrie 2025 arată un final de an puternic. Vânzările totale de proprietăți în decembrie au atins 46,4 miliarde AED, cu 17.307 tranzacții înregistrate în cursul lunii. Aceasta a marcat o creștere de 30,64% față de anul precedent, confirmând încrederea constantă a cumpărătorilor în piața imobiliară din Dubai.

Activitatea a rămas răspândită atât în comunități accesibile, cât și în cele premium, Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay și Grand Polo Club & Resort fiind lideri în ceea ce privește volumul tranzacțiilor.

Locuințele mai mari s-au remarcat, unitățile cu 6 și 7 dormitoare înregistrând cel mai mare număr de vânzări, demonstrând o schimbare clară către spații de viață spațioase pentru familii și proprietate pe termen lung. Per total, decembrie s-a încheiat ca una dintre cele mai active luni, stabilind o bază solidă pentru 2026.

Repere de piață din decembrie 2025

• Casele neconstruite în plan au condus piața și au reprezentat peste 70% din totalul vânzărilor.
• Tranzacțiile de mare valoare au crescut, cu o creștere puternică a proprietăților cu prețuri de peste 10 milioane AED.
• Cumpărătorii cu vârste cuprinse între 31 și 45 de ani au rămas cel mai activ grup în toate segmentele.
• Populația Dubaiului a depășit 4 milioane de locuitori în 2025, datorită numărului de peste 208.000 de nou-veniți.
• Activitatea pieței a rămas puternică datorită stabilității politice, impozitului pe venit cu 0%, impozitului pe câștigurile de capital cu 0% și creșterii continue a infrastructurii.
• Prețurile vilelor au crescut cu aproximativ 22% din cauza ofertei limitate.
• Prețurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 12%, susținute de cererea utilizatorilor finali și a investitorilor.

Zone notabile cu tranzacții ridicate în decembrie 2025

Piața imobiliară din Dubai În decembrie 2025, unele zone au devenit puncte fierbinți pentru tranzacțiile imobiliare. De la apartamente la vile, aceste comunități au înregistrat cea mai mare activitate de vânzări. Următoarele aspecte prezintă zonele cheie care determină piața.

1. Majan

Majan a înregistrat vânzări puternice de apartamente, garsonierele și apartamentele cu 1 dormitor dominând totalul tranzacțiilor. Prețurile medii au rămas atractive, susținând atât cererea investitorilor, cât și a utilizatorilor finali.

Defecțiune în dormitor

Tabel de defalcare a tipurilor de proprietăți

2. Cercul Satului Jumeirah

JVC a condus volumul vânzărilor cu apartamente cu 1 dormitor, în timp ce casele înșiruite și vilele au atras cumpărători cu valoare mai mare. Prețurile au rămas stabile în cazul unităților de dimensiuni medii și mari.

Defecțiune în dormitor

Tabel de defalcare a tipurilor de proprietăți

3. Dubai Sud

Tranzacțiile de apartamente de mare valoare ale Business Bay au dominat piața, de la garsoniere la unități cu 6 dormitoare atrăgând atât investitori, cât și cumpărători premium. Unitățile de lux au avut cel mai mare preț pe metru pătrat.

Defecțiune în dormitor

Tabel de defalcare a tipurilor de proprietăți

4. Golful Afacerilor

Business Bay a rămas o companie de top în raportul pieței imobiliare din Dubai din decembrie 2025 , atrăgând atât investitori, cât și utilizatori finali datorită locației sale centrale și ofertelor premium.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

5. Grand Polo Club & Resort

Casele înșiruite au condus la vânzările totale, în timp ce casele cu 3 și 4 dormitoare au condus vânzările. Vilele au atras cumpărători cu avere netă mare care căutau proprietăți mai mari și premium.

Defecțiune în dormitor

Defalcarea tipurilor de proprietăți

Concluzie

Conform datelor noastre privind piața imobiliară din Dubai din noiembrie 2025, aceasta a fost o lună puternică pentru piața imobiliară, vânzările totale ajungând la 46,4 miliarde AED în 17.307 tranzacții. Printre zonele cheie care au avut performanțe excepționale s-au numărat Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay și Grand Polo Club & Resort . Cele mai tranzacționate unități au fost proprietățile cu 6 și 7 dormitoare, în timp ce apartamentele neterminate au continuat să conducă majoritatea vânzărilor. Aceste tendințe evidențiază încrederea susținută a investitorilor și cererea tot mai mare pe piața imobiliară din Dubai în 2025.

Dacă intenționați să investiți în imobiliare în Dubai, contactați Primo Capital astăzi . Vă putem ghida cu detalii clare despre performanța zonei, prețuri, tipuri de unități și viitoarele livrări. Haideți să începem călătoria dvs. imobiliară acum.