Piața imobiliară din Dubai a urcat la 31,7 miliarde de dolari în T4 2024: o creștere de 31%

Tranzacțiile de vânzări pe piața imobiliară din Dubai T4 2024 au depășit 116,5 miliarde AED (31,7 miliarde USD), marcând o creștere impresionantă de 31,1% de la an la an. Un semn de neon al ecologiei imobiliare dinamice a emiratului, tranzacția fenomenală se încheie cu 46.844 de tranzacții, o creștere uimitoare de 51,8% a volumului. Cu o sete vizibil crescândă pentru proprietăți în afara planului Dubai și o cerere nesfârșită pentru imobiliare de lux Dubai , această dată este o deschidere a ochilor pentru cumpărătorii de lux din lume, atât locali, cât și globali.

Farooq Syed, CEO al Springfield Properties, a comentat despre această performanță, piața imobiliară din Dubai continuă să demonstreze o putere remarcabilă și un atractiv global, susținută de planificarea strategică, dezvoltări vizionare și încrederea investitorilor. Această creștere este rezultatul unei concentrări deliberate pe satisfacerea preferințelor cumpărătorilor în evoluție, stabilind în același timp noi repere în materie de calitate, inovație și durabilitate.”

Segmentele în afara planului și de lux sunt în frunte

Un factor semnificativ al expansiunii pieței a fost segmentul off-plan, care a reprezentat peste jumătate din valoarea totală a tranzacțiilor în T4, înregistrând 30.388 de tranzacții. Comunități precum imobiliarele Dubai South și proprietățile Jumeirah Village Circle s-au impus drept regiuni hub pentru locuințele cu venituri medii din Dubai, cu oferte de mare valoare sub cost. Între timp, imobiliarele Palm Jumeirah și casele de lux Dubai Hills Estate au atras deja atenția cumpărătorilor cu valoare netă mare din Dubai pentru dezvoltări de lux.

Performanța segmentului de lux marchează o nouă ștampilă de confirmare a statutului Dubaiului ca lider global în domeniul imobiliar premium. Proprietățile de vânzare din Dubai în zone precum Palm Jumeirah au avut o medie de 4.600 AED (aproximativ 1.253 USD) pe picior pătrat, care este cel mai mare preț mediu de vânzare. Numerele ca acestea reflectă faptul că orașul poate satisface astfel de cumpărători de lux care caută în primul rând exclusivitate, modernitate și valoare pe termen lung.

„Cumpărătorii și investitorii văd Dubai ca un oraș care integrează perfect stilul de viață, securitatea și potențialul de creștere strategică”, a adăugat Syed. „Această combinație asigură o cerere susținută în toate segmentele de proprietate.”

Creștere strategică și durabilitate

Tranzacții imobiliare robuste Dubai 2024 s-au aliniat cu Dubai Urban Master Plan 2040, care sa concentrat pe creșterea durabilă și incluzivă. Accentul pus de emirat pe imobiliare durabilă Dubai și un pachet inovator de infrastructură a atras și mai mult interes din partea emiratului și poziționarea sa globală ca locație pentru investiții strategice.

Cu o populație estimată de aproape 4 milioane până în 2025, orașul își va dubla cererea în fiecare sector al pieței, de la centrele consacrate de vânzări de proprietăți în centrul orașului Dubai și proprietățile de lux din Dubai Marina până la zone emergente precum Dubai South, care oferă perspective mari. pentru un profil de investitor mai divers.

Ca urmare, analiștii își arată, de asemenea, încrederea în îmbunătățirile aduse de politicile emergente din Dubai, cum ar fi deținerea unui New Smart Rental Index, pentru o mai mare transparență pe piață și creșterea încrederii investitorilor. Astfel, este un loc ideal pentru investiția unei instituții sau investiția unui individ pentru combaterea provocărilor socio-economice globale.

Un an record cu atracție globală

Statisticile pieței imobiliare din Dubai dezvăluie un an de realizări excepționale determinate de adaptabilitatea și proiectele sale vizionare. De la enclave de lux la soluții inovatoare de locuințe, piața redefinește standardele de viață urbane. Această creștere strategică a consolidat statutul Dubaiului ca centru pentru investițiile imobiliare globale, în special în rândul persoanelor cu valoare netă ridicată care caută locații de prim rang, cum ar fi Palm Jumeirah , Downtown Dubai și Dubai Marina.

Pe măsură ce 2024 se încheie într-o notă istorică, piața imobiliară din Dubai Q4 2024 exemplifică angajamentul orașului de a modela un ecosistem imobiliar pregătit pentru viitor. Având la bază inovația, sustenabilitatea și incluziunea, Dubai continuă să conducă piața imobiliară globală într-o eră de creștere fără precedent.